Lillängsvägen 3

235.0 m2

8 rum

Utgångspris

14 750 000 kr
  • Beskrivning

    Med ett högt, fint läge ligger denna trivsamma, arkitektritade familjevilla med en totalyta på 316 kvm. Villan karaktäriseras av stora fönsterpartier, glastak samt generösa sociala ytor. Huset har sex bra sovrum varav ett master-bedroom. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong i sydvästläge. Villan har smakfullt renoverats de senaste åren. Insynsskyddad, barnvänlig trädgårdstomt med plana lekytor. Mycket attraktivt belägen endast ett par minuters promenad från Roslagsbanan och Viggbyholms station.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan

      HALL - Ljus och välkomnande entré med svart stengolv. Golvvärme (el) Här finns även en gästtoalett.

      VARDAGSRUM - Härligt, ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Rummet har ett enormt ljusflöde tack vare glastaket samt stora fönsterpartier. Vacker öppen spis med kassett. Fiskbensparkett i ljus ek.

      KÖK - Stilrent kök med vit inredning och generös arbetsbänk i ek. Integrerad kyl samt spishäll, ugn/micro och integrerad diskmaskin. Spiskåpa i rostfritt. Dubbla hoar, varav en mindre invid spishällen. Rejäl matplats för den stora familjen. Utgång till balkong i sydvästläge. Fiskbensparkett i ljus ek.

      SOVRUM - På entréplanet finns fem bra sovrum, varav ett master-bedroom med eget badrum. Sovrummet har parkettgolv och stora fönsterpartier. Stilrent, halvkaklat badrum med klinker och golvvärme. Dubbelkommod, dusch, wc samt handdukstork. Garderober med skjutdörrar i spegelglas.

      Fyra sovrum i fil varav två sovrum med skjutdörr emellan. Samtliga sovrum har fiskbensparkett i ljus ek.

      BADRUM - Helkaklat badrum med klinkergolv. Dubbelhandfat i kommod, wc samt dusch.

      TVÄTTSTUGA - Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk i ek. Ljust klinkergolv med golvvärme (el) Bra förvaring med inbyggda hyllplan.

      Nedre plan

      ALLRUM - Stort härlig allrum i vinkel med parkettgolv, öppen spis med kassett samt utgång till uteplatsen. I vinkeldelen av rummet finns ett härligt ljust rum med stora fönsterpartier från golv till tak. Denna del har klinkergolv med golvvärme (el). Utgång till tomten/uteplatsen.

      HALL - Separat ingång med klinkergolv och garderober samt wc.

      SOVRUM - Rymligt sovrum med parkettgolv och garderobsvägg i spegelglas.

      KÖK/PENTRY -Pentry med matplats samt plats för mindre soffa. Kylskåp, ugn, diskho samt arbetsbänk i laminat.

      FÖRRÅD -Bra med förrådsutrymmen samt garderober.

      TEKNIK - Teknikrum med bergvärmepump samt elcentral.

      BADRUM / BASTU - Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el) dusch, badkar samt bastu.

      VINKÄLLARE - Rymlig vinkällare med en elegant järndörr.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY VIGGBYHOLM 49:12

      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Lillängsvägen 3

      Postnummer
      183 60
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm

      Boarea
      235.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      81.0 m2
      Tomtareal/mark
      1088.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1088.0 m2
      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Söndag 19 mar 2017
      Energiklass: E
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1970
      Taxeringsvärde byggnad: 4 136 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 406 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1966
      Om-/tillbyggnadsår

      1999

      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Takpapp, plåt samt glas

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glas isolerfönster och 2-glas isolerfönster

      Stomme

      Trä och lättbetong

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme och luft/luft värmepump

      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft

      Radonkommentar

      Fastigheten är radonmätt med långtidsmätning 2009 till ett årsmedelvärde av 40 Bq/m³

      Parkering

      Garage samt parkeringsplatser.

      Uteplats

      På baksidan i sydvästläge finns en stor trädäckad altan med plats för matgrupp och loungemöbler. Här finns även ett utekök (vatten ej påkopplat), platsbyggd grill samt infravärme och markis. På tomten finns även ett inglasat lusthus. Med utgång från övre plan finns en stor balkong med infravärme och markis.

      Övriga byggnader

      Förrådsbyggnad som idag används som hemmagym men skulle även kunna användas som kontor. Förrådet är uppvärmt. Invid förrådet finns ett vedskjul.

      Utförda renoveringar

      Se bifogad renoveringslista upprättad av säljaren.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      21st inteckningar på totalt 6 275 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 522 kr/månad
      Vatten och avlopp
      445 kr/månad
      Renhållning
      321 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 288 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      28874 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt.

      Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

      Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplats är Ängsholmsbadet (Rönningesjön). Ytterligare en fin och populär badplats med sandstrand finns vid Hägernäs Strand (Stora Värtan).

      För båtägare finns Viggbyholms båthamn.

      Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Viggbyholms station, ca 5 minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

      Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

      Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

    Områdesbeskrivning

    Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt.

    Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

    Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplats är Ängsholmsbadet (Rönningesjön). Ytterligare en fin och populär badplats med sandstrand finns vid Hägernäs Strand (Stora Värtan).

    För båtägare finns Viggbyholms båthamn.

    Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Viggbyholms station, ca 5 minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

    Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

    Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé, rekommenderat av White Guide Café som rankar kaféet "bäst i norrort". Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!