- Adress
- Lärkvägen 3
- Område
- Näsbypark
- Fastighetsbet.
- TÄBY NÄSBYPARK 8:14
- Boarea
- 184 kvm
- Biarea
- 64 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 1 173 kvm
- Byggår
- 1966
- Pris
- 14 975 000 kr
Stilren 1960-talsarkitektur präglar denna fina villa, ritad av arkitekten Sixten Magnusson och byggd med tidstypisk funktionalitet och kvalitet. Utöver 6–7 rum har denna bostad det mesta på önskelistan, exempelvis fungerande öppen spis, solig stor uteplats med spabad, optimal placering på tomten och attraktivt läge mitt i Näsbypark.
Huset har en supertrevlig planlösning i halvetager, där entréplanet domineras av fantastiska sällskapsytor i två delar med spatiös matsal närmast köket. På samma våning finns också ett sovrum samt ett separat tv-rum som enkelt kan förvandlas till sovrum. Sällskapsdelens gavel vetter ut mot ett storslaget verandadäck med spabad, sittbänkar och got om plats för grillkvällar och avkoppling.
Övre etaget en halvtrappa upp hyser husets stora badrum plus tre rejäla sovrum varav två har utgång till framsidans långsträckta balkong med söderläge. Källarplanet omfattar tvättstuga, dubbelgarage med två portar, vinkällare, duschrum och förråd.
Fastigheten är väl underhållen och elegant renoverad, vilket märks i synnerhet på kök, badrum och ytskikt (se separat renoveringslista) samtidigt som den charmiga originalkaraktären är välbevarad.
Den stora tomten har ett fint hörnläge och ramar in huset med en solig, vackert anlagd trädgård med en rikedom av blomsterprakt och planteringar. Här växer bland annat japanskt gräs, lavendel, daggkåpa, kantnepeta, päronträd och en vinranka. En tujahäck kring trädgården ger ett utmärkt insynsskydd. Utöver den gröna trädgården har villan en stor och bra uppfart samt en vackert stenlagd trappa fram till entrén.
Entrén till huset är av typiskt ”60-talssnitt” med fin ytterdörr med smala glaspartier och innanför denna en luftig hall med stengolv. Som sig bör finns ett separat kapprum för ytterkläder till höger, liksom en fräsch gäst-wc.
Rakt fram från hallen förbi etagetrapporna ligger dels ett avskilt mindre sovrum/gästrum, dels köket som är stilrent och modernt, med bra arbetsytor och maskinpark i rostfritt inklusive en extra stor diskmaskin, inbyggnadsugn och en kombinerad mikro och ugn. Bänksskivor av carrara marmor.
Både kök och hall ansluter till den helt sagolika sällskapsdelen med väldigt generösa ytor fördelade på en underbar vardagsrumsdel och en stor härlig matsal. Vardagsrummet har en välplacerad öppen spis och får ett rikligt ljusinsläpp från stora fönster mot framsidan. Tv-rummet intill vardagsrummet kan även disponeras som arbetsrum/bibliotek eller förses med en dörr och göras om till ett ungdomsrum. Golven är parkett.
Matsalen är en trivsam måltidsdel, lätt att nå från köket och med utgång till verandan, som är gediget byggd och där man inte sparat på utrymme – över flera olika ytor kan du här fördela grill- och matplats, loungedel och ”pooldäck” kring spabadet. Smäckra staket ger extra insynsskydd till denna soliga uteplats med perfekt läge mot söder och väster, för långa sköna sommarkvällar.
Halvtrappan upp leder till den mer privata sovrumsdelen med ett större master bedroom mot baksidan, och två rymliga barnrum mot framsidan, med varsin utgång till balkongen. Master bedroom har istället fönster åt två håll och access till en klädkammare i hallen utanför. Föräldrarummet har väggar i ljust beige medan barnrummen går i djupblått respektive vitt.
Häruppe finns även husets stora badrum, påkostat renoverat med mörka klinker, helkaklade väggar i vitt, badkar, separat duschhörna och magnifik tvättställsdel med kommod och dubbla tvättställ på marmorskiva.
Källarvåningen en halv trappa ner upptas till stor del av det inbyggda garaget, med dubbla portar och direkt access till resten av huset. Kring trapphallen finns i övrigt en toppenfräsch, välrenoverad tvättstuga, förråd, vinkällare och ytterligare ett badrum, också det mycket välrenoverat med vackert kakel på golv och väggar, duschvägg i mörkt tonat glas och väl valda badrumsmöbler.
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.
Fastigheten ligger endast ett par minuters promenad från Näsbypark Centrum där bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek finns.
Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS gym. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.
Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Närmast är Viggbyholms trafikplats med buss 609, 610 samt 629. Även nära till Roslagsbanans hållplats Näsby Park Centrum. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.
Det finns många skolor i området, närmast är Näsbyparksskolan (4-9). Även Norskolan (F-3) och Slottsparksskkolan (F-3) ligger nära. Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor i närheten b la Sjökadetten och Lupinen. För detaljerad information se gärna www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.