Karlbergsvägen 52

Välkommen till en makalöst fin drömbostad som verkligen gör skäl för epitetet ”våning” – en hörnlägenhet med 5 rum och vacker sekelskifteskaraktär från 1912 med härlig takhöjd, öppen spis och kakelugn samt flexibel planlösning. Bostaden ligger dessutom högt upp på 4:e våningen, med önskeläge i supertrevliga Birkastan.

Lägenhetens boyta om hela 166 kvm innefattar tre sovrum i olika storlekar, centralt kök och två representativa sällskapsrum i fil, varav ett sjukantigt hörnrum. Planlösningen är typisk för sekelskiftet samtidigt som den ger många valmöjligheter. Hörnrummet kan exempelvis disponeras som matsal eller master bedroom. Den generösa och välkomnande hallen med eldstad blir i praktiken en extra sällskapsdel för samvaro kring eldstaden.

Hallen har utgång till en mindre balkong i västerläge med utblick över öppna gårdar, medan sällskapsrummen har höga fönster med härlig utsikt över Vasastan. Mellan hallen och sällskapsrummen finns en passage med platsbyggd klädförvaring. Den lilla hallen mellan kök, sovrum och badrum har en klassisk köksingång med serveringsskåp.

Alla rum har samma generösa takhöjd på 3,05 meter och hela lägenheten kännetecknas av fina originaldetaljer som takstuckaturer, takrosetter, bröstpanel, djupa fönsternischer och spröjsade höga fönster, vacker fiskbensparkett och furugolv, gedigna pardörrar och spegeldörrar. Däremot är det som man vill ha modernt – kök och badrum – smakfullt renoverade vad gäller både interiör och materialval.

Bostaden ligger i en fantastisk tegelfastighet i tiotalsklassicistisk stil, ritad av arkitekt Hjalmar Westerlund. Värt att lyfta fram är att föreningen som övertog fastigheten 2024 nyligen har sålt råvinden vilket har genererat ett betydande tillskott till kassan och amortering av föreningens lån.

Utöver ett ståtligt och rymligt hem är läget svårslaget, i Birkastan som är ett av Stockholms populäraste områden med ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer, butiker och service.