Drakskeppsvägen 25A

251.0 m2

8 rum

Utgångspris

35 000 000 kr
  • Beskrivning

    Utan tvekan en av de bästa strandtomterna med söderläge och makalös sjöutsikt över Stora Värtan. Totalyta 354 m². Modern, mycket påkostad fastighet i internationell stil. Gediget byggd i sten och platsgjuten betong med vackra materialval. Stor egen brygganläggning med båtlift. Fin sjöbod. Gjuten mur vid strandkanten med trappavsats och sandstrand. Underbart soliga altaner, terrasser och uteplatser med fantastisk utsikt. Mycket representativ villa med generösa sällskapsytor. Uppvärmt dubbelgarage. Detta är en unik och underbar fastighet för dig som ställer mycket höga krav på estetik, teknisk prestanda och komfort. Sammantaget ett verkligt drömboende som har allt man kan önska.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Fantastisk, arkitektritad villa med exklusiva och vackra materialval. Makalös sjöutsikt och sol från morgon till solnedgång. Huset har genomgående vattenburen golvvärme med oljade askgolv och italienska sandstensgolv. Stora skjutbara glaspartier. Fönsterbänkar av jämtländsk kalksten. Den svävande trappan i massiv oljad ask är centralt placerad och utgör ett smycke i huset. Invändiga tak har ingjutna spotlights i betongen. Hela fastigheten är vackert ljussatt både interiört och exteriört. Sol och vindstyrda markiser. Alla terrasser och uteplatser har natursten av granit. Villan med dess enastående läge och formgivning för tankarna till ett härligt beachhouse i Malibu.

      Entréplan

      Entré - Vacker dubbeldörr i trä öppnar upp mot en innergård och husets huvudentré. Två entréer, en groventré med flera garderober samt en glasad huvudentré med gästtoalett och badrum. I anslutning till groventrén finns även en mycket bra och välutrustad tvättstuga.

      VARDAGSRUM - Underbart, soligt vardagsrum med hänförande sjöutsikt. Fin öppen spis i täljsten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till terrassen.

      KÖK - Ljust kök från Saari med rostfri bänk samt köksö i Corian. Fullt maskinellt utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys med bubbelvatten och ismaskin. Stor härlig matplats med makalös utsikt. Utgång till den härliga terrassen med öppen spis. Från både matplats delen och köksdelen finns stora skjutglaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

      Övre plan

      SOVRUM - I dagsläget finns två sovrum på detta plan, varav ett luftigt Master Bedroom med hänförande utsikt och stora skjutbara fönsterpartier. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober. Ytterligare ett sovrum kan skapas genom att dela av allrummet.

      BADRUM - Stilfullt badrum med vackert kalkstensgolv. Fönster med sjöutsikt mot Viggbyholms hamn.

      ALLRUM - Underbart allrum som går att dela av till ett sovrum och ett allrum. Utgång till två härliga terrasser.

      Nedre plan

      SOVRUM - På nedre plan finns två bra sovrum. Det går även utmärkt att använda något av de båda allrummen som sovrum om så önskas.

      ALLRUM/GYM - Två mycket trivsamma allrum som båda har stora skjutglaspartier och utgång till härliga och soliga uteplatser.

      BADRUM - Exklusivt, kaklat badrum med italienskt sandstensgolv.

      FÖRRÅD - Flera mycket bra och stora förråd .

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY VIGGBYHOLM 95:16

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Drakskeppsvägen 25A

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~251.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      103.0 m2
      Tomtareal/mark
      1197.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1197.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Solig trädgårdstomt med underbar utsikt och en plan gräsmatta som inbjuder till lek. På tomten finns även ett spabad.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      6
      Taxering
      Taxeringsår: 2020
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2020
      Taxeringsvärde byggnad: 6 400 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 14 000 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      35
      Byggår
      2006
      Mark

      Morän

      Grund

      Helgjuten platta.

      Grundmur

      Grundmurar av betongsten på helgjuten platta

      Tak

      Helsvetsat falsat rostfritt tak

      Fasad

      Målad puts på betong

      Fönster

      3-glas isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Rostfri plåt

      Stomme

      Betong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump

      Ventilation

      Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      Vinterbonat dubbelgarage med golvvärme. Stenlagd uppfart med plats för ytterligare 4-5 bilar.

      Uteplats

      Flera skyddade och soliga uteplatser med hänförande sjöutsikt. Utanför matsalen finns en härlig uteplats med en fin murad öppen spis.

      Övriga byggnader

      Sjöbod ca 10 m². Passar utmärkt som gästrum alternativt för förvaring. Enligt nya regler medges Attefalls hus upp till 30 kvm utan bygglov.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 9 245 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      2 942 kr/månad
      Vatten och avlopp
      463 kr/månad
      Renhållning
      263 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 667 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      31706 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning

      Planer och bestämmelser

      Viggbyholm 95:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890214)

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Vattenområde mm - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att nedlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten-och avlopps-ledningar inom område x enligt förrättningskarta, aktbil ka. - Vatten och avlopp

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Va-ledningar

    Områdesbeskrivning

    Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!