Drakskeppsvägen 37A

221.5 m2

8 rum

Utgångspris

17 900 000 kr
  • Beskrivning

    Stor och väldisponerad villa om totalt 370 m² med underbart soligt söderläge och sjöutsikt. Ljusa, generösa sällskapsytor med tre öppna spisar. Vackra golv och trappor i marmor. Modernt kök, två fina badrum varav ett helt nyrenoverat 2021. 5 bra sovrum och möjlighet till ytterligare 1-2 sovrum. Solig balkong i söderläge med sjöutsikt. Mycket attraktivt, sjönära läge med närhet till kommunikationer, skolor och förskolor. Låg driftskostnad med bergvärme.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna välbyggda byggmästarvilla med synnerligen attraktivt läge och fin sjöutsikt. Villan är byggd i två plan med förskjutna våningsplan. Vackra marmortrappor och marmorgolv.

      Entréplan

      HALL - Stor och välkomnande hall med gott om plats för sittgrupp. Här finns en av villans tre öppna spisar. Vackert marmorgolv. Här finns även gäst-wc.

      VARDAGSRUM - Generöst och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och sjöutsikt. Vacker murad öppen spis. Fiskbensmönstrad ekparkett.

      KÖK - Modernt och välutrustat kök från 2015. Här finns spishäll, mikrougn, inbyggnadsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt fläkt. Klinkergolv.

      MATSAL - Intill köket ligger den ljusa och rymliga matsalen med plats för stor matgrupp. Om behov finns för ett 6:e sovrum kan detta rum passa utmärkt. Den stora och trevliga hallen kan då fungera som matsal.

      ½ tr upp

      SOVRUM - På detta plan finns fyra bra sovrum, varav två med utgång till den soliga balkongen med sjöutsikt.

      BADRUM - Ljust och fint helkaklat badrum, helrenoverat 2021. Här finns dubbla handfat med kommoder och spegelskåpskåp, dusch med duschvägg av glas samt toalett. Golvvärme.

      ½ ner från entréplan (markplan)

      SOVRUM / ARBETSRUM - Ett stort och bra rum med utgång till uteplatsen och trädgården.

      GROVENTRÉ - Praktisk entré med gott om plats för ytterkläder i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Klinkergolv. Här finns även gäst-wc. Ingång till det stora garaget intill.

      GARAGE - Ett stort och rymligt garage som nås direkt från groventrén. Klinkergolv. Garagets inre del kan delas av till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum om behov finns.

      ½ tr ner

      ALLRUM - Med den väl tilltagna storleken är detta utan tvekan villans andra vardagsrum. Helt perfekt för familjens barn/ungdomar. Ljust och trivsamt med stora fönster och en murad öppen spis. Klinkergolv.

      BADRUM - Ett stort och härligt badrum (allt nytt 2010) med både badkar och dusch. Här finns även handfat med kommod, toalett och handdukstork. Vattenburen golvvärme.

      TVÄTTSTUGA - Stor och fin tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra förvaring i ett flertal skåp och garderober. Arbetsbänk med infälld tvättho. Klinkergolv.

      FÖRRÅD - På detta plan finns två rymliga förrådsrum, varav det stora förrådet intill tvättstugan är försett med en vapenklassad ståldörr.

      PANNRUM - Här finns bergvärmepumpen (från 2018) samt varmvattenberedaren. Klinkergolv.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY LORENSVIK 8

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Drakskeppsvägen 37A

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      221.5 m2
      Boarea enligt

      Enligt uppmätning 2021-10-04

      Biarea
      149.0 m2
      Tomtareal/mark
      1095.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1095.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Plan, insynsskyddad trädgårdstomt med delvis naturkaraktär och berg i dagen. Här växer två äppelträd och två päronträd. Fina lekytor för barnen på rejäla gräsmattor.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1970
      Taxeringsvärde byggnad: 3 608 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 10 608 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1970
      Grund

      Gjuten betongplatta

      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Asfaltspapp ovan råspånt

      Fasad

      Tegelstensfasad

      Fönster

      3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade. Solstyrda markiser på entréplan (ej mot gatan)

      Utvändiga plåtarbeten

      Kopparplåt

      Stomme

      Ovan mark av lättbetong

      Bjälklag

      Armerad betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme

      Värmeanläggning
      Ålder: Installerad 2003. Ny bergvärmepump 2018
      Märke: IVT
      Ventilation

      Självdrag

      Skorsten

      Murade skorstenar

      Parkering

      Garage med plats för två bilar på längden. På garageinfarten finns plats för ytterligare minst 4 bilar. Elbilsladdare är monterad

      Uteplats

      Solig och skyddad uteplats/trädäck i söderläge

      Övriga byggnader

      Friggebod/förrådsbyggnad.

      TV/Internet

      Telia fiber finns indraget. Maximalt 1000 Mbit i båda riktningarna.

      Utförda renoveringar

      2021

      • Nytt kakel väggar och golv badrum övervåning. Kvalitetsdokument finns.
      • Ny golvvärme badrum övervåning
      • Ny ventilationsdragning för köksfläkt (hela röranläggningen från fläkten och ut)
      • Alla avloppsstammar spolade

      2020

      • Nya lås på alla ytterdörrar inkl garageporten

      2018

      • Ny bergvärmepump
      • Nytt golv hela översta våningen (utom badrum)
      • Ommålning hall, trapphus, abetsrum mot trädgården, allt på huvudentréplan utom kök och toa och alla sovrum utom det till vänster mot gatan
      • Ny larmanläggning inkl brandlarm (den äger vi dock inte, den är på abonnemang från Sector Alarm)
      • Reparation av trappan till huvudentrén
      • Installation av elbilsladdare (typ 2-uttag)

      2015

      • Nytt kök inklusive alla maskiner. Allt nytt utom golvet.

      2014

      • Ommålning av stora rummet i källaren, nya tapeter sovrummet till vänster om trappan
      • Brytlister på ytterdörrarna monterat

      2010

      • Inredning av badrum källare (allt nytt inkl kakel och golvvärme)
      • Ny inredning badrum övervåning
      • Nya toaletter och handfat överallt
      • Ny dränering hela huset

      2007

      • Antiradonanläggning (radonsug) installerad
    • Pantsättningar & Inteckningar
      11st inteckningar på totalt 7 349 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 989 kr/månad
      Vatten och avlopp
      439 kr/månad
      Renhållning
      209 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 636 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Årlig elförbrukning
      27130 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Lugnt och mycket attraktivt läge på Viggbyholms soliga sjösida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Ett flertal populära badstränder finns i närheten, bland annat Hägernäs Strand samt Näsaängsbadet i Näsbypark. Det finns även några mindre stränder och klippbad på promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse med 617 till Täby Centrum. Nära till hållplatsen som finns på Drakskeppsvägen, ett stenkast från huset. Bussen stannar även vid Näsbyparks Centrum där Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19690911)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

      Avtalsrättigheter

      Avtalsservitut LEDNING MM

    Områdesbeskrivning

    Lugnt och mycket attraktivt läge på Viggbyholms soliga sjösida med fina Lorensviksparken straxt nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Ett flertal populära badstränder finns i närheten, bland annat Hägernäs Strand samt Näsaängsbadet i Näsbypark. Det finns även några mindre stränder och klippbad på promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse med 617 till Täby Centrum. Nära till hållplatsen som finns på Drakskeppsvägen, ett stenkast från huset. Bussen stannar även vid Näsbyparks Centrum där Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!