Strandvägen 9

159.0 m2

6 rum

Utgångspris

13 000 000 kr
  • Beskrivning

    RING FÖR VISNING. En riktig skärgårdsidyll! Attraktivt belägen villa med utsikt över Lindholmsviken och Trälhavet. Villan från 2002 är helrenoverad i toppskick och erbjuder ett modernt och trivsamt boende med öppen planlösning, generösa sällskapsytor och två eleganta badrum. Dessutom har tomten genomgått en total förvandling med bland annat 6 st uteplatser, samtliga med sjöutsikt. Här finns även ett lyxigt Swimspa från Hydropool för simträning och spabad. Helrenoverat dubbelgarage. Villan ligger ett stenkast från Lindholmsviken där möjlighet till båtplats finns. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Roslagsbanans ändhållplats ligger endast 2 minuters promenad från huset. Sammantaget är detta den perfekta familjevillan med en härlig trivselkänsla som även kommer att uppskattas av gästerna.

    Villan besiktigad 31/5, besiktningsprotokollet finns på hemsidan.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Ett praktiskt förråd finns under trappan. Den nya ytterdörren är försedd med ett Yale Doorman kodlås.

      VARDAGSRUM/MATSAL - Underbar ljust och trivsamt vardagsrum där även matgruppen lätt får plats. Öppen planlösning mot köket. För ytterligare trivsel finns en värmande braskamin. Utgång till trädgården.

      KÖK - Modernt och välutrustat kök från 2018 med vitvaror från Siemens. Två st integrerade kyl/frys, integrerad diskmaskin, köksö med induktionshäll och extra diskho, köksfläkt, kombinerad mikro/ugn + ytterligare en ugn samt inbyggd vinkyl. Mycket bra förvaring i de många skåpen samt rejäla arbetsytor. Härlig sjöutsikt. Utgång till solig uteplats.

      BADRUM - Elegant badrum, helt nytt 2020, med vägghängd toalett, handfat med kommod, duschväggar av glas, takdusch, infällda nischer med belysning, elektriska handdukstorkar och infällda spotlights i taket.

      SOVRUM - Rymligt och bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

      TVÄTTSTUGA - Helrenoverad tvättstuga 2018 med nytt golv och ny inredning. Här finns en kombinerad tvättmaskin/tumlare (2018), torkskåp och ytterligare en tvättmaskin. En ny frånluftsvärmepump (2019) från Bosch. Utgång till uteplats med Swimspa. Ny entrédörr med Yale Doorman kodlås.

      Övre plan

      ALLRUM - Stort, ljust och mycket trivsamt allrum med fin sjöutsikt över Lindholmsviken. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk och förvaringsmöbler m.m. I taket finns lucka upp till vinden. Utgång till möblerbar balkong med fin sjöutsikt.

      BADRUM - Helrenoverat badrum 2018 med vägghängd toalett, badkar med duschvägg i glas, takdusch, dubbelhandfat med kommod och spotlights i taket. Rymlig förvaring i hel skåpsektion utmed långväggen.

      SOVRUM - På övre planet finns två sovrum, varav det stora sovrummet enkelt kan delas med en skiljevägg för att få ytterligare ett. Det stora sovrummet har två rejäla fönster med fin utsikt över uteplatsen med Spabadet. Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum.

      KLÄDKAMMARE - En rymlig klädkammare i direkt anslutning till det stora sovrummet.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      ÖSTERÅKER TUNA 11:121

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Strandvägen 9

      Postnummer
      184 51
      Postort

      Österskär

      Distrikt

      Österåker-Östra Ryd

      Område

      Österskär

      Boarea
      159.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Tomtareal/mark
      1290.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1290.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Tomten (hörntomt) är totalt omgjord och har nu plana fina gräsytor för lek och spel, flera soliga uteplatser och den är till stor del inramad av en vintergrön ligusterhäck. I trädgården finns bl. a. en stor rosenbuske med vackra blodröda blommor, en rododendronbuske, ett magnoliaträd och i rabatter finns bl.a. pioner. Stenlagda gångar och garageinfart.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2021
      Taxeringsvärde byggnad: 3 133 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 5 984 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      2002
      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Stående träpanel

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump från 2019

      Värmeanläggning
      Märke: Bosch
      Ventilation

      Mekanisk frånluftsventilation

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Skorsten av plåt

      Parkering

      Dubbelgarage ca 35m², helrenoverat 2020 i nyskick! Två nya eldrivna garageportar från Garageportexperten och ny entrédörr på baksidan. Flytspacklat och målat betonggolv. Nymålade väggar och tak samt ny sensorstyrd belysning med nya armaturer. Elradiatorer. På garageinfarten ryms ytterligare två bilar.

      Uteplats

      Runt denna villa finns hela 6 uteplatser! Samtliga med sjöutsikt. På en uteplats finns ett Swimspa, modell 14 fx från Hydropool, inköpt 2019. Med Swimspa finns möjlighet att motionssimma året runt med en reglerbar jetström. Vattnet håller behagliga 38 grader året runt och här finns även massagesäten. På de olika uteplatserna finns gott om plats för sittgrupper, matgrupper, grill, loungemöbler och solstolar. Med andra ord finns här fina möjligheter för familjen att njuta och trivas, dessutom helt perfekt för större tillställningar/fester där alla får plats.

      Övriga byggnader

      Ett mysigt gästhus om ca 9 m² med sjöutsikt. Det är isolerat och har plats för två sängar och mindre förvaringsmöbler. Uppvärmning med elradiator. Ett rymligt förråd om ca 8 m².

      TV/Internet

      Fiber finns indraget. Det är en öppen fiber och fritt att välja leverantör.

      Utförda renoveringar

      Villan är i mycket bra skick efter omfattande renoveringar mellan 2018 och 2020. Se bilagd renoveringslista.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 3 055 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 033 kr/månad
      Sotning
      13 kr/månad
      Vatten och avlopp
      825 kr/månad
      Renhållning
      212 kr/månad
      Väg
      242 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 324 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      18557 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      HISTORIK - Roslagsbanan drogs till Österskär 1906. Ägaren till Tunagård började planera för Österskärs bebyggande och tomter såldes på södra udden, mellan Tunaviken och Sätterfjärden samt i söder angränsande till Trälhavet. Efter en namnpristävling kom området att kallas Österskär. Tomterna var stora och med mycket vackert läge. Vägarna slingrade sig fram mellan bergknallarna. Förebilden var helt klart densamma som för exempelvis Djursholm.

      OMRÅDET - Österskär erbjuder ett boende med fantastisk närhet till havet och vacker natur. Österskärs Havsbad är en mycket välbesökt badstrand. Här finns bl.a. en vattensportklubb med klubblokal för förvaring av surfingbräda eller kajak. Vid havsbadet finns också en populär restaurang, Solbrännan, med härlig havsutsikt. På vintern, då isen ligger, plogas en fin bana för skridskoåkare på Sätterfjärden vid Badholmen. Aktivt båtliv med närhet till vacker skärgård. Två mycket populära golfbanor ligger inom ca 10 minuters bilfärd från huset. Vid Österskärs Station finns ett trevligt konditori, en populär Sushirestaurang och en klädbutik.

      I området finns flera förskolor, bland annat Österskärsskolan med klasser från 0-6. På kommunens hemsida finns mer information om förskolor och skolor m.m. www.osteraker.se

      KOMMUNIKATIONER - Endast 2 minuters promenad till Österskärs station där Roslagsbanan går till Östra Station. Restid ca 35 minuter. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Österåker Tuna Ga:4

      Planer och bestämmelser

      Södra Delen Av Österskär(delplan Vii A), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710210)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut VA-LEDNING

    Områdesbeskrivning

    HISTORIK - Roslagsbanan drogs till Österskär 1906. Ägaren till Tunagård började planera för Österskärs bebyggande och tomter såldes på södra udden, mellan Tunaviken och Sätterfjärden samt i söder angränsande till Trälhavet. Efter en namnpristävling kom området att kallas Österskär. Tomterna var stora och med mycket vackert läge. Vägarna slingrade sig fram mellan bergknallarna. Förebilden var helt klart densamma som för exempelvis Djursholm.

    OMRÅDET - Österskär erbjuder ett boende med fantastisk närhet till havet och vacker natur. Österskärs Havsbad är en mycket välbesökt badstrand. Här finns bl.a. en vattensportklubb med klubblokal för förvaring av surfingbräda eller kajak. Vid havsbadet finns också en populär restaurang, Solbrännan, med härlig havsutsikt. På vintern, då isen ligger, plogas en fin bana för skridskoåkare på Sätterfjärden vid Badholmen. Aktivt båtliv med närhet till vacker skärgård. Två mycket populära golfbanor ligger inom ca 10 minuters bilfärd från huset. Vid Österskärs Station finns ett trevligt konditori, en populär Sushirestaurang och en klädbutik.

    I området finns flera förskolor, bland annat Österskärsskolan med klasser från 0-6. På kommunens hemsida finns mer information om förskolor och skolor m.m. www.osteraker.se

    KOMMUNIKATIONER - Endast 2 minuters promenad till Österskärs station där Roslagsbanan går till Östra Station. Restid ca 35 minuter. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!