Ekbacksvägen 29

204.0 m2

9 rum

Utgångspris

14 700 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Varmt välkommen till en sagolik villa med ett drömläge på Näsbyparks sjösida med hela 9 rum, där charmigt 50-tal möter toppmodern design och kvalitet. Utöver ett härligt hem för en stor familj, väntar ett lugnt, idylliskt läge intill hästhagar, Värtan med bad och båthamn samt även service och kommunikationer i Näsbyparks centrum.

    Huset är imponerande både till storlek och form, och har en helt suverän planlösning med centrala gemensamhetsytor och väl utspridda sovrum. Byggnaden består av en större enplansdel med centrala gemensamhetsytor och fyra sovrum, och en del i två plan som är mer privat, med tre sovrum och ett allrum. Totalt ger detta upp till 7 sovrum.

    Två stora uteplatser sträcker ut sig åt varsitt håll, båda väl skyddade från både vind och insyn tack vare att de har hörnläge mellan två väggar. Uteplatsen utanför vardagsrummet är störst och sträcker ut sig i en otroligt fin ”patio” med vacker stenläggning, murad öppen spis och spabad. Diagonalt mittemot på baksidan ligger den andra uteplatsen som nås från allrummet. Även denna uteplats rymmer matgrupp och loungemöbler.

    Villan har en mycket fin rumslighet, inte minst i det magnifika vardagsrummet med härligt ljusinsläpp, takhöjd på 3 meter och en murad öppen spis. Till detta har du ett smakfullt kök i genomgång.

    Villan är ursprungligen byggd 1959 och därefter om- och tillbyggd 2006, samt renoverad med en lång rad förbättringar därav många är gjorda 2021, bland annat ommålning utvändigt och invändigt, nya dörrar, nya golv, golvlister och dörrfoder, spabad ute för att nämna några exempel. Samtidigt har huset en tidlös 50-talskaraktär och är otroligt mysigt med en interiör där omsorgsfulla färgval, snygga golv och gedigna materialval skapar en perfekt harmoni.

    Huset har också försetts med många ”smarta hem”-funktioner, bland annat belysningssystem från Plejd som ger möjlighet att ändra belysningen i alla rum via en app, och AI-styrning av tvättmaskin och torktumlare. Huset har även bergvärme som ger låga driftkostnader. Alla renoveringar redovisas i separat dokument.

    Villan inramas av en plan, uppvuxen och lekvänlig trädgårdstomt med både äppelträd och körsbärsträd. På tomten finns även en lekstuga och ett trädgårdsförråd, båda nymålade 2023. Den utökade stenlagda infarten ger plats för flera bilar.

    Läget är ett av områdets bästa med gångavstånd till både centrum och service, bad och natur, skolor och kommunikationer. På andra sidan Ekbacksvägen öppnar sig hästhagar och ängar kring Viggbyholms gård. En promenad på några minuter tar dig ner till Värtans vatten med båthamn, strandpromenad och badplatser.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Entré via den främre uteplatsen med gott om plats för matgrupp, loungemöbler, solstolar och grill. Den är dessutom väldigt stilfull med stenplattor och en låg vitputsad mur runt om. Under svala sommarkvällar eldar man gärna i den murade öppna spisen, och spabadet kan nyttjas året om. Spabadet är installerat 2021 och har plats för 6 personer.

      Rymlig och välkomnande hall med öppning mot både gemensamhetsytor och sovrumsdel. Hallen har nytt klinkergolv med golvvärme. Intill hallen ligger badrummet, totalrenoverat 2018 med exklusiva material, badkar och separat dusch med glasvägg samt eleganta badrumsmöbler. Till höger om hallen ligger två trivsamma sovrum i bra storlek, med plats för skrivbord och andra möbler.

      I mitten av huset öppnar sig husets hjärta med ett härligt vardagsrum med vacker öppen spis, lika vackert fönsterparti och en skön känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden. På vardera sida om eldstaden finns glasade dörrar till uteplatsen. Interiören är i sobert ljusgrått med vitt trätak. Alla golv är utbytta till trägolv 2021.

      En stor öppning kopplar ihop vardagsrummet med köket, som också är rejält stort med bra arbetsytor och förvaring. Köksutrustningen omfattar en inbyggd diskmaskin från Asko. (2022) I övrigt finns inbyggnadsugn och ny spis från Smeg (2022). Här ryms även en matplats.

      Sovrumsdelen närmast de sociala ytorna omfattar två hörnrum, ett större och ett mindre. Det större har en hel garderobsvägg medan det mindre har ett förråd bredvid. Båda har ingång till tvättstuga och wc.

      Tvättstugan är praktisk, med ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2022). Här finns även en wc. Tvättstugan har en groventré till/från trädgårdens baksida.

      Tvåvåningsdelen nås via hallens korridor som utmynnar i ett inbjudande allrum som passar utmärkt att disponera som tv-rum, hobbyrum eller barnens sällskapsdel. Två gedigna dubbeldörrar med glas öppnar upp till baksidans altan som vetter mot väster och får eftermiddags- och kvällssol. Innanför allrummet ligger ett stort härligt sovrum med totalt fyra fönster åt tre håll – utmärkt som tonårsrum med avskilt läge.

      Sist men inte minst finns ytterligare två sovrum på övervåningen, varav ett ljuvligt master bedroom med utsikt över hästhagarna. Här finns även en fransk balkong och inbyggd garderobsvägg med spegeldörrar. Det lilla sovrummet med heltäckningsmatta passar bra som barnkammare.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY NÄSBYPARK 21:4

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Ekbacksvägen 29

      Postnummer
      183 57
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark - Sjösidan

      Boarea
      204.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 159 m² samt biarea 20 m².

      Tomtareal/mark
      998.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      998.0 m2
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      7
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Måndag 9 nov 2020
      Energiklass: D
      Taxering
      Taxeringsår: 2023
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2023
      Taxeringsvärde byggnad: 2 847 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 404 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1959
      Om-/tillbyggnadsår

      2006

      Grund

      Betongplatta på mark

      Tak

      Takpapp, omlagt -12

      Fasad

      Slammat murtegel

      Fönster

      2-glas kopplade och isolerglaskassetter

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump och två st luftvärmepumpar.

      Värmeanläggning
      Ålder: Installation, borrning bergvärmepump -05
      Ventilation

      Självdrag

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Parkeringsplats med plats för flera bilar.

      Övriga byggnader

      En friggebod, lekstuga samt ett trädgårdsförråd.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      Fastigheten är omfattande renoverad. För mer detaljerad information om utförda renoveringar se bifogad frågelista under DOKUMENT.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      17st inteckningar på totalt 10 710 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 592 kr/månad
      Vatten och avlopp
      294 kr/månad
      Renhållning
      234 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 120 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 287 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      25493 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Område

      Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Fina grönområden, närmast ligger Ekbacksskogen med Täbys äldsta ekar. Härliga promenadstråk utmed Värtan. Näsaängsbadet ligger på gångavstånd från huset och intill badet finns även tennisbanor.

      För båtintresserade är det endast några minuters promenad till Viggbyholms Båtklubb, en hamn med 900 bryggplatser. Med båten liggande där är det enkelt att göra en utflykt till stan eller ut till skärgården. Även nära till ett flertal golfbanor, exempelvis Arninge Golfklubb och Djursholms Golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet och festlokal. Vid Näsby Slott ligger även Sats gym. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café, Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

      Bra kommunikationer. Nära till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum. Hållplats finns på Djursholmsvägen, nära fastigheten.

      I närområdet finns många bra skolor, exempelvis Drakskeppsskolan (F-5), Slottsparksskolan (F-3), Spiraskolan (F-9), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). i Näsbypark finns även Internationella engelska skolan. Det finns också ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

    Områdesbeskrivning

    Näsby Park - Sjösidan är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Fina grönområden, närmast ligger Ekbacksskogen med Täbys äldsta ekar. Härliga promenadstråk utmed Värtan. Näsaängsbadet ligger på gångavstånd från huset och intill badet finns även tennisbanor.

    För båtintresserade är det endast några minuters promenad till Viggbyholms Båtklubb, en hamn med 900 bryggplatser. Med båten liggande där är det enkelt att göra en utflykt till stan eller ut till skärgården. Även nära till ett flertal golfbanor, exempelvis Arninge Golfklubb och Djursholms Golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet och festlokal. Vid Näsby Slott ligger även Sats gym. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café, Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, samt ett populärt bibliotek.

    Bra kommunikationer. Nära till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum. Hållplats finns på Djursholmsvägen, nära fastigheten.

    I närområdet finns många bra skolor, exempelvis Drakskeppsskolan (F-5), Slottsparksskolan (F-3), Spiraskolan (F-9), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). i Näsbypark finns även Internationella engelska skolan. Det finns också ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!