Sommarvägen 8

218.0 m2

9 rum

Utgångspris

10 450 000 kr
  • Beskrivning

    Stor villa Viggbyholm

    Mycket representativ och vacker villa, totalyta 343 m², med härliga sällskapsytor och plats för den stora familjen och många vänner. Villan är välrenoverad med ambitionen att skapa en tidstypisk 60-talsanda i modern tappning. Exklusivt kök och bad samt bastu. 2 öppna spisar. 5-6 sovrum. Flexibel planlösning med möjlighet till ytterligare sovrum på vindsplanet om så önskas. Villan är i mycket bra skick. Vackert anlagd trädgårdstomt med två soliga och skyddade uteplatser. Mycket låg driftskostnad med bergvärme. Lugnt attraktivt villaområde nära Rönningesjön, skolor och kommunikationer.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan:

      HALL Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. I hallen finns en gäst-wc.

      VARDAGSRUM - MATSAL Vackert vardagsrum med murad öppen spis. Här finns plats för både sällskapsdel och rejäl matgrupp. Fint parkettgolv samt två glasade pardörrar till altanen.

      KÖK Med öppen planlösning mot matsal/vardagsrummet ligger det arkitektritade köket från -06/-07 i stilren dansk design. I köket finns en 80 cm induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och integrerad frys i fullhöjd, varmluftsugn, mikrovågsugn samt spisfläkt. Bänkskivor av amerikansk valnöt. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Helglasad altandörr (pardörr) mot det härliga trädäcket.

      SOVRUM Tre bra sovrum med parkettgolv och bra förvaringsutrymmen i ett flertal garderober.

      BADRUM Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns både dusch och bubbelbadkar samt handfat och toalett.

      Nedre plan

      ALLRUM - TV-RUM Stort och härligt rum med inbyggda bokhyllor, parkettgolv med vattenburen golvvärme samt murad öppen spis. Perfekt för familjens barn/ungdomar.

      SOVRUM - ARBETSRUM Ett rum med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och två fönster. Rummet passar utmärkt som sovrum eller arbetsrum.

      RUM Intill allrummet ligger ett stort rum som kan användas som hobbyrum, sovrum, arbetsrum, gym eller liknande.

      SPA - BAD - BASTU Stort elegant kaklat badrum (från -05/-06) med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns ett bubbelbadkar (rejäl hörmodell), ångdusch, ångbastu, stort handfat samt en vägghängd toalett. Inbyggda spotlights i taket.

      TVÄTTSTUGA Välutrustad och fin tvättstuga med tvättmaskin -10 och torktumlare -11 (exklusiv energisnål modell) samt ett torkskåp. Tvättstugan är praktiskt inredd med skåp, lådor och bänkskiva med infälld ho. Gott om plats för förvaring och för att hänga tvätt. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

      ENTRÉ - HALL Hall med rymliga garderober och en klädkammare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

      PANNRUM Ett pannrum med IVT E11 Bergvärmepanna från 2001 samt en extrastor tank.

      Vindsplan

      Stort härligt vindsplan med ett mycket stort sovrum samt ett mindre sovrum. Det stora sovrummet är ljust och luftigt, med tak upp till nock och synliga takstolar. Vid behov kan det stora rummet lätt delas till två sovrum samt en hall.

      BAD Kaklat duschrum med duschväggar av glas, handfat och toalett.

      KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare i anslutning till det mindre sovrummet.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Viggbyholm 56:15

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Sommarvägen 8

      Postnummer
      183 60
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~218.0 m2
      Boarea enligt

      Uppmätning 2012

      Biarea
      125.0 m2
      Tomtareal/mark
      1547.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1547.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Vackert anlagd trädgård, designad av trädgårdsarkitekt, med fina planteringar och stenlagda ytor. Stora lekytor för barnen.

      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Måndag 16 apr 2012
      Energiprestanda: 55 kWh/m2
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1967
      Taxeringsvärde byggnad: 2 804 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 5 759 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      39
      Byggår
      1967
      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Betongpannor, bytt 2010

      Fasad

      Mexisten

      Fönster

      2-glasfönster och 3-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Koppar

      Stomme

      Cementhålsten och lättbetong

      Bjälklag

      Armerad betong, trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme. Vattenburen golvvärme i samtliga klinkergolv

      Värmeanläggning
      Ålder: 2001
      Märke: IVT
      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluftventilation med värmeåtervinning

      Inspektion ventilation
      Torsdag 2 nov 2017
      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Sotad maj 2015.

      Radonkommentar

      Radonmätning utförd 2018-02-01 till 2018-04-08, årsmedelvärde 80 Bq/m3

      Parkering

      Garage (under altanen på entrésidan) med plats för två bilar i rad. Stor asfalterad infart med plats för ett flertal bilar.

      Uteplats

      Två härliga stora uteplatser varav en solig altan, belagd med Ölandsskiffer, på entrésidan samt ett 105 m² stort trädäck med två infällda vackra blommande buskar. Fasadbelysning med timer.

      TV/Internet

      Ansluten till fiber för både TV och internet.

      Utförda renoveringar

      Besiktning kommer att utföras 2018-05-08. Besiktningsprotokollet kommer att finnas på hemsidan ca en dag därefter.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      28st inteckningar på totalt 6 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 819 kr/månad
      Vatten och avlopp
      464 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Tjula vattenförening, sommarvatten från Rönningesjön för bevattning
      58 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 555 kr/månad
      Årlig elförbrukning
      26304 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt. Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

      Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplats är Ängsholmsbadet (Rönningesjön), ca 10 minuters promenad från huset. Ytterligare en fin och populär badplats med sandstrand finns vid Hägernäs Strand (Stora Värtan). För båtägare finns Viggbyholms båthamn med plats för över 900 båtar.

      Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Viggbyholms station, några minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

      Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

      Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt. Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

    Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplats är Ängsholmsbadet (Rönningesjön), ca 10 minuters promenad från huset. Ytterligare en fin och populär badplats med sandstrand finns vid Hägernäs Strand (Stora Värtan). För båtägare finns Viggbyholms båthamn med plats för över 900 båtar.

    Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Viggbyholms station, några minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

    Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

    Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Viggbyholm 56:15

    Sommarvägen 8
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!