Granbacken 1

253.0 m2

10 rum

Utgångspris

17 975 000 kr
  • Beskrivning

    Välkommen till drömvillan från 20-talet med inbyggd charm, värme och trivsel som omsluter en direkt man kliver innanför dörren. Efter en rundtur i huset är man helt hänförd och vill flytta in omgående. Magiskt! Villan med en totalyta om 303 kvm ligger högt med sjönära läge och sjöutsikt över Värtan. 6 sovrum och tre badrum. Härliga sällskapsytor, varav vardagsrum med öppen spis. Underbart solig uteplats med sjöutsikt. Bergvärme. Dessutom med närhet till Näsbypark Centrum, skolor och kommunikationer är detta utan tvekan ett fantastisk boende som överträffar det mesta.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entréplan:

      HALL. Välkomnande hall med glasad entrédörr och sidoljus på båda sidor. Vackert klinkergolv med vattenburen golvvärme. ALLRUM. Ett stort härligt allrum, perfekt för familjen barn/ungdomar. Även ett rymligt förrådsrum finns innanför allrummet. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. SOVRUM. På detta plan finns ett av husets totalt 6 st sovrum. Klinkergolv. BADRUM. I anslutning till sovrummet ligger badrummet med dusch, handfat, toalett samt bastu. TVÄTTSTUGA En stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaring i garderober.

      Mellanplan:

      På detta plan möts man av ett fantastiskt ljus genom de vackra tidstypiska fönstren med spanjolett-beslag och glasrutor som med tiden blivit lite vågiga. VARDAGSRUM. Ett underbart vackert vardagsrum med murad öppen spis och parkettgolv. MATSAL. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen som närmast kan beskrivas som soldränkt glasveranda med fin sjöutsikt och utsikt över grannskapet. Här erbjuds möjlighet att avnjuta underbara middagar med vännerna. Två utgångar med trappa ner till det stora trädäcket. KÖK. Stort och trivsamt kök med gott om plats runt matbordet. I köket finns spishäll, diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn, mikro och en rostfri spiskåpa med fläkt. Parkettgolv. SOVRUM. På mellanplanet finns två sovrum , dels master bedroom samt ett mindre sovrum som används som arbetsrum. BADRUM. 2014 helrenoverades detta badrum, här finns dusch, toalett och tvättställ. Marmorgolv och elgolvvärme.

      Övre plan:

      HALL. En vacker trappa leder upp till en möblerbar hall med plats för mindre sittgrupp m.m. Ekparkett. SOVRUM. På övre planet finns tre bra sovrum, samtliga med bra förvaring i rymliga garderober. Vackra tidstypiska trägolv. ALLRUM. Här finns även ett ljust och mycket trevligt allrum med ett vackert fönsterparti och utgång till balkongen. Trägolv. BALKONG. Balkongen är möblerbar och härifrån har man en makalös utsikt över grannskapet och mot Värtan. BADRUM. Badrummet på övre planet helrenoverades 2014. Här finns både inbyggt badkar och dusch med glasväggar. Toalett och tvättställ. Marmorgolv och golvvärme.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 31:12

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Granbacken 1

      Postnummer
      183 57
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~253.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      50.0 m2
      Tomtareal/mark
      1864.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1864.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen lättskött trädgård med plan gräsyta på framsidan av huset och naturtomt på baksidan. På våren blommar hägg, syren, gullregn, rhododendron, schersmin och fruktträd. Här finns fyra sorters äppelträd, päron, plommon och körsbär vid sidan av ek, hassel och björk. På grundmuren växer pipranka och klättervildvin, utmed gatan en hagtornshäck. Murar i granit och trappor i smågatsten.

      Antal rum
      10
      Antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Energiprestanda: 35 kWh/m2
      Energiklass: B
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2018
      Taxeringsvärde byggnad: 3 813 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 9 813 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1928
      Grund

      Grundsula med mellangjutet betonggolv

      Grundmur

      Betonghålsten och betong

      Tak

      Takpannor

      Fasad

      Puts

      Fönster

      2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2006. Bytt pump 2018
      Ventilation

      Självdrag

      Huvudsäkring

      35 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Radonkommentar

      Radonmätning från 1986 med årsmedelvärde 60 Bq/m3.

      Parkering

      Garage med plats för en bil. Garaget (uppmätt till 26 kvm) är uppvärmt och har indraget vatten och el. På infarten ryms 4 bilar.

      Uteplats

      Högt beläget, underbart soligt trädäck med fin sjöutsikt. Gott om plats för matgrupper, solstolar och loungemöbler. Två mindre trappor leder upp till matsalen för smidig kommunikation vidare in till köket.

      TV/Internet

      Fiber via Telia är indraget.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 2 890 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 856 kr/månad
      Vatten och avlopp
      405 kr/månad
      Renhållning
      178 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 439 kr/månad
      Personer i hushållet
      6
      Årlig elförbrukning
      32000 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet strax nedanför huset och intill badet finns även tennisbanor. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Tennishall och SATS gym finns några hundra meter från huset. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

      I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19270603)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet strax nedanför huset och intill badet finns även tennisbanor. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. Tennishall och SATS gym finns några hundra meter från huset. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

    I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!