Västerängsvägen 61

141.0 m2

5 rum

Utgångspris

9 800 000 kr
  • Beskrivning

    Solig och mycket trivsam villa med ett lugnt idylliskt läge. Perfekt planerad med härlig sällskapsdel för många gäster. Underbar, helt insynsskyddad trädgård med bästa sydvästläge. Fantastisk utemiljö med pool och stora terrasser i olika nivåer. Attraktivt läge nära kommunikationer och skolor.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna soliga villa med optimal planlösning. Kök och sällskapsrum med utgång till den underbara terrassen på entréplan samt sovrum, allrum och badrum på övre plan. Gott om plats för förvaring på vinden samt i flertalet garderober i groventrén/tvättstugan.

      Entréplan

      HALL - Möblerbar hall med kapphängare samt inbyggd garderob. Klinkergolv med golvvärme.

      BADRUM/WC - Kaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Handdukstork.

      KÖK - Ljust och fint kök med full maskinell utrustning såsom kyl/frys (2019), vinkyl (2019), diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, samt micro. Bänkskiva av granit. Klinkergolv. Matplats för ca 6 personer. Dubbeldörrar med utgång till den härliga och soliga terrassen .

      MATSAL - Solig och generös matsal med fönster i två väderstreck och delvis öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för det stora sällskapet. Fin kamin ger både värme och trivsel till rummet. Mörkbetsat trägolv.

      VARDAGSRUM/TV-RUM - I vinkel ligger det trivsamma vardagsrummet med plats för en stor soffa. Mörkbetsat trägolv.

      TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ - Mycket praktisk groventré och tvättstuga med gott om förvaring i flera garderober. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Utgång till trädgården.

      Övre plan

      ALLRUM - Trivsamt allrum, perfekt för barnen med plats för soffa och lek/läshörna. Utgång till balkong.

      SOVRUM - Tre bra sovrum där två har inbyggda garderober och det stora sovrummet har en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

      BADRUM - Stort, stilrent och helkaklat badrum med hörnbadkar, handdukstork, wc och tvättställ med kommod.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      DANDERYD BUSKEN 25

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Västerängsvägen 61

      Postnummer
      182 47
      Postort

      Enebyberg

      Distrikt

      Danderyd

      Område

      Enebyberg

      Boarea
      Ca ~141.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Tomtareal/mark
      975.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      975.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Underbar, solig och skyddad trädgård med både plana gräsytor, perfekta för lek samt stora terrasser i olika nivåer vilket ger plats för många sitt- och solgrupper. Fin entré med stenläggning och trappa av granitsten. Uppvuxen trädgård med bland annat körsbärsträd, lavendel och syren. I denna trädgård vill man stanna och njuta av solen till sent på kvällen.

      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Måndag 18 maj 2020
      Energiklass: F
      Taxering
      Taxeringsår: 2020
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1990
      Taxeringsvärde byggnad: 2 524 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 6 535 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1990
      Grund

      Krypgrund

      Grundmur

      Betongbalkar på plintar av betong

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Stående träpanel

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      El - luftburen värme

      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

      Parkering

      Stenlagd uppfart med solskydd och plats för två bilar.

      Uteplats

      Wow, detta är en fantastik, insynsskyddad utemiljö med stora terrasser i flera nivåer med bästa solläge. Här ryms stora matgrupper, loungesoffor och solgrupper. Poolen med vacker kant av granitsten inbjuder till bad. En verklig oas!

      Övriga byggnader

      Vinterbonat gästhus, 10 kvm samt mindre lekstuga/poolhus.

      TV/Internet

      Fiber, nuvarande leverantör ComHem.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten har löpande renoverats. Se bifogad renoveringslista.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 2 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 136 kr/månad
      Vatten och avlopp
      636 kr/månad
      Renhållning
      192 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 964 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      27654 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lugnt beläget på liten lokalgata endast några minuters promenad till Eneby torg med bland annat mataffärer och mysiga Café Kardemumma. Även närhet till både Enebyängar med affärer och restauranger samt Mörby Centrum och Täby Centrum. Mycket bra kommunikationer med ett flertal bussar från Enebytorg. I området finns även Enebybergs IP med tennishall, ishall, fobollsplaner, och motionsspår. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19341109)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Ledning expr fullbordad

      Planer och bestämmelser

      Busken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19770303)

    Områdesbeskrivning

    Lugnt beläget på liten lokalgata endast några minuters promenad till Eneby torg med bland annat mataffärer och mysiga Café Kardemumma. Även närhet till både Enebyängar med affärer och restauranger samt Mörby Centrum och Täby Centrum. Mycket bra kommunikationer med ett flertal bussar från Enebytorg. I området finns även Enebybergs IP med tennishall, ishall, fobollsplaner, och motionsspår. Flertalet skolor och förskolor på promenadavstånd.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!