Tallvägen 25

302.0 m2

10 rum

Utgångspris

10 400 000 kr
  • Beskrivning

    Stor, härlig familjevilla med mycket generösa sällskapsytor. Pool samt separat gästhus. Exklusivt kök. Underbara, soliga och skyddade uteplatser. Generös matsal för stora sällskap. Nära bad, hav, service och kommunikationer.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna generösa, trivsamma villa som rymmer ett stort socialt umgänge.

      Entréplan

      HALL Hall med gott om plats för förvaring. Klinkergolv. Från hallen når man den stora, kylda vinkällaren.

      BADRUM Härligt badrum i natursten med spabad, dusch samt ångbastu.

      TVÄTTSTUGA OCH GROVENTRÉ Bra tvättstuga med vask, tvättmaskin, torkskåp samt torktumlare. Praktisk groventré.

      Plan 1

      VARDAGSRUM/ATELJE Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak vilket ger en enorm rymdkänsla. Parkettgolv. Utgång till trädgården och en av husets soliga uteplatser.

      MATSAL Fantastisk matsal med fungerande öppen spis. Här ryms 30 sittande middagsgäster.

      TV RUM Trivsamt tv rum som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

      KÖK Exlusivt kök med vitvaror från Ilve och Gaggenau. Bänkskiva i rostfritt. Generös matplats för ca 8 personer. Utgång till en härlig uteplats som även den rymmer det stora middagssällskapet.

      Övre plan

      SOVRUM På övre plan finns 4-5 sovrum varav Master bedroom har ett stort dressingroom samt egen toalett.

      BADRUM Kaklat badrum med ångdusch.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Viggbyholm 55:4

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Tallvägen 25

      Postnummer
      183 60
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~302.0 m2
      Boarea enligt

      Taxeringsinformationen

      Biarea
      56.0 m2
      Tomtareal/mark
      969.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      969.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Plan, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt. Här växer bl a körsbärsträd, blåbär, vinbär, smultron, äppelträd samt ett plommonträd.

      Antal rum
      10
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      6
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2018
      Taxeringsvärde byggnad: 2 092 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 4 671 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Allmän information

      Ny panel på sydsidan. Delvis nya markiser från 2017. Takvärmeanläggning 2010/2011. Ny entrétrappa i granit från 2016. Pool hus från 2017 ( del av pool huset saknar bygglov. Tas bort på säljarens bekostnad)

      Standardpoäng
      32
      Grund

      Platta på mark

      Tak

      Zink från 2012/2013

      Fasad

      Tegel/stående träpanel

      Fönster

      3-glasfönster från 2012/2013

      Utvändiga plåtarbeten

      Zink

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Betong och trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump samt luftvärmepump

      Ventilation

      Mekanisk frånluft samt till och frånluft på övre plan

      Parkering

      Uppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil.

      Uteplats

      En solig uteplats i söderläge med utgång från vardagsrummet samt en uteplats med utgång från köket med underbar kvällssol.

      Övriga byggnader

      Gästhus om 43 kvm perfekt för uthyrning/arbetsrum/atelje. Luftigt rum, kök samt duschrum.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 7 840 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      5 167 kr/månad
      Vatten och avlopp
      250 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Summa driftskostnader
      5 631 kr/månad
      Beskrivning av kostnader

      I angiven elförbrukning ingår 7 personer i hushållet, uppvärmning av poolen, luftkonditionering samt en verksamhet.

      Årlig elförbrukning
      48000 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt. Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

      Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplatserna är Ängsholmsbadet (Rönningesjön) samt Hägernäs Strand ( Stora Värtan)ca 10 minuters promenad från huset. För båtägare finns Viggbyholms båthamn med plats för över 900 båtar.

      Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Hägernäs Station, några minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

      Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

      Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt. Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

    Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplatserna är Ängsholmsbadet (Rönningesjön) samt Hägernäs Strand ( Stora Värtan)ca 10 minuters promenad från huset. För båtägare finns Viggbyholms båthamn med plats för över 900 båtar.

    Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Hägernäs Station, några minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

    Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

    Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Viggbyholm 55:4

    Tallvägen 25
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!