- Adress
- Ängsvägen 5
- Område
- Stocksund
- Fastighetsbet.
- DANDERYD MAJOREN 7
- Boarea
- 254 kvm
- Biarea
- 34,5 kvm
- Antal rum
- 7 rum
- Tomtarea
- 1 422 kvm
- Byggår
- 1974
- Pris
- 17 100 000 kr
Välkommen till en charmig och elegant villa med 7 rum, stor och mysig trädgård med fruktträd och syren, samt generösa och soliga uteplatser. För en aktiv familj är läget praktiskt med gångavstånd till skolor, bad och kommunikationer med både bil och kollektivtrafik.
Huset har en unik och samtidigt flexibel planlösning, med häftig övervåning och möjlighet till fler sovrum. Entrévåningens gemensamhetsytor domineras av ett underbart vardagsrum med öppen spis, sagolikt ljusinsläpp och utgång till en vidsträckt och ogenerad altan med kvällssol. Övervåningens stora rum har tidigare använts som ateljé men är nu ett helt magiskt master bedroom med öppen spis och fantastiska ytor.
Villan är oerhört väl underhållen och renoverad med genomgående smakfulla materialval, bland annat vackra golv och exklusiv badrumsinredning. Så sent som 2024 fick huset bland annat nytt badrum och ny gäst-wc på entréplanet. Utöver altanen finns en stenlagd uteplats i utmärkt solläge på framsidan.
Den stora tomten på 1 422 kvm är solig och lättskött, med utrymme för fler bersåer utöver den stenlagda uteplatsen. Här finns en trevlig variation av trädgård och naturtomt, med berg i dagen, äppel- och körsbärsträd och en syrenhäck. Vid infarten finns ett vinterbonat garage med förrådsdel och loft, samt en uppfart med plats för flera bilar. Det finns även en bod som delas med grannen.
Läget gör att det går snabbt och smidigt att ta sig till såväl jobb som fritidsaktiviteter, bad och service.
Stockbyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-09-07, Senast ändrad: 2024-05-23).
Entrén leder in i en välkomnande hall med en praktisk hörna för klädavhängning till vänster. Intill denna passage finns även gäst-wc och badrum, båda nyrenoverade med påkostad inredning och snyggt badrumsmöblemang.
Till höger ligger sällskapsytorna i genomgång, där det soliga vardagsrummet tar för sig rejält med spatiösa ytor för det sociala livet. Inramningen är sofistikerad med mörka golv och stora fönsterpartier, och vid väggen mot köket finns en eldstad. En stor öppning skapar bra kontakt med kök och matsal, stilrent inredda med vitt kök och mörka bänkskivor, vitt kakel samt fondtapet vid matplatsen.
Altanen ligger väl skyddat och fint i vinkel och har optimalt läge som ger sol till grillkvällar och sommarmiddagar. En trappa leder ner till trädgården och stora delar av altanen är under tak så att man kan sitta här i alla väder.
I husets södra flank finns en mindre en hall, möjlig att nyttja som exempelvis arbetsrum, och två sovrum. Det stora sovrummet längst in kan enkelt återställas till två rum som det varit tidigare.
Övervåningen är väl disponerad med en hall som leder till en långsträckt balkong med kvällssol. På ena sidan ligger två rymliga och charmiga barnrum i rad, med synliga takbjälkar och plats för både säng och skrivbord med mera. Våningens huvudattraktion är dock föräldradelen, tidigare ateljé och numera ett avundsvärt master bedroom med avskilt läge, egen eldstad i en murstock och ny platsbyggd garderobsvägg. Här ryms förutom dubbelsäng även loungehörna och skrivbord, ett otroligt fint rum med skön vindsvåningskänsla.
I souterrängplanet finns ytterligare ett frikostigt allrum med flera tänkbara användningsområden – från tv-rum och barnens eget vardagsrum till hobbyavdelning eller tonårsrum. Nere finns även ett fräscht badrum med hörnbadkar, separat dusch och gott om förvaringsplats, och intill detta en tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare.
Övriga rum i nedervåningen är en bra hall med groventré, trapphall och förråd samt pannrum.
Stocksund är ett populärt, lugnt och idylliskt område som karaktäriseras av vacker 20-tals bebyggelse. Här bor man med närhet till allt, skolor, förskolor och inte minst mycket goda kommunikationer. Både T-bana, bussar samt Roslagsbanan ligger endast några minuters promenad från huset. I området finns tennisbanor, Stocksunds IP med fotboll och ishall och badplatser, både sand och klippbad. Härliga promenadstråk längs Värtan.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.