Fasanstigen 3

157.5 m2

7 rum

Utgångspris

11 950 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Mysig, helt insynsskyddad villa med underbar trädgård, altan och pool. Allt i optimalt läge med några minuters promenad till skola, bad, kommunikationer och Näsbyparks mysiga centrum.

    Villan omfattar två trivsamma våningar plus ett källarplan som inkluderar garage med ingång till huset. Planlösningen är genomgående väldigt bra med upp till 4 sovrum totalt och frikostiga sällskapsytor. Mycket mysfaktor präglar hela huset, både de gemensamma rummen och sovrummen.

    Villan är ursprungligen byggd 1947 och den fina originalkaraktären märks i vackra parkettgolv, klassisk ”treenighet” av kök, matsal och vardagsrum, eldstad, spröjsade pardörrar och klassiska fönsterhakar. Den tidstypiska charmen är smakfullt förenad med modern kvalitet och design i kök och badrum.

    Bostaden omges av en stor tomt och är inbäddad i grönska som gör trädgården helt insynsfri och privat. Det gäller även poolen och det stora pooldäcket, som omges av staket. Vardagsrummets altan ligger högt och fritt, med sydvästläge och utblick över poolen.

    Fastigheten ligger lugnt och trivsamt i Näsbypark, där skärgården börjar och där det finns allt man kan behöva och önska inom gångavstånd – Värtan med badplatser och båthamnar, förskolor och skolor, service och kommunikationer som underlättar vardagen.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Generös, välkomnande hall– här öppnar sig vardagsrummets pardörrar rakt fram och till vänster har du trapphuset. Direkt till höger finns ett yteffektivt duschrum, helkaklat i vitt med mosaikkakel i duschdelen samt ett vackert runt fönster. Till höger finns entréplanets sovrum, som blir ett bra gästrum, kontor eller tonårsrum.

      Köket och matsalen till vänster ligger i öppen planlösning och bildar tillsammans en väldigt fin miljö vad gäller både matlagning och måltider, avgränsade med en härlig köksö/bardisk. Matsalen rymmer många gäster till bords och köket får ljus från fönster i tre väderstreck. Kökets inredning och maskinpark lämnar inget kvar att önska vad gäller design, funktion eller utrymme.

      Matsalen öppnar i sin tur upp till det härliga vardagsrummet, med mycket ljusinsläpp och eldstad, vackert parkettgolv och bra ytor för sköna sittmöbler. Vardagsrummet har utgång till ett altandäck med högt, perfekt läge med mycket sol. Från altanen tar du trappan ner till pooldäcket, med massor av yta för loungemöbler och vilstolar. Pooldäcket inkluderar en loungedel under tak och här kan du njuta av kvällssolen.

      På övervåningen väntar ett centralt allrum där barnen kan husera fritt och ha sitt eget vardagsrum. Allrummet har parkett, vit takpanel samt takfönster. Vid trapphuset ligger bostadens andra badrum, stilrent inrett med inbyggd badkarsdel, dubbel tvättställskommod och dessutom utgång till framsidans balkong.

      Övervåningens tre sovrum är fördelade på ett större master bedroom ensamt på ena gavelsidan och två bra barnrum på motsatt sida. Alla tre rum är fräscha och fint inredda. Master bedroom har access till en separat klädkammare och varje rum har bra plats för både säng och andra möbler.

      Källarvåningen samlar husets mer funktionella utrymmen, vilket inkluderar en tvättstuga med separat torkrum, trapphus och en mindre hall, pannrum och förråd. Trapphallen har utgång till garaget.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 14:3

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Fasanstigen 3

      Postnummer
      183 51
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark

      Boarea
      157.5 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      86.0 m2
      Tomtareal/mark
      1705.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1705.0 m2
      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Tisdag 29 aug 2023
      Energiklass: C
      Taxering
      Taxeringsår: 2024
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2024
      Taxeringsvärde byggnad: 2 449 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 6 862 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      29
      Byggår
      1947
      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Träpanel

      Fönster

      2-glas kopplade och isolerglaskassetter

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 1999
      Ventilation

      Självdrag

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Garage samt parkering med plats för flera bilar. Laddstolpe finns.

      Uteplats

      Mysig altan i härlig sydvästläge med utsikt över poolen.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten är löpande renoverad. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad frågelista under DOKUMENT.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 4 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 376 kr/månad
      Vatten och avlopp
      236 kr/månad
      Renhållning
      234 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 847 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      19873 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Område

      Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

      Fastigheten ligger endast ett par minuters promenad från Näsbypark Centrum där bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek finns.

      Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

      På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

      Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

      Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Park Centrum. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

      Det finns många skolor i området, närmast är Näsbyparksskolan (4-9). Även Norskolan (F-3) och Slottsparksskkolan (F-3) ligger nära. Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1937-12-03, Senast ändrad: 2005-03-18)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut VA-LEDNINGAR

    Områdesbeskrivning

    Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

    Fastigheten ligger endast ett par minuters promenad från Näsbypark Centrum där bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek finns.

    Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

    På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

    Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

    Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsby Park Centrum. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

    Det finns många skolor i området, närmast är Näsbyparksskolan (4-9). Även Norskolan (F-3) och Slottsparksskkolan (F-3) ligger nära. Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor, exempelvis Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!