Sippvägen 42

181.0 m2

6 rum

Utgångspris

8 995 000 kr
  • Beskrivning

    Visning sön 20/5. Stor villa, totalt ca 236 m² i bra skick med två härliga sällskapsrum, fyra sovrum, ett nytt exklusivt badrum samt ett modernt kök. Här finns även öppen spis och bastu. Uppvuxen, barnvänlig trädgårdstomt i idylliska villakvarter. Eftertraktat läge i Viggbyholm - Sjösidan nära skolor, förskolor, Värtan, båthamn och kommunikationer.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL Ljus och välkomnande hall med stor garderob med skjutdörrar. Vackert marmorgolv.

      GÄST-WC Gäst-wc med toalett, handfat samt ett skåp. Marmorgolv.

      ALLRUM Stort ljust allrum, ca 32 m², med murad öppen spis. Perfekt som TV-rum, lekrum och som sällskapsrum för familjens barn/ungdomar. Parkettgolv.

      SOVRUM Ett bra sovrum med parkettgolv och en garderob.

      TVÄTTSTUGA - BASTU Renoverad tvättstuga med ny tvättmaskin och tumlare -17 från Miele. Här finns även dusch med nya glasväggar och takdusch -17, bänk med tvättho, elhanddukstork och varmvattenberedare. Klinkergolv med elgolvvärme. Bastu.

      GARAGE - FÖRRÅD På entréplanet finns även garaget som är åtkomligt från hallen samt två stora förrådsrum.

      Övre plan

      VARDAGSRUM Ljust och soligt vardagsrum med stort fönsterparti mot entrésidan i söderläge. I vardagsrummet finns gott om plats för rejäl soffgrupp samt matsalsdel med bord för många middagsgäster. Utgång både till trädgården och till den härliga balkongen med utsikt över nejden.

      KÖK Modernt välutrustat kök från Ballingslöv. Här finns kyl, frys, kombiugn med ånga, microugn. Dessa är från -17. Diskmaskin -14, induktionshäll samt fläkt. Bänkskivor av granit. Ekparkett och golvvärme. Köket har fin kontakt med vardagsrummet genom den stora öppningen i väggen mot trapppan. Utgång till den stora soliga balkongen i söderläge där det finns plats för matgrupp, grill och solstolar m.m.

      SOVRUM På detta plan finns tre bra sovrum varav ett stort masterbedroom med rejäl skjutdörrsgarderob.

      BADRUM Exklusivt badrum från -17. Klinkergolv med elslingor, designbadkar, toalett, tvättställ med kommod och ett skåp intill, elhanddukstork samt inbyggda spotlights i taket.

      KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare med ett fönster.

      Sammantaget en mycket trivsam villa i bra skick med gott om plats för familj och vänner. Besiktning utförd 21 mars 2018. Protokollet finns på vår hemsida.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Viggbyholm 77:7

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Sippvägen 42

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Södra Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~181.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Mätning utförd 2018-03-21

      Biarea
      55.0 m2
      Tomtareal/mark
      901.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      901.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen tomt med äppelträd och stora gräsytor för lek på baksidan. På framsidan av tomten finns fina perennrabatter, stolta tujor och vackra röda klängrosor.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Energideklaration
      Utfördes: Tisdag 20 mar 2018
      Energiprestanda: 153 kWh/m2
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1979
      Taxeringsvärde byggnad: 2 057 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 4 705 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1979
      Grund

      Platta på mark

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Mexisten

      Fönster

      3-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Betong och trä

      Bjälklag

      Lättbetong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Direktverkande el, bytt till oljefyllda radiatorer

      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Långtidsmätning utförd 2010. Årsmedelvärde mindre än 30 Bq/m3. Gränsvärde 200 Bq/m3

      Parkering

      Garage med plats för en bil. På garageinfarten finns plats för två bilar i bredd. I garagets inre del finns ett stort förrådsrum.

      Övriga byggnader

      Friggebod om 10 m².

      TV/Internet

      TV: Ansluten till Telia fibernät. Internet: Ansluten till Telia fibernät.

    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 730 kr/månad
      Vatten och avlopp
      341 kr/månad
      Renhållning
      208 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 279 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 812 kr/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Södra Viggbyholm är ett lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område. Mycket nära till skolor, förskolor samt dagligvarubutiker, bl.a. ICA Stop som finns på kort promenadavstånd.

      Fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Populära badstränder finns i närheten, Näsaängsbadet i Näsbypark och Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för över 900 båtar. Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall ligger endast några minuters promenad från huset.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, hållplats endast några minuter från huset. Buss till Mörby och Danderyds sjukhus finns vid Flyghamnsvägen, en kort promenad från huset. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      V Sippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Södra Viggbyholm är ett lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område. Mycket nära till skolor, förskolor samt dagligvarubutiker, bl.a. ICA Stop som finns på kort promenadavstånd.

    Fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Populära badstränder finns i närheten, Näsaängsbadet i Näsbypark och Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för över 900 båtar. Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall ligger endast några minuters promenad från huset.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, hållplats endast några minuter från huset. Buss till Mörby och Danderyds sjukhus finns vid Flyghamnsvägen, en kort promenad från huset. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 7-10 minuters promenad från huset.

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Viggbyholm 77:7

    Sippvägen 42
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!