Drakskeppsvägen 41

Detaljer

• Beskrivning

  Entréplanets centrala hall är rymlig och välkomnande, med etagetrappor direkt till höger och ett praktiskt separat kapprum rakt fram för samlad förvaring av ytterkläder. En gäst-wc finns direkt till vänster. Hallen har ett vackert ljust marmorgolv som fortsätter i det övre allrummet.

  En halvtrappa upp öppnar sig först ett sagolikt allrum med praktfull öppen spis och plats för soffor och fåtöljer. Allrummet har även utgång till balkongen, som har sjöutsikt och är tidstypiskt byggd med stenplattor och ett räcke i stilren design. Från allrummet fortsätter du sedan in i det maffiga vardagsrummet, med enastående ljusinsläpp från två panoramafönster på långsidan och ett snyggt golv i fiskbensparkett. I vinkeldelen vid köket finns en bra matsalsdel som kan utökas med långbord vid större middagar och fester.

  Köket har genomgång från allrummet till matsalen och har klassisk inredning i vitt, inkluderat en köksö/serveringsdisk med spishäll och frihängande fläkt. Köket har även inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i rostfritt samt en mönstrad tapet med retrokänsla.

  På motsatt sida om hallen ligger entréplanets mer privata familjedel med tre fina sovrum i olika storlekar. Ett mindre sovrum närmast hallen passar bra som kontor eller gästrum, medan de två större är väl tilltagna med plats för flera möbler förutom säng. Det ena har inbyggd garderobsvägg och stort fönsterparti mot gavelsidan, medan det andra är ett magiskt master bedroom med mörkbrunt trägolv, stort inrett dressing room i anslutning och massivt ljusinsläpp från två dubbelfönster. I familjedelen finns även ett fräscht helkaklat badrum med dubbel tvättställskommod.

  På näst nedersta etaget finner du först ett allrum i samma storlek som det övre. Även här finns en öppen spis precis som på övre plan, men istället för ljus marmor är golvet klätt i robusta rödbruna klinkerplattor.

  Från allrummet leder en hall till etagets två stora sovrum varav det innersta är ett utmärkt tonårsrum, riktigt stort och med utgång till trädgården. Utanför det mindre sovrummet finns en hall med wc och en klädkammare.

  Det nedersta etaget samlar både lyxiga bekvämligheter och funktionsutrymmen. Förutom tvättstuga och pannrum omfattar denna våning en relaxavdelning, ett stort gym alternativt hobbyrum, och en vinkällare. Relax-/spaavdelningen inkluderar bastu, separat duschrum och ett stort läckert badrum med hörnbadkar och plats för loungemöbler.

  Gymmet/hobbyrummet är robust inrett med mörka klinker och vita väggar. För att vara ett källarrum är det väldigt ljust tack vare flera högt liggande fönster. Här finns dessutom massor av plats för hela familjens klädförvaring i två garderobsväggar med skjutdörrar.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY LORENSVIK 6

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Drakskeppsvägen 41

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  260.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Boareabeskrivning

  Enligt Lantmäteriet är boarea 206 kvm samt biarea 127 kvm.

  Biarea

  96.0 m²

  Tomtareal/mark

  1041.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1041.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Trädgårdstomt där perenna växter blommar från tidig vår till sen höst. Här växer bland annat vårblommande lökväxter, allium, forsythia,syren, paradisbuske, pioner riddarsporrar och buxbom. Härliga stenlagda uteplatser i söder och västerläge.

  Antal rum

  10

  Antal sovrum

  5

  Max antal sovrum

  6

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 1973
  Taxeringsvärde byggnad: 3 921 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 9 921 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  31

  Byggår

  1973

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Tegel

  Fönster

  2-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Koppar

  Stomme

  Lättbetong

  Bjälklag

  Trä och lättbetong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärmepump

  Värmeanläggning

  Ålder: 2007, två borrhål a 140 meter
  

  Ventilation

  Självdrag

  Skorsten

  Murad skorsten

  Parkering

  Rymlig carport med plats för ett flertal bilar. Även på den asfalterade infarten ryms ytterligare bilar.

  TV/Internet

  Fiber

• Pantsättningar & Inteckningar
  8st inteckningar på totalt 7 596 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  2 318 kr/månad

  Sotning

  234 kr/månad

  Vatten och avlopp

  516 kr/månad

  Summa driftskostnader

  3 068 kr/månad

  Fastighetsskatt

  9 287 kr/år

  Personer i hushållet

  4

  Årlig elförbrukning

  17794 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Område

  Attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken nedanför kvarteret. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Hållplats på motstående sida av Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5, belägen endast 5 minuters promenad från huset och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-11)

  Rättigheter last

  Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

  Rättigheter last

  Officialservitut: LEDNING

  Avtalsrättigheter

  Avtalsservitut LEDNING