Södra Catalinagränd 35

87.0 m2

3 rum

Utgångspris

7 450 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Äntligen en lägenhet på första raden! Underbart ljus och trivsam 3:a med ett av Hägernäs Strands absolut bästa lägen ett stenkast från strandkanten. Här kan man sitta och njuta på den stora, soliga balkongen i söderläge med härlig sjöutsikt över Hägernäsviken och Värtan. Lägenheten är mycket väldisponerad med sjöutsikt från samtliga rum. Här finns ett rejält vardagsrum med en hel fönstervägg mot sjön. Ett stort, modernt kök, två bra sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Garage och P-platser. Sammantaget en lägenhet som erbjuder en boendekvalité utöver det vanliga.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna underbart ljusa lägenhet där du redan när du kliver in genom dörren möts av den fina sjöutsikten genom de stora köksfönstren. Läget, ett stenkast från strandkanten, är givetvis den stora poängen med lägenheten men den är också mycket väldisponerad och erbjuder en härlig trivselkänsla. Det är genomgående parkettgolv i hela lägenheten.

      HALL - Hallen är ljus och välkomnande med gott om plats för klädavhängning.

      KÖK - Ett stort och rymligt kök med plats för en rejäl matgrupp där den fina utsikten kan avnjutas. I köket finns Electrolux kyl och frys i rostfritt (2020), Bosch diskmaskin, spiskåpa, induktionshäll, ugn i rostfritt och bänkskiva i massiv ek. Köket ansluter direkt till vardagsrummet.

      VARDAGSRUM - Underbart stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och en hänförande sjöutsikt. Utgång till den stora balkongen i söderläge. Från balkongen kan man förutom att beundra den vackra sjöutsikten se det fina konstverket "Upp i vind" av Veikko Keränen som står mitt på den runda stenpiren. Ny trätrall 2019. Föreningen godkänner balkonginglasning.

      MASTER-BEDROOM - Generöst sovrum med fönster i två väderstreck. Det ena fönstret vetter mot Hägernäsviken med helt magisk utsikt över vattnet. Rymliga garderober med skjutdörrar.

      SOVRUM - Perfekt barnrum/gästrum alternativt arbetsrum. Fönster i söderläge mot vattnet.

      BADRUM - Ett kaklat ljust badrum med klinkergolv och elgolvvärme. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och handdukstork. Även en Electrolux tvättmaskin, 7 kg med ångtvättfunktion och en Bosch torktumlare. Praktisk bänkskiva samt rymliga väggskåp ovanför. Badrummet har fönster.

      KLÄDKAMMARE- Inredd klädkammare med hyllor och klädstänger. Internet uttag.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr

      1131

      Adress

      Södra Catalinagränd 35

      Postnummer
      183 68
      Postort

      Täby

      Område

      Hägernäs Strand

      Boarea
      87.0 m2
      Boarea enligt

      Bostadsrättsföreningen

      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Söndag 10 feb 2019
      Energiklass: E
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Brf Catalinastranden

      Byggår

      2004

      Hiss
      Ja
      Våning
      2 av 3
      Inre rep.fond
      Inre reparationsfond saknas
      Andelstal

      2,892 %

      Markägare
      Föreningen äger marken
      Byggnaden
      Allmän information

      Fastigheten uppförd 2004 och består av två flerbostadshus, 4-5 våningar, med totalt 33 bostadsrätter. Till föreningen hör totalt sex lokaler varav fyra i de två paviljongerna.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Renoveringar

      Fasadrenovering utförd och bekostad av JM 2017-2018.

      Övriga utrymmen

      Förråd. Cykelförråd finns i garaget.

      TV/Internet

      TV och internet via Comhem

    • Byggnadsfakta
      Byggår
      2004
      Parkering

      Föreningen disponerar 33 garageplatser varav en del är för laddning av elbil. Uppgradering av platser för elbil pågår. Det finns 33 lägenheter så tanken är att varje lägenhet ska ha möjlighet att hyra en garageplats. I dagsläget finns några medlemmar som inte har bil vilket ger möjlighet för andra medlemmar att hyra fler platser. Dessutom finns 18 parkeringsplatser utomhus. Hyra för garageplats är 750 kr/månad och för parkeringsplats 350 kr/månad.

      TV/Internet

      TV och internet via Comhem

      Utförda renoveringar

      Fasadrenovering utförd och bekostad av JM 2017-2018.

    • Föreningen
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Brf Catalinastranden

      Byggår

      2004

      Hiss
      Ja
      Våning
      2 av 3
      Inre rep.fond
      Inre reparationsfond saknas
      Andelstal

      2,892 %

      Markägare
      Föreningen äger marken
      Byggnaden
      Allmän information

      Fastigheten uppförd 2004 och består av två flerbostadshus, 4-5 våningar, med totalt 33 bostadsrätter. Till föreningen hör totalt sex lokaler varav fyra i de två paviljongerna.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Renoveringar

      Fasadrenovering utförd och bekostad av JM 2017-2018.

      Övriga utrymmen

      Förråd. Cykelförråd finns i garaget.

      TV/Internet

      TV och internet via Comhem

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      4 689 kr/månad (värme, kabel-TV och Internet)
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Summa driftskostnader
      417 kr/månad
      Överlåtelseavgift
      1 208 kr betalas av säljaren
      Pantsättningsavgift
      483 kr

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Hägernäs Strand är ett av norra Stockholms mest eftertraktade områden. En unik skärgårdsmiljö vid Värtan/Hägernäsviken som erbjuder ett modernt och lugnt boende med fin natur och långa strandpromenader. Här har JM, mellan 2003 och 2013, uppfört ett exklusivt bostadsområde bestående av ca 800 lägenheter fördelat på 15 bostadsrättsföreningar. Även lokaler till ca 40 företag, affärer och restauranger. I närheten finns bl.a. ishall, fotbollsplan, tennishall och intill huset, på badrocksavstånd, finns badbrygga som används flitigt både sommar och vinter.

      Besök gärna någon av de trevliga serveringarna, exempelvis populära Restaurang Pont på Catalinatorget med fin utsikt över Hägernäsviken. Här kan gäster även lägga till med båten vid bryggan. En mindre motorbåt kan hyras av bryggföreningen där man kan ordna medlemskap. För golfintresserade finns ett flertal golfbanor inom 10-15 minuters bilfärd.

      KOMMUNIKATIONER

      Några minuters promenad från huset finns busshållplatser för 604 och 629 som tar dig till Täby Centrum, Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus. Även Roslagsbanan finns på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum. Den tar dig till Täby Centrum och vidare till Östra station.

    Områdesbeskrivning

    Hägernäs Strand är ett av norra Stockholms mest eftertraktade områden. En unik skärgårdsmiljö vid Värtan/Hägernäsviken som erbjuder ett modernt och lugnt boende med fin natur och långa strandpromenader. Här har JM, mellan 2003 och 2013, uppfört ett exklusivt bostadsområde bestående av ca 800 lägenheter fördelat på 15 bostadsrättsföreningar. Även lokaler till ca 40 företag, affärer och restauranger. I närheten finns bl.a. ishall, fotbollsplan, tennishall och intill huset, på badrocksavstånd, finns badbrygga som används flitigt både sommar och vinter.

    Besök gärna någon av de trevliga serveringarna, exempelvis populära Restaurang Pont på Catalinatorget med fin utsikt över Hägernäsviken. Här kan gäster även lägga till med båten vid bryggan. En mindre motorbåt kan hyras av bryggföreningen där man kan ordna medlemskap. För golfintresserade finns ett flertal golfbanor inom 10-15 minuters bilfärd.

    KOMMUNIKATIONER

    Några minuters promenad från huset finns busshållplatser för 604 och 629 som tar dig till Täby Centrum, Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus. Även Roslagsbanan finns på promenadavstånd vid Hägernäs Centrum. Den tar dig till Täby Centrum och vidare till Östra station.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!