Bryggvägen 5

Detaljer

• Beskrivning

  Välkommen till denna fantastiska villa för dig som ställer höga krav på kvalitet. Villan har genomgående enstavsparkett och vattenburen golvvärme. Automatiska solskydd på söderfasaden samt solfilm på flertalet fönster. Samtliga rum har kabeldragna nätverksuttag. Extra ljudisolering mellan våningsplanen samt integrerat ljudsystem med 10 st högtalare. Bergvärmepumpen kan styras via en app, perfekt om man är bortrest och vill justera värmen. Samtliga badrum har förutom den vattenburna golvvärmen även komfortvärme. Laddstation för elbil, elektroniska lås samt en ackumulatortank för varmvatten.

  Entréplan

  HALL - Magnifik entré med ett stort glasparti och full takhöjd på över 6 meter. Vackert kalkstengolv. Garderober, gästrum samt ett vackert duschrum i carrara marmor med gäst wc. I anslutning till entrén finns en tvättstuga med groventré.

  VARDAGSRUM - Underbart solig sällskapsdel på över 80 m² i öppen planlösning med stora glaspartier, 3 meter i takhöjd och utgång till altanen. Effektfull ljussättning med infälld belysning. Vardagsrummet har även en exklusiv braskamin med tilluft utifrån.

  KÖK - Stilrent kök i öppen planlösning mot matsalsdelen. Köksö samt bänkskiva av granit. Vitvaror från Gaggenau. Här finns bland annat ugn, ångugn, kolsyra i vattenkranen, spishäll med inbyggd fläkt(egen kanal ut i golvet), tallriksvärmare, inbyggd kyl/frys, diskmaskin samt en stor vinkyl.

  MATSAL- Generös matsal med gott om plats för många middagsgäster.

  Övre plan

  Vacker trappa i kalksten leder upp till övervåningen.

  ALLRUM - Luftigt allrum med härlig sjöutsikt och gott om plats för en stor soffgrupp. Utgång till en stor solig balkong med söderläge. Från balkongen leder en trappa ner till trädgården.

  MASTER BEDROOM SUITE - Wow! Tänk att få vakna till denna makalösa sjöutsikt! Sovrum, stort dressingroom och ett fantastiskt badrum en suite. Badrummet i vacker carrara marmor har bubbelbadkar, dusch och dubbla handfat med komoder.

  SOVRUM - På detta plan finns ytterligare tre sovrum samt ett till exklusivt badrum i carrara marmor.

  Vindsvåning

  VINDSPLANET - Som en egen charmig lägenhet med fantastisk milsvid sjöutsikt. Kök samt allrum med takbalkong. Allrummet går enkelt att dela av till ett separat sovrum. Duschrum i carrara marmor.

• Fakta
  Fastighetsbeteckning

  TÄBY VIGGBYHOLM 93:8

  Objektstyp

  Villa

  Typkod

  220 - Småhusenhet, bebyggd

  Adress

  Bryggvägen 5

  Postnummer

  183 63

  Postort

  Täby

  Distrikt

  Täby

  Område

  Viggbyholm - Sjösidan

  Boarea

  332.0 m²

  Boarea enligt

  Mätning

  Biarea

  47.0 m²

  Tomtareal/mark

  1000.0 m²

  Tomtareal enligt

  Lantmäteriet

  Total areal

  1000.0 m²

  Tomtbeskrivning

  Plan, barnvänlig och lättskött trädgårdstomt.

  Antal rum

  8

  Antal sovrum

  5

  Max antal sovrum

  6

  Energideklaration

  Status: Energideklaration är utförd
  Utfördes: Onsdag 30 mar 2022
  Energiklass: A
  

  Fastigheten är A klassad vilket medför möjligheten till Grönt bolån dvs en förmånligare bolåneränta hos de flesta banker.

  Taxering

  Taxeringsår: 2023
  Taxeringsvärdet är: Fastställt
  Värderingsår: 2023
  Taxeringsvärde byggnad: 7 800 000 kr
  Taxeringsvärde totalt: 11 892 000 kr
  
• Byggnadsfakta
  Standardpoäng

  32

  Byggår

  2018

  Mark

  Sten

  Grund

  Betongplatta

  Tak

  Betongpannor

  Fasad

  Puts

  Fönster

  3-glasfönster

  Utvändiga plåtarbeten

  Plåt

  Stomme

  Betong

  Bjälklag

  Betong

  Vatten

  Kommunalt vatten året om

  Avlopp

  Kommunalt avlopp

  Uppvärmning

  Bergvärme (2x200 m)

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Huvudsäkring

  25 A

  Skorsten

  Skorsten av plåt

  Parkering

  Stor stenlagd uppfart med plats för många bilar.

  Uteplats

  Underbar och stor altan med sydvästläge. Här finns gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och solstolar.

  TV/Internet

  Fiber

• Pantsättningar & Inteckningar
  9st inteckningar på totalt 18 000 000 kr
• Ekonomi
  Elkostnad

  3 967 kr/månad

  Vatten och avlopp

  538 kr/månad

  Renhållning

  233 kr/månad

  Summa driftskostnader

  4 737 kr/månad

  Beskrivning av kostnader

  I elförbrukningen ingår uppvärmning av poolen från maj till september samt laddning av en elbil.

  Personer i hushållet

  2

  Årlig elförbrukning

  24395 kWh/år

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Område

  Fantastiskt läge på Viggbyholms solsida med sjöutsikt över Värtan. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

  Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

  Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

• Rättigheter & Belastningar

  Planer och bestämmelser

  Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)