-
-
Beskrivning
Härlig totalrenoverad 50-talsvilla med mycket karisma och suverän planlösning! Omsorgsfull ombyggnad har skapat en tredelad entrévåning och en ljuvlig hemester-känsla tack vare vidsträckt uteplats med stor pool och söderläge!
Totalrenovering från 2010 och framåt har gjort fastigheten till ett inflyttningsklart drömhem i toppskick – det gäller både exteriör, interiör, design och maskinpark. Några av de större renoveringarna är nytt kök och nya badrum inklusive relaxdelen med infrabastu, nya vitvaror i både kök och tvättstuga, nya golv i Ölandssten i hallen samt nya parkettgolv. Fönster och altandörrar är bytta 2020. Inredningen är överlag ljus och stilren. Det finns även bergvärme och nyinstallerad laddare för elbil.
Villan är generös med både charm och utrymme som inkluderar ett flertal spatiösa sociala ytor, fördelade på husets alla fyra avdelningar. Arkitekturen är unik och drar blickarna till sig, med en central originaldel i två våningar, flankerat av två diagonala ”flyglar” vilket också skapar ett enastående ljusinsläpp överallt i bostaden, som genomgående har stora fönsterpartier. Ljusinsläppet är särskilt påtagligt i den centrala sällskapsdelen med vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med glaspartier åt tre håll.
Utspridda sovrum ger bra avskildhet för alla familjemedlemmar, även på övervåningen som är väldigt mysig och har luftig takhöjd upp till nock. Många sovrum ger även möjlighet till arbetsrum, gästrum med mera. Delen som omfattar allrum, tvättstuga och relax/bastu kan med fördel göras till tonårsdel alternativt master bedroom. Tre bad/duschrum finns, fördelade på flyglar och övervåning.
Även trädgården och uteplatsen är anlagda med stor omsorg om kvalitet och känsla. Den luftiga uteplatsen vetter rakt mot söder och poolen är väl tilltagen med 5 x 10 meter. Uteplatsen har skiffersten medan poolen omges av trädäck. Strax intill finns en utedusch och även en mysig pergola för matgrupp eller loungemöbler. Allt i ett helt insynsskyddat läge på den innergård som skapas av husets utformning.
Läget är perfekt i idylliska villakvarter med bara några minuters promenad till tåget, samt till Näsbyviken och Näsby Slott. Här finns även träningsanläggningen SATS. Likaså är det gångavstånd till Näsbyparks centrum, skolor samt friluftsområde med golfbana. Med bil går det snabbt att ta sig till både Täby Centrum och in till Stockholm.
Detaljer
- Beskrivning
I huvudbyggnaden i mitten gör du entré in i en rymlig hall med avhängning och garderober till höger, samt påkostat golv i Ölandssten. Här finns även trappan till övervåningen, samt ett avskilt sovrum/kontor till vänster.
Hallen öppnar sedan upp i en sagolik sällskapsdel med kök, vardagsrum och matsal i en fin treenighet över stora ytor. Fönsterpartierna åt tre håll släpper in massor med ljus och utgång till uteplatsen finns på två ställen. Köket är väldigt kvadratsmart med genomgång och gott om arbetsytor inklusive en stor fönsterbänk med sittplatser. Maskinparken är rostfri och inkluderar inbyggd ugn och mikro.
Från vardagsrummet förflyttar man sig sedan till en barn-/ungdomsflygel, med eget allrum/tv-rum och två bra barnrum samt ett privat badrum med både badkar, separat duschhörna och dubbel tvättställskommod. Allrummet har egna pardörrar i glas till poolområdet. garderober finns i båda sovrummen och i hallen.
Den motsatta flygeln omfattar ett väl tilltaget allrum som kan disponeras som master bedroom, tonårsdel eller kanske gästutrymme, med mycket ljusinsläpp från tre fönster och närhet till relaxdelen, som är gediget byggd och inredd med svarta klinker, ljust kakel, stor duschdel och infrabastu. Tack vare groventré från tvättstugan kan du enkelt gå ut och in mellan poolen och bastun.
Förutom det stora entréplanet finns dessutom den härliga övervåningen som utgör ytterligare en väsentlig del av huset. Trappan öppnar upp i ännu ett socialt allrum, med ett litet och ett stort sovrum på varsin sida. Det större av dem har en frikostig klädkammare i anslutning. Övre plan har vacker stavparkett och tre fina fönsterkupor mot uteplatsen och poolområdet. Dessutom finns en rymlig kattvind, nyligen renoverad med nytt golv och belysning.
- FaktaFastighetsbeteckning
TÄBY BECKASINEN 6
ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressVedettvägen 12
Postnummer183 50PostortTäby
DistriktTäby
OmrådeNäsbypark
Boarea229.0 m2Boarea enligtMätning
BoareabeskrivningEnligt fastighetstaxeringen är boarea 179 m² samt biarea 58 m².
Biarea3.0 m2Tomtareal/mark1380.0 m2Tomtareal enligtLantmäteriet
Total areal1380.0 m2Antal rum9Antal sovrum6EnergideklarationStatus: Energideklaration är utförd
Utfördes: Fredag 18 nov 2022
Energiklass: DTaxeringTaxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: FastställtVärderingsår: 2023
Taxeringsvärde byggnad: 3 099 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 7 174 000 kr - ByggnadsfaktaStandardpoäng31Byggår1958Om-/tillbyggnadsår
1963 / 2011
GrundBetongplatta
TakSchingel samt Koppar
FasadPuts
Fönster3-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbetenPlåt och Koppar
StommeLättbetong
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
UppvärmningBergvärmepump (Borrhål 245 meter)
VärmeanläggningÅlder: 2011VentilationSjälvdrag
Huvudsäkring25 A
RadonkommentarFastigheten är radonmätt med långtidsmätning 2011-02-13 - 2011-04-30 till ett årsmedelvärde på 120 Bq/m³
ParkeringNyligen renoverad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare installerades 2022.
Övriga byggnaderDelvis isolerat förråd om ca 10 kvm.
TV/InternetFiber finns indraget.
Utförda renoveringarFastigheten är ombyggd samt löpande renoverad från 2010. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad renoveringslista under DOKUMENT.
Fastigheten är besiktigad 2022-11-14, protokoll finns under DOKUMENT.
- Pantsättningar & Inteckningar19st inteckningar på totalt 5 000 000 kr
- EkonomiElkostnad4 123 kr/månadVatten och avlopp274 kr/månadRenhållning233 kr/månadSumma driftskostnader4 630 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning23682 kWh/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Område
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. SATS träningsanläggning har nyligen flyttat till Slottsparksområdet. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Direkt närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19510413)
Planer och bestämmelser
Beckasinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540724)
Områdesbeskrivning
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. SATS träningsanläggning har nyligen flyttat till Slottsparksområdet. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Direkt närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se
Ansvarig mäklare
Lina Roslund
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 46
- Email: lina@berggrenhorle.se
Karta
- Beskrivning
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare
Lina Roslund
Fastighetsmäklare
- Telefon: +46 (0)8 665 00 13
- Mobil: +46 (0)70-722 43 46
- Email: lina@berggrenhorle.se