Ekbacksvägen 29

Detaljer

• Beskrivning

  Entré via den främre uteplatsen med gott om plats för matgrupp, loungemöbler, solstolar och grill. Den är dessutom väldigt stilfull med stenplattor och en låg vitputsad mur runt om. Under svala sommarkvällar eldar man gärna i den murade öppna spisen, och spabadet kan nyttjas året om. Spabadet är installerat 2021 och har plats för 6 personer.

  Rymlig och välkomnande hall med öppning mot både gemensamhetsytor och sovrumsdel. Hallen har nytt klinkergolv med golvvärme. Intill hallen ligger badrummet, totalrenoverat 2018 med exklusiva material, badkar och separat dusch med glasvägg samt eleganta badrumsmöbler. Till höger om hallen ligger två trivsamma sovrum i bra storlek, med plats för skrivbord och andra möbler.

  I mitten av huset öppnar sig husets hjärta med ett härligt vardagsrum med vacker öppen spis, lika vackert fönsterparti och en skön känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden. På vardera sida om eldstaden finns glasade dörrar till uteplatsen. Interiören är i sobert ljusgrått med vitt trätak. Alla golv är utbytta till trägolv 2021.

  En stor öppning kopplar ihop vardagsrummet med köket, som också är rejält stort med bra arbetsytor och förvaring. Köksutrustningen omfattar en inbyggd diskmaskin från Asko. (2022) I övrigt finns inbyggnadsugn och ny spis från Smeg (2022). Här ryms även en matplats.

  Sovrumsdelen närmast de sociala ytorna omfattar två hörnrum, ett större och ett mindre. Det större har en hel garderobsvägg medan det mindre har ett förråd bredvid. Båda har ingång till tvättstuga och wc.

  Tvättstugan är praktisk, med ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2022). Här finns även en wc. Tvättstugan har en groventré till/från trädgårdens baksida.

  Tvåvåningsdelen nås via hallens korridor som utmynnar i ett inbjudande allrum som passar utmärkt att disponera som tv-rum, hobbyrum eller barnens sällskapsdel. Två gedigna dubbeldörrar med glas öppnar upp till baksidans altan som vetter mot väster och får eftermiddags- och kvällssol. Innanför allrummet ligger ett stort härligt sovrum med totalt fyra fönster åt tre håll – utmärkt som tonårsrum med avskilt läge.

  Sist men inte minst finns ytterligare två sovrum på övervåningen, varav ett ljuvligt master bedroom med utsikt över hästhagarna. Här finns även en fransk balkong och inbyggd garderobsvägg med spegeldörrar. Det lilla sovrummet med heltäckningsmatta passar bra som barnkammare.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY NÄSBYPARK 21:4

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Ekbacksvägen 29

  Postnummer

  183 57

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Näsbypark - Sjösidan

  Boarea

  204.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Boareabeskrivning

  Enligt fastighetstaxeringen är boarea 159 m² samt biarea 20 m².

  Tomtareal/mark

  998.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  998.0 m²

  Antal rum

  9

  Antal sovrum

  7

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Måndag 9 nov 2020
  Energiklass: D
  

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2023
  Taxeringsvärde byggnad: 2 847 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 7 404 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  1959

  Om-/tillbyggnadsår

  2006

  Grund

  Betongplatta på mark

  Tak

  Takpapp, omlagt -12

  Fasad

  Slammat murtegel

  Fönster

  2-glas kopplade och isolerglaskassetter

  Utvändiga plåtarbeten

  Galvaniserad målad plåt

  Stomme

  Trä

  Bjälklag

  Trä

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump och två st luftvärmepumpar.

  Värmeanläggning

  Ålder: Installation, borrning bergvärmepump -05
  

  Ventilation

  Självdrag

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Parkeringsplats med plats för flera bilar.

  Övriga byggnader

  En friggebod, lekstuga samt ett trädgårdsförråd.

  TV/Internet

  Fiber finns indraget.

  Utförda renoveringar

  Fastigheten är omfattande renoverad. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad frågelista under DOKUMENT.

• Pantsättningar & Inteckningar
  17st inteckningar på totalt 10 710 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 592 kr/månad

  Vatten och avlopp

  294 kr/månad

  Renhållning

  234 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 120 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  25493 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Område

  Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Fina grönområden, närmast ligger Ekbacksskogen med Täbys äldsta ekar. Härliga promenadstråk utmed Värtan. Näsaängsbadet ligger på gångavstånd från huset och intill badet finns även tennisbanor.

  För båtintresserade är det endast några minuters promenad till Viggbyholms Båtklubb, en hamn med 900 bryggplatser. Med båten liggande där är det enkelt att göra en utflykt till stan eller ut till skärgården. Även nära till ett flertal golfbanor, exempelvis Arninge Golfklubb och Djursholms Golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet och festlokal. Vid Näsby Slott ligger även Sats gym. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café, Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

  Bra kommunikationer. Nära till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum. Hållplats finns på Djursholmsvägen, nära fastigheten.

  I närområdet finns många bra skolor, exempelvis Drakskeppsskolan (F-5), Slottsparksskolan (F-3), Spiraskolan (F-9), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). i Näsbypark finns även Internationella engelska skolan. Det finns också ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD