Vedettvägen 12

229.0 m2

9 rum

Utgångspris

14 900 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Härlig totalrenoverad 50-talsvilla med mycket karisma och suverän planlösning! Omsorgsfull ombyggnad har skapat en tredelad entrévåning och en ljuvlig hemester-känsla tack vare vidsträckt uteplats med stor pool och söderläge!

    Totalrenovering från 2010 och framåt har gjort fastigheten till ett inflyttningsklart drömhem i toppskick – det gäller både exteriör, interiör, design och maskinpark. Några av de större renoveringarna är nytt kök och nya badrum inklusive relaxdelen med infrabastu, nya vitvaror i både kök och tvättstuga, nya golv i Ölandssten i hallen samt nya parkettgolv. Fönster och altandörrar är bytta 2020. Inredningen är överlag ljus och stilren. Det finns även bergvärme och nyinstallerad laddare för elbil.

    Villan är generös med både charm och utrymme som inkluderar ett flertal spatiösa sociala ytor, fördelade på husets alla fyra avdelningar. Arkitekturen är unik och drar blickarna till sig, med en central originaldel i två våningar, flankerat av två diagonala ”flyglar” vilket också skapar ett enastående ljusinsläpp överallt i bostaden, som genomgående har stora fönsterpartier. Ljusinsläppet är särskilt påtagligt i den centrala sällskapsdelen med vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med glaspartier åt tre håll.

    Utspridda sovrum ger bra avskildhet för alla familjemedlemmar, även på övervåningen som är väldigt mysig och har luftig takhöjd upp till nock. Många sovrum ger även möjlighet till arbetsrum, gästrum med mera. Delen som omfattar allrum, tvättstuga och relax/bastu kan med fördel göras till tonårsdel alternativt master bedroom. Tre bad/duschrum finns, fördelade på flyglar och övervåning.

    Även trädgården och uteplatsen är anlagda med stor omsorg om kvalitet och känsla. Den luftiga uteplatsen vetter rakt mot söder och poolen är väl tilltagen med 5 x 10 meter. Uteplatsen har skiffersten medan poolen omges av trädäck. Strax intill finns en utedusch och även en mysig pergola för matgrupp eller loungemöbler. Allt i ett helt insynsskyddat läge på den innergård som skapas av husets utformning.

    Läget är perfekt i idylliska villakvarter med bara några minuters promenad till tåget, samt till Näsbyviken och Näsby Slott. Här finns även träningsanläggningen SATS. Likaså är det gångavstånd till Näsbyparks centrum, skolor samt friluftsområde med golfbana. Med bil går det snabbt att ta sig till både Täby Centrum och in till Stockholm.

    Detaljer

    • Beskrivning

      I huvudbyggnaden i mitten gör du entré in i en rymlig hall med avhängning och garderober till höger, samt påkostat golv i Ölandssten. Här finns även trappan till övervåningen, samt ett avskilt sovrum/kontor till vänster.

      Hallen öppnar sedan upp i en sagolik sällskapsdel med kök, vardagsrum och matsal i en fin treenighet över stora ytor. Fönsterpartierna åt tre håll släpper in massor med ljus och utgång till uteplatsen finns på två ställen. Köket är väldigt kvadratsmart med genomgång och gott om arbetsytor inklusive en stor fönsterbänk med sittplatser. Maskinparken är rostfri och inkluderar inbyggd ugn och mikro.

      Från vardagsrummet förflyttar man sig sedan till en barn-/ungdomsflygel, med eget allrum/tv-rum och två bra barnrum samt ett privat badrum med både badkar, separat duschhörna och dubbel tvättställskommod. Allrummet har egna pardörrar i glas till poolområdet. garderober finns i båda sovrummen och i hallen.

      Den motsatta flygeln omfattar ett väl tilltaget allrum som kan disponeras som master bedroom, tonårsdel eller kanske gästutrymme, med mycket ljusinsläpp från tre fönster och närhet till relaxdelen, som är gediget byggd och inredd med svarta klinker, ljust kakel, stor duschdel och infrabastu. Tack vare groventré från tvättstugan kan du enkelt gå ut och in mellan poolen och bastun.

      Förutom det stora entréplanet finns dessutom den härliga övervåningen som utgör ytterligare en väsentlig del av huset. Trappan öppnar upp i ännu ett socialt allrum, med ett litet och ett stort sovrum på varsin sida. Det större av dem har en frikostig klädkammare i anslutning. Övre plan har vacker stavparkett och tre fina fönsterkupor mot uteplatsen och poolområdet. Dessutom finns en rymlig kattvind, nyligen renoverad med nytt golv och belysning.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY BECKASINEN 6

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Vedettvägen 12

      Postnummer
      183 50
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark

      Boarea
      229.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 179 m² samt biarea 58 m².

      Biarea
      3.0 m2
      Tomtareal/mark
      1380.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1380.0 m2
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Fredag 18 nov 2022
      Energiklass: D
      Taxering
      Taxeringsår: 2023
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2023
      Taxeringsvärde byggnad: 3 099 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 174 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1958
      Om-/tillbyggnadsår

      1963 / 2011

      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Schingel samt Koppar

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt och Koppar

      Stomme

      Lättbetong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump (Borrhål 245 meter)

      Värmeanläggning
      Ålder: 2011
      Ventilation

      Självdrag

      Huvudsäkring

      25 A

      Radonkommentar

      Fastigheten är radonmätt med långtidsmätning 2011-02-13 - 2011-04-30 till ett årsmedelvärde på 120 Bq/m³

      Parkering

      Nyligen renoverad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare installerades 2022.

      Övriga byggnader

      Delvis isolerat förråd om ca 10 kvm.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten är ombyggd samt löpande renoverad från 2010. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad renoveringslista under DOKUMENT.

      Fastigheten är besiktigad 2022-11-14, protokoll finns under DOKUMENT.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      19st inteckningar på totalt 5 000 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 123 kr/månad
      Vatten och avlopp
      274 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 630 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      23682 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. SATS träningsanläggning har nyligen flyttat till Slottsparksområdet. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.

      På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

      Mycket bra kommunikationer. Direkt närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.

      I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek.

      Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19510413)

      Planer och bestämmelser

      Beckasinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540724)

    Områdesbeskrivning

    Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. SATS träningsanläggning har nyligen flyttat till Slottsparksområdet. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.

    På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

    Mycket bra kommunikationer. Direkt närhet till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset, även nära till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Vid Näsby Allé finns även Alléns livs, ICA.

    I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek.

    Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!