Domherrevägen 4

203.0 m2

6 rum

Utgångspris

9 500 000 kr
  • Beskrivning

    För visning, vänligen kontakta Lina Roslund 070 722 43 46. Välplanerad och trivsam familjevilla belägen på lugn återvändsgata i populära Näsbypark. Villan i två plan erbjuder generösa sociala ytor med stort sällskapsrum och matsalsdel. Sällskapsrummet har stora fönsterpartier, braskamin och utgång till solig balkong i västerläge. Fyra bra sovrum varav två med utgång till stor balkong i söderläge. Plan insynsskyddad tomt som vetter mot grönområde. I trädgården finns både rosor, lavendel, pioner, syrener och bärbuskar. Garage med plats för två bilar. Här bor du med närhet till Värtan, skolor och fina promenadstråk. Gångavstånd till omtyckta Norskogsbadet beläget i Centralparken. Badet omges av stora gräsytor för lek och bollspel. Det finns också ett välutrustat utegym i anslutning till badet. Även närhet till Näsaängsbadet. Mycket bra kommunikationer med bussförbindelse till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus från E18 med endast fem minuters promenad från huset. Även närhet till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse till Täby Centrum.

    Villan är i behov av renovering så här finns chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem.

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkomna till denna välplanerade familjevilla belägen på lugn återvändsgata i populära Näsbypark!

      Entréplan

      Välkomnande hall med laminatgolv och ljus tapet. I anslutning till hallen finns ett kapprum och en helkaklad gäst wc . Hallen leder in till ett mindre allrum med utgång till en stensatt uteplats.

      Sovrum med laminatgolv, ljus tapet. Angränsande till sovrummet finns ett förråd under trappan.

      Sovrum med laminatgolv, ljus tapet samt garderober.

      Relaxrum med bastu. Tvättstuga/Duschrum med vask och torkskåp. I anslutning till tvättstugan finns ett teknikrum.

      Från allrummet nås garaget med plats för två bilar.

      Övre plan

      Generöst vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Glasade pardörrar och braskamin. Utgång till balkong i västerläge. I vinkel mot vardagsrummet ligger matsalen, även det med parkettgolv, i anslutning till köket.

      Kök med vita snickerier, laminatgolv samt ljusa väggar. Matplats. Diskbänk, kyl/frys, spis och spisfläkt. Kaklat ovanför arbetsbänken.

      Sovrum med parkettgolv, ljus tapet, garderober samt klädkammare. Utgång till stor balkong i söderläge.

      Sovrum med parkettgolv, ljus tapet samt två st garderober. Utgång till stor balkong i söderläge.

      Helkaklat badrum med dusch, jacuzzi, wc och kommod. Badrummet kräver renovering efter tidigare vattenskada.

      Huset är i behov av renovering. Krypgrunden är fuktskadad. Se bifogad rapport från Recover.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY GRÖNSISKAN 4

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Domherrevägen 4

      Postnummer
      183 51
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Näsbypark

      Boarea
      203.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Boareabeskrivning

      Enligt fastighetstaxeringen är boarea 160 kvm samt biarea 90 kvm.

      Biarea
      30.0 m2
      Tomtareal/mark
      788.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      788.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Plan, barnvänlig tomt som vetter mot grönområde. I den prunkande trädgården finns bland annat rosor, lavendel, pioner, syrener samt fruktträd, guldregn och bärbuskar.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Måndag 1 mar 2021
      Energiklass: G
      Taxering
      Taxeringsår: 2021
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1971
      Taxeringsvärde byggnad: 3 045 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 6 342 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Allmän information

      Enligt besiktningsrapport från Recover utförd 2021-03-31 har fastigheten förhöjd fukt i golvkonstruktion på nedervåning samt ytterväggar p.g.a förhöjd fukt i krypgrund. För utförlig beskrivning se bilagd besiktningsrapport från Recover.

      Standardpoäng
      30
      Byggår
      1971
      Grund

      Krypgrund, se rapport från Recover

      Tak

      Papp

      Fasad

      Tegel och trä

      Fönster

      2-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Direktverkande el

      Ventilation

      Självdrag

      Skorstenskommentar

      Braskaminen är ej använd på många år, därför rekommenderas kontroll.

      Parkering

      Garage med plats för två bilar samt asfalterad uppfart.

      Övriga byggnader

      Förråd på tomten.

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 448 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 229 kr/månad
      Vatten och avlopp
      291 kr/månad
      Renhållning
      321 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 841 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      24567 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Näsby Park - Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet. Gångavstånd till SATS och Ica Stop, en populär och välsorterad Ica butik. Även gångavstånd till omtyckta Norskogsbadet som är ett familjebad beläget i Centralparken. Badet omges av stora gräsytor för lek och bollspel. Det finns också ett välutrustat utegym i anslutning till badet. Även härliga Näsaängsbadet ligger i närheten.

      För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café, Café Gateau, matvaruaffär, apotek, restaurang, husläkare, SATS gym samt ett populärt bibliotek.

      Mycket bra kommunikationer med bussförbindelse till Mörby centrum och Danderyds sjukhus från E18 med endast fem minuters promenad från huset. Även närhet till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse till Täby Centrum.

      I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, ett stenkast från huset ligger Lupinen Montessoriförskola. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Grönsiskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681125)

      Planer och bestämmelser

      Stadsplan (Beslutsdatum: 19671024)

    Områdesbeskrivning

    Näsby Park - Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet. Gångavstånd till SATS och Ica Stop, en populär och välsorterad Ica butik. Även gångavstånd till omtyckta Norskogsbadet som är ett familjebad beläget i Centralparken. Badet omges av stora gräsytor för lek och bollspel. Det finns också ett välutrustat utegym i anslutning till badet. Även härliga Näsaängsbadet ligger i närheten.

    För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter. Vid Näsby Slott ligger även Friskis & Svettis. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café, Café Gateau, matvaruaffär, apotek, restaurang, husläkare, SATS gym samt ett populärt bibliotek.

    Mycket bra kommunikationer med bussförbindelse till Mörby centrum och Danderyds sjukhus från E18 med endast fem minuters promenad från huset. Även närhet till Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum och bra bussförbindelse till Täby Centrum.

    I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, ett stenkast från huset ligger Lupinen Montessoriförskola. För detaljerad information se gärna www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

    Assisterande mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!