Strandvägen 40

168.0 m2

8 rum

Utgångspris

18 750 000 kr
  • Beskrivning

    Unikt tillfälle! En av Österskärs absolut bäst belägna fastigheter med makalös, vidsträckt utsikt över Trälhavet. Den charmiga villan från 1910 som varit i familjens ägo i nästan 60 år är nu redo att överlåtas till ny ägare som garanterat kommer att trivas minst lika bra som sina företrädare. Villan erbjuder härliga sällskapsrum med underbar sjöutsikt samt kakelugnar och öppen spis. Dessutom en obeskrivligt härlig trivselkänsla och atmosfär som bara finns i en hundraårig villa. 3-4 sovrum och ett stort kök. Till fastigheten hör även en rejäl brygganläggning (inskrivet servitutsavtal). Låg driftskostnad med bergvärme. Tomten om 3009 m² får enligt detaljplanen bebyggas med en byggnadsarea på 350 m² varav 75 m² i garage och uthus. Två plan kan byggas. I detaljplanen anges även att minsta tomtstorlek vid styckning är 1 300 m². Sammantaget är detta ett helt underbart boende med den bästa kombinationen av villaliv och idylliskt fritidshus i skärgården. Här finns allt i ett!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till gula villan längst ut på Österskärsudden vid strandkanten till Trälhavet.

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande hall med gott om plats för kläder i rymliga garderober.

      KÖK - Stort och väldisponerat kök med matplats för 4-6 personer. I köket finns elspis med häll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikro och köksfläkt. Parkettgolv.

      MATSAL - I direkt anslutning till köket finns matsalen, ett ljust och trivsamt rum med underbar utsikt över Trälhavet. Här finns en murad öppen spis. Parkettgolv.

      VARDAGSRUM - I fil med matsalen finns vardagsrummet med en vacker kakelugn. Även från vardagsrummet kan man njuta av den vackra sjöutsikten. Parkettgolv.

      SOVRUM eller SALONG - Om övre planets tre sovrum inte räcker till kan detta rum vara ett fantastiskt trevligt sovrum som dessutom har en kakelugn. Parkettgolv.

      GÄST WC - Intill köket finns en gästtoalett.

      Övre plan

      SOVRUM - På detta plan finns tre bra sovrum, samtliga med fin utsikt över Trälhavet.

      HALL - Möblerbar hall som passar som sällskapsrum eller arbetsrum m.m. Balkong med hänförande sjöutsikt.

      BADRUM - Stort och rymligt badrum med både duschhörna och bubbelbadkar. Här finns också ett stort handfat med kommod och ett skåp. Elektrisk golvvärme samt elektrisk handukstork.

      WC - Intill badrummet finns en separat toalett. Här finns elektrisk golvvärme, vägghängd toalett och ett handfat.

      KLÄDKAMMARE/FÖRVARING - Det finns en stor klädkammare samt ett flertal garderober på detta plan.

      Källarplan

      ALLRUM - Ett bra sällskapsrum för familjens barn/ungdomar. Perfekt som tonårsrum med möjlighet till egen ingång via källardörren.

      BASTU/DUSCH - Suveränt på vintern efter en tur på skridskor eller skidor på Trälhavets is.

      MATKÄLLARE - ett rymligt och svalt rum även passande som vinkällare.

      GROVENTRÉ - Ingång direkt från grusplan in till källaren.

      För detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad renoveringslista (PDF).

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      ÖSTERÅKER TUNA 10:24

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Strandvägen 40

      Postnummer
      184 51
      Postort

      Österskär

      Distrikt

      Österåker-Östra Ryd

      Område

      Österskär

      Boarea
      168.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      I källarplanet finns 34 m² som enligt uppmätningen anges som "ej mätbar yta (låg takhöjd)".

      Biarea
      34.0 m2
      Tomtareal/mark
      3009.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      3009.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen fin trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Här finns bl.a. äppelsorterna Astrakan, Åkerö och Filippa. Även ett gråpäronträd, krusbärsbuskar och vinbärsbuskar. Två vackra ekar samt syrenbuskar och stora fina pioner, vita och rosa.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2021
      Taxeringsvärde byggnad: 1 555 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 6 325 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1910
      Om-/tillbyggnadsår

      1967

      Grundmur

      1 m tjocka granitblock och betong

      Tak

      Taktegel. Omlagt 2015 med ny papp och bevarat bef. pannor

      Fasad

      Träfasad, målad 2016

      Fönster

      2-glasfönster isoler med extraruta

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2007
      Märke: Nibe
      Ventilation

      Självdrag

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      En grusad gårdsplan med plats för ett flertal bilar.

      Uteplats

      En solig uteplats i sydvästligt läge. Uteplatsen är inglasad.

      Övriga byggnader

      Friggebod

      TV/Internet

      Parabol.

      Utförda renoveringar

      Utförda renoveringar, se bilagd renoveringslista

    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 1 000 000 kr
    • Ekonomi
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Beskrivning av kostnader

      Driftskostnaden har ej kunnat beräknas då villan varit obebodd en tid. Med tanke på att villan värms via bergvärme kan man räkna med en låg driftskostnad. Utöver vanliga driftskostnader finns en årsavgift på 2 900 kr till Österskärs vägförening.

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      HISTORIK - Roslagsbanan drogs till Österskär 1906. Ägaren till Tunagård började planera för Österskärs bebyggande och tomter såldes på södra udden, mellan Tunaviken och Sätterfjärden samt i söder angränsande till Trälhavet. Efter en namnpristävling kom området att kallas Österskär. Tomterna var stora och med mycket vackert läge. Vägarna slingrade sig fram mellan bergknallarna. Förebilden var helt klart densamma som för exempelvis Djursholm.

      OMRÅDET - Österskär erbjuder ett boende med fantastisk närhet till havet och vacker natur. Österskärs Havsbad är en mycket välbesökt badstrand. Här finns bl.a. en vattensportklubb med klubblokal för förvaring av surfingbräda eller kajak. Vid havsbadet finns också en populär restaurang, Solbrännan, med härlig havsutsikt. På vintern, då isen ligger, plogas en fin bana för skridskoåkare på Sätterfjärden vid Badholmen. Aktivt båtliv med närhet till vacker skärgård. Två mycket populära golfbanor ligger inom ca 10 minuters bilfärd från huset. Vid Österskärs Station finns ett trevligt konditori, en populär Sushirestaurang och en klädbutik.

      I området finns flera förskolor, bland annat Österskärsskolan med klasser från 0-6. På kommunens hemsida finns mer information om förskolor och skolor m.m. www.osteraker.se

      KOMMUNIKATIONER - Ca 7 minuters promenad till Österskärs station där Roslagsbanan går till Östra Station. Restid ca 35 minuter. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Österåker Tuna Ga:4

      Planer och bestämmelser

      Österskär Delplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050609, Registreringsdatum: 20060103)

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Brygga - Se beskrivning

    Områdesbeskrivning

    HISTORIK - Roslagsbanan drogs till Österskär 1906. Ägaren till Tunagård började planera för Österskärs bebyggande och tomter såldes på södra udden, mellan Tunaviken och Sätterfjärden samt i söder angränsande till Trälhavet. Efter en namnpristävling kom området att kallas Österskär. Tomterna var stora och med mycket vackert läge. Vägarna slingrade sig fram mellan bergknallarna. Förebilden var helt klart densamma som för exempelvis Djursholm.

    OMRÅDET - Österskär erbjuder ett boende med fantastisk närhet till havet och vacker natur. Österskärs Havsbad är en mycket välbesökt badstrand. Här finns bl.a. en vattensportklubb med klubblokal för förvaring av surfingbräda eller kajak. Vid havsbadet finns också en populär restaurang, Solbrännan, med härlig havsutsikt. På vintern, då isen ligger, plogas en fin bana för skridskoåkare på Sätterfjärden vid Badholmen. Aktivt båtliv med närhet till vacker skärgård. Två mycket populära golfbanor ligger inom ca 10 minuters bilfärd från huset. Vid Österskärs Station finns ett trevligt konditori, en populär Sushirestaurang och en klädbutik.

    I området finns flera förskolor, bland annat Österskärsskolan med klasser från 0-6. På kommunens hemsida finns mer information om förskolor och skolor m.m. www.osteraker.se

    KOMMUNIKATIONER - Ca 7 minuters promenad till Österskärs station där Roslagsbanan går till Östra Station. Restid ca 35 minuter. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista och Humlegården.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!