Sippvägen 37

Detaljer

• Beskrivning

  Entré med gott om plats för klädavhängning i ett rymligt kapprum med mörkt marmorgolv till ljusa väggar. Direkt till vänster ligger nedervåningens badrum med dushhörna omgiven av glasväggar, stor tvättställskommod samt bastu i anslutning. Till höger om hallen ligger ett sovrum, lämpligt som gästrum, med fönster mot framsidan.

  Rakt fram öppnar sig den väl tilltagna sällskapsdelen med två stora umgängesrum, först det spatiösa allrummet med braskamin och burspråk, och vardagsrummet med fint ljusinsläpp från två håll. Från allrummet kommer du ut på den stora altanen som är helt skyddad från insyn och bjuder på bra ytor för grill, matbord och loungemöbler. Här finns även det inbyggda spabadet och en utedusch nära till hands. Läget ger både lä och maximalt med sol tack vare söderläget.

  Köket är sofistikerat inrett med likadant marmorgolv som i hallen och stor central köksö med plats för ett flertal barstolar runt om. Köket är välförsett med både förvaring och arbetsytor. Den vita skåpinredningen kontrasteras av mörka bänkskivor och maskinpark i rostfritt. Köket har även egen utgång till altanen. Sällskapsdelens interiör hålls ihop av väggar i samma ljusa kulör, och trapphuset skapar en naturlig avdelare mellan kök och allrum. Bakom köket ligger tvättstugan, rymlig och fräsch med mycket förvaring och egen utgång till trädgårdens gavelsida.

  På nedervåningen finns även ett fint hörnsovrum innanför allrummet, med egna garderober och även egen ingång till badrummet vilket gör det till ett lämpligt master bedroom om man vill.

  Trappan till övervåningen tar dig direkt upp till ett luftigt allrum i mitten, perfekt som barnens egen sällskapsdel för kompishäng, lek, tv och spel. Ett stort fönsterparti släpper in massor med ljus från framsidan, och ytan ger plats för en stor soffgrupp. På båda sidor om trappan finns klädkammare.

  På ena sidan av allrummet finns ett sovrum samt badrummet, helkaklat i vitt och blått och välutrustat med hörnbadkar, separat dusch, dubbel tvättställskommod samt stor väggspegel. På motsatt sida ligger två barnrum med bra plats för säng, skrivbord och förvaring, snedtak samt fönster på gaveln.

  Det 6:e sovrummet är ett avskilt vinkelrum med vindkänsla som är otroligt fint, stort och samtidigt mysigt med snedtak, två takfönster och synliga takbjälkar. Det är ett underbart master bedroom men lika härligt som ytterligare ett allrum för barnen.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY JÄGMÄSTAREN 14

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Sippvägen 37

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  211.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Boareabeskrivning

  Enligt fastighetstaxeringen är boarea 179 m² samt biarea 8 m².

  Biarea

  22.0 m²

  Tomtareal/mark

  989.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  989.0 m²

  Antal rum

  9

  Antal sovrum

  5

  Max antal sovrum

  6

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Torsdag 7 sep 2023
  Energiklass: E
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1995
  Taxeringsvärde byggnad: 3 564 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 056 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  1995

  Grund

  Krypgrund

  Tak

  Sadeltak Betongpannor

  Fasad

  Stående träpanel

  Fönster

  Isolerglaskassetter

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Frånluftsvärmepump

  Ventilation

  Mekanisk FX

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Skorsten av plåt

  Parkering

  Garage och carport med förråd i anslutning samt parkering för flera bilar framför garaget.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

• Pantsättningar & Inteckningar
  6st inteckningar på totalt 3 150 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  3 060 kr/månad

  Vatten och avlopp

  477 kr/månad

  Renhållning

  234 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 772 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 874 kr/år

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  26430 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Attraktivt sjönära villaområde med närhet till fina strandpromenader utmed Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset. Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

  För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med plats för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  V Sippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)

  Planer och bestämmelser

  Kv Jägmästaren 7-39, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19931207)