Hantverkargatan 56, 6 tr

153.0 m2

4 rum

Utgångspris

16 970 000 kr
  • Beskrivning

    RING FÖR VISNING! Ljus och luftig vindsvåning med solig takterrass, öppen spis samt hiss rakt in i lägenheten. Golvyta 189 m² (boarea 153 m² + 36 m² med snedtak) med härlig, vidsträckt utsikt i två väderstreck över takåsar. Smakfullt renoverad med exklusiva materialval. Elegant Poggenpohl-kök med Gaggenau-maskiner. Två fina badrum. Högt i tak, synliga takbjälkar och ett härligt ljus. Öppen och social planlösning med generös och trivsam sällskapsdel med modern braskamin. Två bra sovrum, varav ett med ett stort dressingroom. Rymlig platsbyggd förvaring samt genomtänkt belysning. På loftet finns ett rum samt ett förrådsrum. Sammantaget är detta en otroligt trivsam vindsvåning i en mycket populär del av Kungsholmen.

    Detaljer

    • Beskrivning

      HALL - Med hiss rakt upp i lägenheten kommer man in i den centralt belägna hallen med klinkergolv (golvvärme). Hallen är ljus och rymlig med gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda skåp och garderober från Lema. Här finns även trappan ner till plan 5 där ytterligare en ingång finns.

      KÖK - Exklusivt Poggenpohl-kök, fullutrustat med högklassiga Gaggenau-maskiner. Här finns induktionshäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggnadsugn med värmelåda under, espressomaskin, vinkyl samt en köksfläkt kopplad till egen skorsten. Bänkskivor av Corian och köksblandare från Porsche Design. Vitlaserat ekgolv. Helt öppen planlösning mot vardagsrummet.

      VARDAGSRUM - Underbart ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel, med fönster både mot gatan och mot gården där även utgång till terrassen finns. Härlig vindskaraktär med högt i tak och synliga takbjälkar med effektfull belysning. Här finns även en modern braskamin med rökgasfläkt. Vitlaserat ekgolv.

      TERRASS - Underbart solig och insynsskyddad terrass om 10,4 m² med fri utsikt över takåsarna. Här finns plats för loungemöbler och grill (grillning är tillåtet enligt Brf). Klinkergolv. Eluttag finns på terrassen.

      MASTER BEDROOM - Trivsamt sovrum med fönster mot gården. Mjuk och härlig heltäckningsmatta.

      DRESSING ROOM - Intill sovrummet, med fönster mot gatan finns ett stort dressing room med platsbyggd inredning och garderober från Lema. Heltäckningsmatta.

      SOVRUM 2 - Ett rymligt rum med fönster mot gården. Förvaring i garderob och förvaringsutrymme under snedtak. Där finns även ett värdeskåp som ingår. Heltäckningsmatta. Önskas ytterligare sovrum finns exempelvis möjlighet att göra om dressing room till sovrum med öppning mot köket och stänga mot master bedroom.

      BADRUM - Ett elegant badrum med fönster mot gården. Här finns badkar, stort handfat med kommod, toalett samt en tvättpelare. Elektrisk golvvärme.

      DUSCHRUM - Ett exklusivt duschrum med duschväggar av glas, stort tvättställ med kommod, toalett samt två elektriska handdukstorkar. Elektrisk golvvärme.

      LOFT - Ett extra rum för exempelvis övernattande gäster. Här finns ett takfönster med mörkläggningsgardin. I den inre delen av loftet finns ett förrådsrum.

    • Fakta
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr

      1601

      Adress

      Hantverkargatan 56, 6 tr

      Postnummer
      112 31
      Postort

      Stockholm

      Område

      Kungsholmen

      Boarea
      153.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt mätningen finns 36 m² "Ej mätvärt utrymme" där det är begränsad takhöjd under snedtak, varav 21 m² på loftet. Lägenhetens totala golvyta är därmed 189 m².

      Biarea
      36.0 m2
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      2
      Max antal sovrum
      3
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Energiklass: E
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Brf Bergsfallet 18

      Bildades
      1999
      Byggår

      1928

      Juridisk person
      Nej
      Hiss
      Ja
      Om hiss

      Hiss rakt in i lägenheten.

      Våning
      6 av 6
      Inre rep.fond
      Inre reparationsfond saknas
      Andelstal

      13,93175

      Markägare
      Föreningen äger marken
      Byggnaden
      Allmän information

      Brf Bergsfallet består av 15 bostadsrättslägenheter och en hyreslägenhet. Hyresrätten är en 1:a på 40 m². Vid en framtida försäljning av lägenheten finns möjlighet att lösa föreningens lån. Föreningen har god ekonomi och har inga planer att höja avgiften.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Renoveringar

      Välskött fastighet med bytta stammar 1988. Elstigare bytta 2013. Byte av hisskabel och fönstermålning mot gatan 2016. Undercentral till fjärrvärme bytt 2019. Målning av fönster mot gården utfört 2020. Ny tvättmaskin 2020. Målning av entré och trapphus utfört 2021. Målning av tak kommer att utföras under juli 2021.

      Övriga utrymmen

      Ett stort källarförråd. Cykelrum finns på entréplan med ingång från gatan.

      TV/Internet

      Comhem basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mbit/s via Bredbandsbolaget kostar 200 kr/månad (obligatorisk avgift).

    • Byggnadsfakta
      Byggår
      1928
      TV/Internet

      Comhem basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mbit/s via Bredbandsbolaget kostar 200 kr/månad (obligatorisk avgift).

      Utförda renoveringar

      Välskött fastighet med bytta stammar 1988. Elstigare bytta 2013. Byte av hisskabel och fönstermålning mot gatan 2016. Undercentral till fjärrvärme bytt 2019. Målning av fönster mot gården utfört 2020. Ny tvättmaskin 2020. Målning av entré och trapphus utfört 2021. Målning av tak kommer att utföras under juli 2021.

    • Föreningen
      Bostadsrättsföreningen
      Namn

      Brf Bergsfallet 18

      Bildades
      1999
      Byggår

      1928

      Juridisk person
      Nej
      Hiss
      Ja
      Om hiss

      Hiss rakt in i lägenheten.

      Våning
      6 av 6
      Inre rep.fond
      Inre reparationsfond saknas
      Andelstal

      13,93175

      Markägare
      Föreningen äger marken
      Byggnaden
      Allmän information

      Brf Bergsfallet består av 15 bostadsrättslägenheter och en hyreslägenhet. Hyresrätten är en 1:a på 40 m². Vid en framtida försäljning av lägenheten finns möjlighet att lösa föreningens lån. Föreningen har god ekonomi och har inga planer att höja avgiften.

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Renoveringar

      Välskött fastighet med bytta stammar 1988. Elstigare bytta 2013. Byte av hisskabel och fönstermålning mot gatan 2016. Undercentral till fjärrvärme bytt 2019. Målning av fönster mot gården utfört 2020. Ny tvättmaskin 2020. Målning av entré och trapphus utfört 2021. Målning av tak kommer att utföras under juli 2021.

      Övriga utrymmen

      Ett stort källarförråd. Cykelrum finns på entréplan med ingång från gatan.

      TV/Internet

      Comhem basutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband 100 mbit/s via Bredbandsbolaget kostar 200 kr/månad (obligatorisk avgift).

    • Ekonomi
      Månadsavgift
      8 316 kr/månad
      Avgiftsändringar

      Föreningen har inga planer att höja avgiften.

      Hushållsel
      700 kr/månad
      Bredband
      200 kr/månad
      Summa driftskostnader
      900 kr/månad
      Överlåtelseavgift
      1 190 kr betalas av köparen
      Pantsättningsavgift
      476 kr

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lugnt och attraktivt läge nära Kronobergsparken. Promenadavstånd till Fridhemsplan med tillgång till all service såsom post, banker, apotek, mataffärer och systembolag m.m. Nära till Västermalmsgallerian med ett stort utbud av butiker. I de närliggande kvarteren finns ett flertal populära restauranger och caféer såsom Newt, Petite France, Roppongi och Mamadou. Ett par kvarter till Norr Mälarstrand där några av Kungsholmens mest populära restauranger och barer finns, exempelvis Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet. Några minuter bort ligger härliga Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet.

      Mycket bra kommunikationer med busslinjerna 1, 3, 4, 50 och 54. Nära till T-bana Rådhuset och vid Fridhemsplan finns både grön och blå T-banelinje.

    Områdesbeskrivning

    Lugnt och attraktivt läge nära Kronobergsparken. Promenadavstånd till Fridhemsplan med tillgång till all service såsom post, banker, apotek, mataffärer och systembolag m.m. Nära till Västermalmsgallerian med ett stort utbud av butiker. I de närliggande kvarteren finns ett flertal populära restauranger och caféer såsom Newt, Petite France, Roppongi och Mamadou. Ett par kvarter till Norr Mälarstrand där några av Kungsholmens mest populära restauranger och barer finns, exempelvis Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet. Några minuter bort ligger härliga Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet.

    Mycket bra kommunikationer med busslinjerna 1, 3, 4, 50 och 54. Nära till T-bana Rådhuset och vid Fridhemsplan finns både grön och blå T-banelinje.

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!