Röhällsvägen 4A

210.0 m2

8 rum

Utgångspris

13 600 000 kr
  • Beskrivning

    VILLA - TÄBY - SÖDRA VIGGBYHOLM

    Visning sön 20/5. Härlig familjevilla, totalt 329 m², i stilren 60-tals design. Högt och soligt läge med underbar sjöutsikt över Värtan. Ljust och vackert vardagsrum om 55 m² med stort fönsterparti rakt i söder med sjöutsikt. Braskamin. 5 bra sovrum. Solig, skyddad altan med pool. Bergvärme och tvåbilsgarage. Attraktivt läge på Viggbyholms sjösida.

    Detaljer

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Viggbyholm 93:19

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Röhällsvägen 4A

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Södra Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~210.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Mätning utförd 2018-04-13

      Biarea
      119.0 m2
      Tomtareal/mark
      1340.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1340.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Fin trädgård, en blandning av natur- och trädgårdstomt. Tomten kantas av olika träd och buskar som blommar vid olika tidpunkter på året. Här finns syrén, forsythia, mispel m.m. Tomten är helt insynsskyddad sommartid. På våren blommar snödroppar, vintergäck, blåsippor, vitsippor och pärlhyasint. Längre fram blommar den klarblå ormögat som marktäckare på flera ställen tillsammans med lavendeln som blommar hela sommaren. Runt altanen finns bl.a. rosor, lavendel och vallmo. Kring entrén finns rabatter med lavendel, rosa ölandstok m.m. Två äppelträd och ett körsbärsträd. Utanför köket finns ett växthus där det passar att odla tomater, gurka, örter m.m.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      5
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1965
      Taxeringsvärde byggnad: 2 305 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 6 138 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1965
      Grund

      Platta på mark

      Tak

      Papp

      Fasad

      Tegel och strukturputs

      Fönster

      2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Koppar

      Stomme

      Lättbetong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2008
      Märke: Nibe Fighter 1234
      Ventilation

      Självdrag och mekanisk ventilation

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Garage med plats för 2 bilar på längden.

      Uteplats

      Utanför köket finns en altan med morgonsol. Utanför vardagsrummet, i söderläge, finns en stor härlig altan med fantastiskt fin sjöutsikt över Värtan. I altanen finns poolen infälld. Altanen har sol hela dagen och in på kvällen

      Övriga byggnader

      Växthus.

      TV/Internet

      TV: Ansluten till Telia fibernät. Internet: Ansluten till Telia fibernät.

    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 130 kr/månad
      Vatten och avlopp
      409 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 753 kr/månad
      Fastighetsskatt
      7 812 kr/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset.

      Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

      För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 15 minuters promenad från huset.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset.

    Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

    För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 15 minuters promenad från huset.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Viggbyholm 93:19

    Röhällsvägen 4A
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!