Plogvägen 11

215.0 m2

7 rum

Visning

Söndag 23/01 kl 13:30 - 14:30Vänligen anmäl er på 070-722 43 46

Utgångspris

18 250 000 kr
  • Beskrivning

    På Näsbyparks sjösida ligger denna trivsamma familjevilla med en totalyta på 258 m². Här bor du med närhet till Värtan, skolor, fina promenadstråk och Roslagsbanan vid Näsbypark Centrum. Villan erbjuder härliga sällskapsytor med ett underbart ljust vardagsrum med öppen spis och generösa fönsterpartier i burspråk. Dubbeldörrar från vardagsrummet leder ut till solig altan i sydvästläge. Snyggt, stort kök med matplats. Möjlighet upp till sex bra sovrum varav tre har utgång till balkong. Entréplanet rymmer tre sovrum, relaxrum med bastu och jacuzzi samt tvättstuga och bra förvaring. Stort dubbelgarage samt parkering med plats för flera bilar. Bergvärme. Sammantaget ett verkligt drömboende med garanterad trivsel.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      ENTRÉ/HALL - Stor och luftig hall med klinkergolv med el-golvvärme samt bra plats för ytterkläder och förvaring i garderober.

      ALLRUM /SOVUM - Rymligt rum som passar perfekt som TV-rum, arbetsrum eller sovrum.

      SOVRUM - Mindre sovrum med ljusa väggar och inbyggda garderober. Rummet används idag som ett dressingroom men går enkelt att återställa till sovrum om så önskas.

      SOVRUM- Ljust rum med klinkergolv och inbyggd garderob.

      BASTU / RELAX - Helkaklat badrum och relax med klinkergolv och el-golvvärme. Bastu, jacuzzi, dusch samt handdukstork. Utgång till trädgården. Här finns även ett kallförråd/vinförråd.

      BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme samt el-golvvärme för extra komfort sommartid. Här finns dusch, handfat med kommod, handdukstork samt wc. Härlig ljussättning i taket i form av stora och små spotlights.

      TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bänk med tvättho. Klinkergolv med el-golvvärme. Gott om skåpsförvaring. Utgång till tomten. I anslutning till tvättstugan ligger pannrummet med bergvärmepanna och varmvattenberedare.

      På entréplanet finns även två rymliga förrådsrum bredvid varandra.

      Övre plan

      MÖBLERBAR HALL- Perfekt mysig läshörna.

      VARDAGSRUM/MATSAL - Underbart ljust och trivsamt vardagsrum med vacker fiskensparkett och fin murad öppen spis. Stora fönster i burspråk som leder ut till generös altan i sydvästläge.

      KÖK - Stort och härligt kök med mycket förvaring och ljus färgsättning. Spotlights i taket samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Fullt maskinellt utrustat med spishäll (90 cm), fläkt, kyl/frys, ugn, mikro samt diskmaskin.

      SOVRUM - På detta plan finns tre bra sovrum varav ett masterbedroom med garderobsvägg. Samtliga rum har ljusa väggar och utgång till balkong.

      BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv. Dubbelhandfat i kommod samt dusch, wc och handdukstork.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 25:5

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Plogvägen 11

      Postnummer
      183 57
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      215.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 189 kvm samt biarea 68 kvm.

      Biarea
      43.0 m2
      Tomtareal/mark
      1734.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1734.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Stor, härlig trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Fina lekytor för barnen.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Tisdag 4 jan 2022
      Energiklass: F
      Taxering
      Taxeringsår: 2022
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2022
      Taxeringsvärde byggnad: 3 627 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 9 027 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1951
      Grund

      Betongplatta

      Grundmur

      Betong

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Puts

      Fönster

      2-glasfönster och 3-glasfönster (3-glasfönster i burspråk)

      Utvändiga plåtarbeten

      Stuprör av koppar

      Stomme

      Lättbetong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Värmeanläggning
      Ålder: 2005
      Ventilation

      Självdrag

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Radonmätning utförd med långtidsmätning 2020 till ett årsmedelvärde på 50 Bq/m³. Gränsvärde är 200 Bq/m³.

      Parkering

      Dubbelgarage samt parkeringsplats för ett flertal bilar.

      Uteplats

      Med utgång från vardagsrummet finns en stor solig trädäckad uteplats. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.

      Övriga byggnader

      Dubbelgarage samt lekstuga.

      TV/Internet

      Huset är anslutet till fibernätet.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      12st inteckningar på totalt 5 614 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 841 kr/månad
      Vatten och avlopp
      289 kr/månad
      Renhållning
      324 kr/månad
      Summa driftskostnader
      5 454 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Beskrivning av kostnader

      Angiven elkostnad är baserad på nuvarande höga elpriser.

      Årlig elförbrukning
      32116 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet inte långt från huset och intill badet finns även tennisbanor. Även närliggande Kråkudden med klippor och brygga inbjuder till bad.

      För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum, endast några minuter från huset. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

      I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Va-ledningar

    Områdesbeskrivning

    Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet inte långt från huset och intill badet finns även tennisbanor. Även närliggande Kråkudden med klippor och brygga inbjuder till bad.

    För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum, endast några minuter från huset. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

    I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!