Plogvägen 11 A

Detaljer

• Beskrivning

  Entréplan

  ENTRÉ/HALL - Stor och luftig hall med klinkergolv med el-golvvärme samt bra plats för ytterkläder och förvaring i garderober.

  ALLRUM /SOVUM - Rymligt rum som passar perfekt som TV-rum, arbetsrum eller sovrum.

  SOVRUM - Mindre sovrum med ljusa väggar och inbyggda garderober. Rummet används idag som ett dressingroom men går enkelt att återställa till sovrum om så önskas.

  SOVRUM- Ljust rum med klinkergolv och inbyggd garderob.

  BASTU / RELAX - Helkaklat badrum och relax med klinkergolv och el-golvvärme. Bastu, jacuzzi, dusch samt handdukstork. Utgång till trädgården. Här finns även ett kallförråd/vinförråd.

  BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme samt el-golvvärme för extra komfort sommartid. Här finns dusch, handfat med kommod, handdukstork samt wc. Härlig ljussättning i taket i form av stora och små spotlights.

  TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bänk med tvättho. Klinkergolv med el-golvvärme. Gott om skåpsförvaring. Utgång till tomten. I anslutning till tvättstugan ligger pannrummet med bergvärmepanna och varmvattenberedare.

  På entréplanet finns även två rymliga förrådsrum bredvid varandra.

  Övre plan

  MÖBLERBAR HALL- Perfekt mysig läshörna.

  VARDAGSRUM/MATSAL - Underbart ljust och trivsamt vardagsrum med vacker fiskensparkett och fin murad öppen spis. Stora fönster i burspråk som leder ut till generös altan i sydvästläge.

  KÖK - Stort och härligt kök med mycket förvaring och ljus färgsättning. Spotlights i taket samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Fullt maskinellt utrustat med spishäll (90 cm), fläkt, kyl/frys, ugn, mikro samt diskmaskin.

  SOVRUM - På detta plan finns tre bra sovrum varav ett masterbedroom med garderobsvägg. Samtliga rum har ljusa väggar och utgång till balkong.

  BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv. Dubbelhandfat i kommod samt dusch, wc och handdukstork.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY NÄSBYPARK 25:5

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Plogvägen 11 A

  Postnummer

  183 57

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Näsbypark - Sjösidan

  Boarea

  215.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Boareabeskrivning

  Enligt fastighetstaxeringen är boarea 189 kvm samt biarea 68 kvm.

  Biarea

  43.0 m²

  Tomtareal/mark

  1734.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1734.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Stor, härlig trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Fina lekytor för barnen.

  Antal rum

  7

  Antal sovrum

  6

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Tisdag 4 jan 2022
  Energiklass: F
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2023
  Taxeringsvärde byggnad: 3 627 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 9 027 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  37

  Byggår

  1951

  Grund

  Betongplatta

  Grundmur

  Betong

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Puts

  Fönster

  2-glasfönster och 3-glasfönster (3-glasfönster i burspråk)

  Utvändiga plåtarbeten

  Stuprör av koppar

  Stomme

  Lättbetong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Värmeanläggning

  Ålder: 2005
  

  Ventilation

  Självdrag

  Skorsten

  Murad skorsten

  Radonkommentar

  Radonmätning utförd med långtidsmätning 2020 till ett årsmedelvärde på 50 Bq/m³. Gränsvärde är 200 Bq/m³.

  Parkering

  Dubbelgarage samt parkeringsplats för ett flertal bilar.

  Uteplats

  Med utgång från vardagsrummet finns en stor solig trädäckad uteplats. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler.

  Övriga byggnader

  Dubbelgarage samt lekstuga.

  TV/Internet

  Huset är anslutet till fibernätet.

• Pantsättningar & Inteckningar
  12st inteckningar på totalt 5 614 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  4 841 kr/månad

  Vatten och avlopp

  289 kr/månad

  Renhållning

  324 kr/månad

  Summa driftskostnader

  5 454 kr/månad

  Fastighetsskatt

  8 524 kr/år

  Beskrivning av kostnader

  Angiven elkostnad är baserad på nuvarande höga elpriser.

  Årlig elförbrukning

  32116 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet inte långt från huset och intill badet finns även tennisbanor. Även närliggande Kråkudden med klippor och brygga inbjuder till bad.

  För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

  Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum, endast några minuter från huset. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

  I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

  Rättigheter förmån

  Officialservitut: Va-ledningar