Bryggvägen 5

332.0 m2

8 rum

Utgångspris

34 000 000 kr
Intresseanmälan
  • Beskrivning

    Välkommen till denna exklusiva, representativa och mycket välbyggda fastighet uppförd 2018 med sjöutsikt över Värtan. Mycket påkostad och gediget byggt i sten med hög teknisk standard och vackra materialval. Totalyta på nästan 400 m² i tre plan ovan mark. Underbar, skyddad uteplats i soligt sydväst-läge och en härlig pool. Fyra högklassiga badrum i marmor. Generösa sällskapsytor med utgång till den soliga altanen. Vardagsrum med över tre meter i takhöjd, öppen spis och ett underbart ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Villan är härligt belägen nära strand, badplats och har en glittrande sjöutsikt från flertalet rum. Fastigheten är optimal för den stora familjen med ett rikt sällskapsliv och krav på stora sociala ytor. A-klassad fastighet med mycket låga driftskostnader med dubbla bergvärmehål. Varmgarage. Nästintill nybyggd villa som erbjuder ett lättskött, bekymmersfritt och exklusivt boende ett stenkast från vattnet. Ett riktigt drömboende!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna fantastiska villa för dig som ställer höga krav på kvalitet. Villan har genomgående enstavsparkett och vattenburen golvvärme. Automatiska solskydd på söderfasaden samt solfilm på flertalet fönster. Samtliga rum har kabeldragna nätverksuttag. Extra ljudisolering mellan våningsplanen samt integrerat ljudsystem med 10 st högtalare. Bergvärmepumpen kan styras via en app, perfekt om man är bortrest och vill justera värmen. Samtliga badrum har förutom den vattenburna golvvärmen även komfortvärme. Laddstation för elbil, elektroniska lås samt en ackumulatortank för varmvatten.

      Entréplan

      HALL - Magnifik entré med ett stort glasparti och full takhöjd på över 6 meter. Vackert kalkstengolv. Garderober, gästrum samt ett vackert duschrum i carrara marmor med gäst wc. I anslutning till entrén finns en tvättstuga med groventré.

      VARDAGSRUM - Underbart solig sällskapsdel på över 80 m² i öppen planlösning med stora glaspartier, 3 meter i takhöjd och utgång till altanen. Effektfull ljussättning med infälld belysning. Vardagsrummet har även en exklusiv braskamin med tilluft utifrån.

      KÖK - Stilrent kök i öppen planlösning mot matsalsdelen. Köksö samt bänkskiva av granit. Vitvaror från Gaggenau. Här finns bland annat ugn, ångugn, kolsyra i vattenkranen, spishäll med inbyggd fläkt(egen kanal ut i golvet), tallriksvärmare, inbyggd kyl/frys, diskmaskin samt en stor vinkyl.

      MATSAL- Generös matsal med gott om plats för många middagsgäster.

      Övre plan

      Vacker trappa i kalksten leder upp till övervåningen.

      ALLRUM - Luftigt allrum med härlig sjöutsikt och gott om plats för en stor soffgrupp. Utgång till en stor solig balkong med söderläge. Från balkongen leder en trappa ner till trädgården.

      MASTER BEDROOM SUITE - Wow! Tänk att få vakna till denna makalösa sjöutsikt! Sovrum, stort dressingroom och ett fantastiskt badrum en suite. Badrummet i vacker carrara marmor har bubbelbadkar, dusch och dubbla handfat med komoder.

      SOVRUM - På detta plan finns ytterligare tre sovrum samt ett till exklusivt badrum i carrara marmor.

      Vindsvåning

      VINDSPLANET - Som en egen charmig lägenhet med fantastisk milsvid sjöutsikt. Kök samt allrum med takbalkong. Allrummet går enkelt att dela av till ett separat sovrum. Duschrum i carrara marmor.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY VIGGBYHOLM 93:8

      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Bryggvägen 5

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      332.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      47.0 m2
      Tomtareal/mark
      1000.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1000.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Plan, barnvänlig och lättskött trädgårdstomt.

      Antal rum
      8
      Antal sovrum
      5
      Max antal sovrum
      6
      Energideklaration
      Status: Energideklaration är utförd
      Utfördes: Onsdag 30 mar 2022
      Energiklass: A

      Fastigheten är A klassad vilket medför möjligheten till Grönt bolån dvs en förmånligare bolåneränta hos de flesta banker.

      Taxering
      Taxeringsår: 2022
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2022
      Taxeringsvärde byggnad: 7 800 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 11 892 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      2018
      Mark

      Sten

      Grund

      Betongplatta

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Betong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärme (2x200 m)

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Huvudsäkring

      25 A

      Skorsten

      Skorsten av plåt

      Parkering

      Stor stenlagd uppfart med plats för många bilar.

      Uteplats

      Underbar och stor altan med sydvästläge. Här finns gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och solstolar.

      TV/Internet

      Fiber

    • Pantsättningar & Inteckningar
      9st inteckningar på totalt 18 000 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 967 kr/månad
      Vatten och avlopp
      538 kr/månad
      Renhållning
      233 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 737 kr/månad
      Beskrivning av kostnader

      I elförbrukningen ingår uppvärmning av poolen från maj till september samt laddning av en elbil.

      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      24395 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fantastiskt läge på Viggbyholms solsida med sjöutsikt över Värtan. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

    Områdesbeskrivning

    Fantastiskt läge på Viggbyholms solsida med sjöutsikt över Värtan. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

test
Följ oss gärna på instagram @berggrenhorle

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!