- Adress
- Armévägen 1
- Område
- Gribbylund
- Fastighetsbet.
- TÄBY BÄGAREN 30
- Boarea
- 81 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Tomtarea
- 317 kvm
- Byggår
- 1984
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till ett av områdets mest attraktiva radhus – ett hem som kombinerar funktion och en utemiljö utöver det vanliga. Här bor du på en solig och insynsskyddad hörntomt där både huset och trädgården erbjuder generösa ytor för ett bekvämt och socialt familjeliv.
Redan vid entrén möts du av ett välplanerat hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Entréplanet bjuder på en inbjudande och social planlösning där kök och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket är välutrustat med goda arbetsytor och praktisk förvaring, och i direkt anslutning finns en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet.
På entréplanet finns även ett generöst sovrum som med enkelhet kan anpassas efter behov – perfekt som gästrum, hemmakontor eller tonårsrum. Här finns också ett stilrent helkaklat badrum utrustat med badkar.
En trappa upp väntar bostadens privata del med ett rymligt master bedroom. Rummet erbjuder gott om plats och rymmer idag både dubbelsäng och barnsängar. En lugn och flexibel sovrumsmiljö.
Tomten är något alldeles extra. Den soliga och insynsskyddade hörnplaceringen ger en privat och harmonisk känsla. Det stora altandäcket är smakfullt uppbyggt i flera terrasser och nivåer, vilket skapar en levande utemiljö med flera naturliga platser för avkoppling. Här ryms både solsängar, loungemöbler och en generös matgrupp – perfekt för långa sommarkvällar, grillmiddagar och sociala tillställningar.
För den trädgårdsintresserade finns odlingslådor där du kan odla allt från kryddor till grönsaker. Gräsytan bjuder in till lek, spel och barfotadagar i solen – en perfekt plats för både stora och små.
Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra med en genomtänkt planlösning och en utemiljö som verkligen förlänger bostaden under årets varmare månader.
Planer och bestämmelser: Södra myrängen gd5, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-24, Senast ändrad: 1989-11-01).
Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNINGAR.
Här möts du av en välplanerad och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar, samt plats för både skohylla och avhängning. Stilrent klinkergolv med behaglig golvvärme.
Från hallen leds du vidare in i bostadens öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt. Köket är praktiskt utformat i en U-form med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor och lådor. Utrustningen består av kyl och frys med integrerad ismaskin, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning finns matplats med härligt ljusinsläpp och utrymme för matgrupp.
Vardagsrummet är trivsamt och kan möbleras efter behov, med plats för en soffgrupp och kompletterande inredning. Den ombonade känslan gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Härifrån nås den trevlig verandan som blir en uppskattad förlängning av bostaden.
En trappa upp väntar ett ljust och rofyllt master bedroom som disponerar hela övre planet. Här finns plats för både dubbelsäng och barnsängar. Dessutom erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i stora kattvindar. Den disponibla ytan uppgår till cirka 28 kvm med takhöjd under 1,90 meter.
På entréplan finns ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt hemmakontor. Här finns en hel garderobsvägg som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är helkaklat i stilrent ljusgrått och utrustat med badkar, tvättpelare och handfat. Här finns även en stor spegel samt praktiska hyllplan för förvaring.
Genomgående ljusa väggar och golv i hela bostaden ger bostaden en trivsam och inbjudande atmosfär.
Gribbylund ett attraktivt bostadsområde i Täby, som erbjuder en harmonisk balans mellan närhet till natur, smidiga kommunikationsmöjligheter och bekvämligheter.
Gribbylund präglas av en trevlig blandning av äldre bebyggelse, nybyggda villor och radhus och sträcker sig längs hela Rönningesjön, som med sina omgivningar är en underbar oas alla årstider! Här finns härliga Ängsholmsbadet i direkt närhet med bryggor, sandstrand och hopptorn vilket gör att det passar alla åldrar. Vintertid plogas både skridskobana och skidspår runt isen. På promenadavstånd finns Rönninge By som på helger erbjuder kaffestuga, ponnyridning och besök hos djuren. Även Skavlöten är väldigt populärt, med badplats och friluftsområde där du har motions-/skidspår/isvak och värmestuga med dusch och bastu. En kort promenad bort hittar du Ensta krog som är huvudentrén till Täbys stadsskog, Stolpa skogen. Här finns flera motionsspår, lekplats, ute gym, samlingsplatser med grill, vandringsled och naturupplevelser. Närhet till Täby Centrum med all tänkbar service och kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan. Bussar till Täby Centrum och T-bana Danderyds sjukhus ligger på kort promenadavstånd. Ett stort utbud av förskolor och skolor finns i Täby. Https://www.taby.se/forskola-och-skola/grundskola/. För mer information om kommunen besök https://www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.