Utsiktsvägen 2

145.0 m2

6 rum

Utgångspris

27 000 000 kr
  • Beskrivning

    SÅLD 9/4 2021. Visning inställd. Enastående högt och ogenerat läge med makalös sjöutsikt över Värtan, Näsbyviken och in mot Stockholm. Soligt sydvästläge på en platå med sjöutsikt i tre väderstreck. Flera soliga och skyddade uteplatser. Pool. Generös byggrätt. Utan tvekan ett av Näsbyparks absolut exklusivaste lägen.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Unikt tillfälle att förädla fastigheten eller att bygga ert nya framtida drömboende. Fantastiskt belägen charmig villa med makalös utsikt! En av de absolut bästa tomterna i Näsby Park. Vidsträckt sjöutsikt från samtliga rum. Bästa sydvästläget på delvis plan högt belägen tomt.

      Enligt detaljplanen anges att 1/8 av tomtens yta får bebyggas vilket ger en byggyta (yttermått) om 212 kvm. Dessutom får två plan uppföras vilket ger en maximal boyta om ca 400 kvm. Se bifogad detaljplan.

      Entréplan

      HALL - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Gäst WC.

      KÖK - Ljust trivsamt kök med matplats med sjöutsikt. Köksinredning från Poggenpohl.

      VARDAGSRUM - Generöst, soligt och mycket trivsamt vardagsrum med underbar sjöutsikt över Värtan. Murad öppen spis. Vackert stavparkettgolv. Stora fönsterpartier.

      MATSAL - Ljus och luftig matsal i direkt anslutning till vardagsrummet och det härliga uterummet. Även här har man en underbar utsikt. Fint stavparkettgolv.

      SOVRUM - Två bra sovrum med sjöutsikt och utgång till en solig balkong.

      BADRUM - Badrum med badkar och fönster med fin utsikt.

      Nedre plan

      ALLRUM - Trivsamt allrum med öppen spis.

      SOVRUM - Rymligt sovrum med bra förvaring i hel garderobsvägg.

      TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Rymlig förvaring i ett flertal garderober.

      DUSCH - Kaklad dusch med klinkergolv. Här finns en duschkabin och ett tvättställ.

      VERKSTAD - Ett praktiskt rum lämpligt som verkstad/hobbyrum. Här står även bergvärmepannan.

      MATKÄLLARE - En rymlig matkällare.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 54:20

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Utsiktsvägen 2

      Postnummer
      183 52
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      145.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Biarea
      48.0 m2
      Tomtareal/mark
      1698.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1698.0 m2
      Tomtbeskrivning

      En av det absolut bästa tomterna i Täby. Delvis plan tomt med bästa sydvästläge. Hänförande milsvid utsikt. Pool 8 X 4 meter med fantastiskt solläge. En tomt som har allt!

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2021
      Taxeringsvärde byggnad: 2 648 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 9 648 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1937
      Om-/tillbyggnadsår

      Tillbyggt 1943 samt terrassen på 50-talet. Poolen byggdes 1986.

      Tak

      Papp

      Fasad

      Puts och tegel

      Fönster

      2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp, enskilt avlopp från tvättstuga samt dusch.

      Uppvärmning

      Bergvärmepump samt Luftvärmepump till poolen.

      Ventilation

      Självdrag

      Uteplats

      Flera härliga, insynsskyddade och soliga uteplatser. Ett fantastiskt stort uterum med murad öppen spis finns i anslutning till poolen. Utgång från matsalen.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      21st inteckningar på totalt 13 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 252 kr/månad
      Vatten och avlopp
      420 kr/månad
      Renhållning
      209 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 882 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      18362 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Med blandad bebyggelse och ett mycket sjönära läge är Näsby Park en eftertraktad del av Täby. Här finns härliga promenadstråk utmed vattnet direkt nedanför fastigheten, sandstrand och badbryggor samt vintertid fina isar med skridskoåkning. Populärt är även närheten till skärgården. Med båt från någon av de närliggande småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. På kort avstånd ligger Näsbyvikens båtklubb.

      Några minuter från fastigheten ligger vackra Näsby Slott som erbjuder hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis.. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

      Även nära till Djursholms golfbana, Altorps motionsspår och Näsa Äng med badstrand och tennisbanor.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats vid Näsby Allé. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

      I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350328)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Med blandad bebyggelse och ett mycket sjönära läge är Näsby Park en eftertraktad del av Täby. Här finns härliga promenadstråk utmed vattnet direkt nedanför fastigheten, sandstrand och badbryggor samt vintertid fina isar med skridskoåkning. Populärt är även närheten till skärgården. Med båt från någon av de närliggande småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet. På kort avstånd ligger Näsbyvikens båtklubb.

    Några minuter från fastigheten ligger vackra Näsby Slott som erbjuder hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis.. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

    Även nära till Djursholms golfbana, Altorps motionsspår och Näsa Äng med badstrand och tennisbanor.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats vid Näsby Allé. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

    I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!