Drakskeppsvägen 17A

217.0 m2

7 rum

Utgångspris

28 000 000 kr
  • Beskrivning

    Unikt tillfälle att förvärva en fantastisk villa med en underbart solig strandtomt i söderläge med egen brygga och vidsträckt sjöutsikt över Värtan. Plan, insynsskyddad tomt med fantastisk sjöutsikt. Fin pool 8x4 m och stort poolområde med sol från morgon till kväll. Gästhus/poolhus med bastu och sjöutsikt och dusch. Vardagsrum, kök och matsal i vinkel med öppen planlösning och härlig sjöutsikt. Fem generösa och bra sovrum, varav två med balkong. Härligt allrum med fantastisk, milsvid sjöutsikt. Villan har under senare år genomgått en övergripande totalrenovering, både utvändigt och invändigt samt tillbyggt och är nu i absolut toppskick. Sammantaget en mycket stilren, smakfullt helrenoverad fastighet som har allt man kan önska!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Tillfälle att förvärva en av få strandtomter med absolut bästa solläge och egen brygga. Denna fastighet har varit i samma familjs ägo i över 40 år. Från 2010 och framåt har fastigheten genomgått en varsam till- och ombyggnad och en genomgripande totalrenovering.

      Entréplan

      HALL - Redan i entrén ser man rakt igenom villan och möts av den underbara utsikten över uteplatsen, poolen och över Värtan. Ett bättre välkomnande är knappast möjligt. Hallen är ljus och rymlig och golvet är av kalksten.

      VARDAGSRUM - Ett vackert vardagsrum med stora fönsterpartier rakt i söderläge erbjuder ett fantastiskt ljus och en svårslagen sjöutsikt över Värtan. Utan överdrift ger denna utsikt en boendekvalité långt utöver det vanliga - helt magiskt! Vardagsrummet är stort och lättmöblerat och har öppen planlösning mot köket. Ekparkettgolv. Utgång till altanen och poolen.

      KÖK / MATSAL - Stort härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet så att man kan njuta av den fina utsikten även från köket. Köket är modernt och fullutrustat. Här finns kyl, frys, bred induktionshäll på köksön, micro, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Bänkskivor av vit portugisisk kompositsten. En rymlig och trivsam matsal i direkt anslutning till kök och vardagsrum, även här har man den fina sjöutsikten.

      SOVRUM - På entréplanet finns två bra sovrum, varav det större har varit två sovrum där väggen tagits bort (lätt att återställa om så önskas). I båda sovrummen finns rymlig förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Ekparkett.

      BADRUM - Elegant duschrum med klinker och kakel samt golvvärme. Här finns ett stort handfat med kommod, duschväggar av glas, takdusch, vägghängd toalett och en handdukstork.

      TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ - En rymlig tvättstuga med bra förvaring i ett flertal skåp. Här finns tvättmaskin, torktumlare (båda Miele) och en arbetsbänk med tvättho. Även värmepannan står i tvättstugan. Klinkergolv.

      Övre plan

      ALLRUM - Underbart ljust och trivsamt sällskapsrum med panoramafönster och storslagen sjöutsikt. Här finns gott om plats för soffgrupp m.m. och passar utmärkt som TV-rum för familjens barn/ungdomar. Ekparkettgolv.

      SOVRUM - På övre planet finns tre sovrum, varav två mysiga barnrum och ett stort master bedroom. Både master bedroom och ena barnrummet har utgång till soliga balkonger i söderläge med fin sjöutsikt. Ekparkettgolv i barnrummen, skön och lyxig heltäckningsmatta i master bedroom.

      BADRUM - Exklusivt badrum med både badkar och dusch. Här finns ett dubbelhandfat med kommod, duschväggar av glas, takdusch, vägghängd toalett och en handdukstork. Från badrummet nås en rejäl walk in closet med gott om plats för alla kläder och skor.

      Övrigt

      GÄSTHUS / RELAX / GYM - I anslutning till pooldäcket ligger det välbyggda gästhuset, uppfört 2014 med platta på mark och vattenburen golvvärme. Det inrymmer en fin bastu med stort fönster med sjöutsikt, dusch, handdukstork, separat toalett samt ett mindre kylskåp. Rummet har stora skjutglaspartier ut mot poolområde. Nåtat skeppsgolv i ek. Infälld ledbelysning längs hela yttertaket förstärker ytterligare den exklusiva känslan. Gästhuset kan även användas som tonårsrum, egen verksamhet m.m.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY VIGGBYHOLM 95:9

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Drakskeppsvägen 17A

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~217.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Gästhuset/gymmet är 24 m². Garaget är 18 m² samt ett förråd om 13,5 m².

      Biarea
      42.0 m2
      Tomtareal/mark
      1065.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1065.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Solig, insynsskyddad och plan tomt med gott om plats för lek. Fina ligusterhäckar och syren ramar in tomten. Här växer även ett päron och ett plommonträd.

      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      5
      Taxering
      Taxeringsår: 2019
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1973
      Taxeringsvärde byggnad: 4 510 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 11 910 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1968
      Om-/tillbyggnadsår

      1994

      Grund

      Krypgrund

      Grundmur

      Betonghålsten, Leca, Betong

      Tak

      Sadeltak/bandfalsad plåt

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Värmepump luft-vatten

      Ventilation

      Mekanisk från- och tilluft med värmeväxlare FTX

      El kommentar

      All el är omdragen i huset med nya uttag, jordning samt nytt elskåp.

      Parkering

      Helrenoverat varmgarage med plats för en bil. Garaget har vattenburen golvvärme, epoxy golv och nya garagedörrar. Ny ledbelysning med rörelsestyrning. Stenlag uppfart med plats för 3 bilar och motorvärmare.

      Uteplats

      Underbart poolområde i söderläge med en altan om hela 225 m² i grå underhållsfri komposittrall. Infälld ledbelysning längs kanterna. Pool 4x8 m med platsbyggd hel gaveltrappa samt hydrauliskt poolöverdrag. Gott om plats för soffgrupper, solstolar och matbord för stora sällskap. Fantastisk sjöutsikt över Stora Värtan. Fjärrstyrd terrassmarkis samt utekök. Nere vid vattnet och den nya fina bryggan (2017) finns även en härlig altan om ca 40 m² med bästa strandläge. Bryggan är byggd på en pålad stenkista 12x3 m.

      Övriga byggnader

      Det finns en förrådsbyggnad om 13 m² som även inrymmer poolaggregatet. Infälld ledbelysning längs hela yttertaket.

      TV/Internet

      Fiber via ComHem.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      19st inteckningar på totalt 11 400 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      4 510 kr/månad
      Vatten och avlopp
      434 kr/månad
      Renhållning
      240 kr/månad
      Summa driftskostnader
      5 185 kr/månad
      Årlig elförbrukning
      38661 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Ledning

    Områdesbeskrivning

    Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!