Sippvägen 37

211.0 m2

9 rum

Utgångspris

14 950 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Välkommen till denna fantastiska villa, med hela 9 rum och en insynsfri skafttomt som gör bostaden helt privat! Med hela 6 möjliga sovrum är det ett drömhem för storfamiljen eller bonusfamiljen, som även kan se fram emot generösa sociala ytor och bekvämligheter som braskamin, bastu, spabad och utedusch.

    Villans boyta om 211 kvm är suveränt disponerad på två plan, med generösa gemensamhetsytor på entrévåningen där du har två luftiga sällskapsdelar och ett toppmodernt kök, allt med utsikt och utgång till baksidans uteplats. På övervåningen finns ett centralt allrum och totalt fyra sovrum som inkluderar ett extra stort och separat master bedroom med takfönster och takbjälkar.

    Villan är byggd 1995 och är genomgående mycket smakfullt inredd, bland annat med vackra marmorgolv med golvvärme i kök och hall samt ljusa färger och tapeter och gedigna parkettgolv. I allt från exteriör till materialval och övrig inredning samsas representativ elegans med hög mysfaktor i ett mycket tilltalande hem för både vuxna och barn.

    Uteplatsen omfattar ett stort trädäck med önskeläge mot söder. Här finns även spabad och utedusch. Husets vinkelform ger uteplatsen ett skyddat läge. Den frikostiga grönskan kring tomten gör också trädgården helt ogenerad och fri från insyn. Trädgården är också ett rum i sig, med fina gräsytor, äppelträd och andra växter på en lättskött tomt om 989 kvm.

    Läget på sjösidan i Viggbyholm är mycket attraktivt med närhet till Roslagsbanan, bussar, skolor och idrottsplatser. Även nära till Värtans bad och båthamn. Rönningesjön med flera badplatser och härliga grönområden ligger även det inom kort avstånd.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entré med gott om plats för klädavhängning i ett rymligt kapprum med mörkt marmorgolv till ljusa väggar. Direkt till vänster ligger nedervåningens badrum med dushhörna omgiven av glasväggar, stor tvättställskommod samt bastu i anslutning. Till höger om hallen ligger ett sovrum, lämpligt som gästrum, med fönster mot framsidan.

      Rakt fram öppnar sig den väl tilltagna sällskapsdelen med två stora umgängesrum, först det spatiösa allrummet med braskamin och burspråk, och vardagsrummet med fint ljusinsläpp från två håll. Från allrummet kommer du ut på den stora altanen som är helt skyddad från insyn och bjuder på bra ytor för grill, matbord och loungemöbler. Här finns även det inbyggda spabadet och en utedusch nära till hands. Läget ger både lä och maximalt med sol tack vare söderläget.

      Köket är sofistikerat inrett med likadant marmorgolv som i hallen och stor central köksö med plats för ett flertal barstolar runt om. Köket är välförsett med både förvaring och arbetsytor. Den vita skåpinredningen kontrasteras av mörka bänkskivor och maskinpark i rostfritt. Köket har även egen utgång till altanen. Sällskapsdelens interiör hålls ihop av väggar i samma ljusa kulör, och trapphuset skapar en naturlig avdelare mellan kök och allrum. Bakom köket ligger tvättstugan, rymlig och fräsch med mycket förvaring och egen utgång till trädgårdens gavelsida.

      På nedervåningen finns även ett fint hörnsovrum innanför allrummet, med egna garderober och även egen ingång till badrummet vilket gör det till ett lämpligt master bedroom om man vill.

      Trappan till övervåningen tar dig direkt upp till ett luftigt allrum i mitten, perfekt som barnens egen sällskapsdel för kompishäng, lek, tv och spel. Ett stort fönsterparti släpper in massor med ljus från framsidan, och ytan ger plats för en stor soffgrupp. På båda sidor om trappan finns klädkammare.

      På ena sidan av allrummet finns ett sovrum samt badrummet, helkaklat i vitt och blått och välutrustat med hörnbadkar, separat dusch, dubbel tvättställskommod samt stor väggspegel. På motsatt sida ligger två barnrum med bra plats för säng, skrivbord och förvaring, snedtak samt fönster på gaveln.

      Det 6:e sovrummet är ett avskilt vinkelrum med vindkänsla som är otroligt fint, stort och samtidigt mysigt med snedtak, två takfönster och synliga takbjälkar. Det är ett underbart master bedroom men lika härligt som ytterligare ett allrum för barnen.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY JÄGMÄSTAREN 14

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Sippvägen 37

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      211.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 179 m² samt biarea 8 m².

      Biarea
      22.0 m2
      Tomtareal/mark
      989.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      989.0 m2
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Torsdag 7 sep 2023
      Energiklass: E
      Taxering
      Taxeringsår: 2023
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1995
      Taxeringsvärde byggnad: 3 564 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 056 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1995
      Grund

      Krypgrund

      Tak

      Sadeltak Betongpannor

      Fasad

      Stående träpanel

      Fönster

      Isolerglaskassetter

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump

      Ventilation

      Mekanisk FX

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Skorsten av plåt

      Parkering

      Garage och carport med förråd i anslutning samt parkering för flera bilar framför garaget.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 3 150 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 060 kr/månad
      Vatten och avlopp
      477 kr/månad
      Renhållning
      234 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 772 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 874 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      26430 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Attraktivt sjönära villaområde med närhet till fina strandpromenader utmed Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset. Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

      För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med plats för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      V Sippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)

      Planer och bestämmelser

      Kv Jägmästaren 7-39, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19931207)

    Områdesbeskrivning

    Attraktivt sjönära villaområde med närhet till fina strandpromenader utmed Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset. Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

    För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med plats för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!