Värtavägen 9

Utsökt moderniserad 60-talsvilla med önskeläge på en stor hörntomt! Här välkomnas den stora och sociala familjen till en rymlig och trivsam villa med hela 8 rum på över 355 kvm inklusive biyta. Planlösningen är som gjord för sällskapsliv både inne och ute, samtidigt som det finns gott om sovrum och förvaring för alla i familjen och även för gäster.

Vardagsrummet har panoramafönster med viss sjöutsikt och eldstad finns både här och i nedre allrummet. Entrévåningens tre sovrum kan enkelt göras om till fyra så som i original (enligt den streckade linjen på planskissen). Utanför sovrummen finns också plats för det där perfekta extrautrymmet för kontor eller syrum.

Nedre allrummet kan även disponeras som master bedroom eller tonårsrum, och utöver detta finns ett väl tilltaget hobbyrum med plats för pingisbord eller andra aktiviteter som hemmagym och yogahörna om man så vill. Här finns också arbetsrum/gästrum, bastu och badrum, två klädkammare och en mycket bra groventré där ni enkelt rullar in cyklar och barnvagn.

Villan omges av en underbar och helt insynsfri tomt om närmare 1 300 kvm som rymmer allt från den härliga skifferterrassen med bästa sydväst läge till lekvänliga gräsytor och egen boulebana med hörna för utekök/pizzaugn. I trädgården finns äppelträd och körsbärsträd och ett trädgårdsland med sparris, jordgubbar, hallon och amerikanska blåbär. En friggebod om 15 kvm ger ytterligare plats för förvaring.

Villan är byggd 1968 och är ett fint exempel på 60-talets tidlösa arkitektur och formspråk. Huset har sedan dess moderniserats på ett smakfullt sätt vad gäller materialval, ytskikt, utrustning och bekvämligheter såväl interiört som exteriört.