Drakskeppsvägen 41

Drakskeppsvägen 41

16 975 000 kr | 10 rum | 260 kvm

Magnifik byggmästarvilla med sjöutsikt över Värtan.
Adress
Drakskeppsvägen 41
Område
Viggbyholm - Sjösidan
Fastighetsbet.
TÄBY LORENSVIK 6
Boarea
260 kvm
Biarea
96 kvm
Antal rum
10 rum
Tomtarea
1 041 kvm
Byggår
1973
Pris
16 975 000 kr
Sofia
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
Intresserad av denna bostad?

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Magnifik byggmästarvilla med sjöutsikt över Värtan.
Beskrivning
Drakskeppsvägen 41

Varmt välkommen till en helt magnifik ”byggmästarvilla” för storfamiljen, med sjöutsikt över Värtan och badrocksavstånd till badplats. Utöver ett av sjösidans bästa lägen har villan hela 10 rum samt spa, bastu och gym, två eldstäder och stilsäker elegans i arkitektur.

Fastigheten är ursprungligen byggd 1973 och är ett utsökt exempel på det bästa av 70-talets arkitektur och design, med gedigen kvalitet i byggnation och material, exempelvis vackra golv och trappor i marmor och smäckra, dekorativa räcken kring balkong och entré. Även rumsfördelning och planlösning är av yppersta klass, med ett par olika sovrumsavdelningar och flera wc/badrum så att alla sovrum har nära till detta. Trädgården är lättillgänglig tack vare flera utgångar på olika platser i huset.

Huset är byggt i två våningsplan med förskjutning, vilket skapar en fin dynamik där huset i praktiken har fyra halvetage med trappor mellan husets olika avdelningar. Både huset och trädgården har ett soligt söderläge med utsikt över Värtans vatten och småbåtshamnen strax nedanför.

Sällskapsytorna är generösa och luftiga med matsal och vardagsrum i öppen planlösning, genomgångskök med retrokaraktär samt ytterligare ett stort allrum med öppen spis och balkong. Även det nedre planet har ett spatiöst allrum med öppen spis.

Då huset har upp till 6–7 möjliga sovrum och en boyta på totalt 365 kvm rymmer det en större familj eller bonusfamilj. Dessutom finns här en rad praktiska och trevliga ”bonusrum” som hobbyrum/gym, dressing room och relaxdel med tillhörande dusch och bastu. Fastigheten har bergvärme vilket ger låga driftkostnader.

Sammanfattningsvis väntar här en unik chans till en 70-talspärla som drar blickarna till sig, med massor av karisma och välbevarad originalkaraktär. Arkitekturen och designen ger huset en representativ känsla i kombination med en härlig hemtrevnad.

Villan omges av en rejäl tomt om 1041 kvm, med plana gräsytor och en mycket vidsträckt stenläggning i söderläge. Stenläggningen rymmer både mat- och grillplats och loungehörna. På och kring tomten finns gott om lummiga buskar och träd som ramar in uteplatserna och skyddar mot insyn. På tomten finns även en trädgårdsbod och gott om plats för odlingsprojekt.

Sjöutsikten och närheten till Värtan gör läget svårslaget, med ett par minuters gångavstånd till bad, båthamn och strandpromenad. Det är även mycket nära till förskola, skola och busshållplats.

Fakta
TÄBY LORENSVIK 6
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Drakskeppsvägen 41, 18363 Täby
Viggbyholm - Sjösidan
Täby
260 kvm enligt mätning
96 kvm
10 st
Tomtarea 1 041 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Trädgårdstomt där perenna växter blommar från tidig vår till sen höst. Här växer bland annat vårblommande lökväxter, allium, forsythia,syren, paradisbuske, pioner riddarsporrar och buxbom. Härliga stenlagda uteplatser i söder och västerläge.
Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-11).
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
Officialservitut: LEDNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
Ekonomi
16 975 000 kr, högstbjudande.
Taxeringsvärdet är 9 921 000 kr varav byggnadsvärde 3 921 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
9 287 kr/år
Totalt 7 596 000 kr.
Driftkostnader
38 074 kr
6 193 kr
2 812 kr
17 794 kWh/år
4
47 079 kr/år
Byggnad
1973
Lättbetong
Trä och lättbetong
Tegel
Betongpannor
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Murad skorsten
Bergvärmepump
2007, två borrhål a 140 meter
Rumsbeskrivning

Entréplanets centrala hall är rymlig och välkomnande, med etagetrappor direkt till höger och ett praktiskt separat kapprum rakt fram för samlad förvaring av ytterkläder. En gäst-wc finns direkt till vänster. Hallen har ett vackert ljust marmorgolv som fortsätter i det övre allrummet.

En halvtrappa upp öppnar sig först ett sagolikt allrum med praktfull öppen spis och plats för soffor och fåtöljer. Allrummet har även utgång till balkongen, som har sjöutsikt och är tidstypiskt byggd med stenplattor och ett räcke i stilren design. Från allrummet fortsätter du sedan in i det maffiga vardagsrummet, med enastående ljusinsläpp från två panoramafönster på långsidan och ett snyggt golv i fiskbensparkett. I vinkeldelen vid köket finns en bra matsalsdel som kan utökas med långbord vid större middagar och fester.

Köket har genomgång från allrummet till matsalen och har klassisk inredning i vitt, inkluderat en köksö/serveringsdisk med spishäll och frihängande fläkt. Köket har även inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i rostfritt samt en mönstrad tapet med retrokänsla.

På motsatt sida om hallen ligger entréplanets mer privata familjedel med tre fina sovrum i olika storlekar. Ett mindre sovrum närmast hallen passar bra som kontor eller gästrum, medan de två större är väl tilltagna med plats för flera möbler förutom säng. Det ena har inbyggd garderobsvägg och stort fönsterparti mot gavelsidan, medan det andra är ett magiskt master bedroom med mörkbrunt trägolv, stort inrett dressing room i anslutning och massivt ljusinsläpp från två dubbelfönster. I familjedelen finns även ett fräscht helkaklat badrum med dubbel tvättställskommod.

På näst nedersta etaget finner du först ett allrum i samma storlek som det övre. Även här finns en öppen spis precis som på övre plan, men istället för ljus marmor är golvet klätt i robusta rödbruna klinkerplattor.

Från allrummet leder en hall till etagets två stora sovrum varav det innersta är ett utmärkt tonårsrum, riktigt stort och med utgång till trädgården. Utanför det mindre sovrummet finns en hall med wc och en klädkammare.

Det nedersta etaget samlar både lyxiga bekvämligheter och funktionsutrymmen. Förutom tvättstuga och pannrum omfattar denna våning en relaxavdelning, ett stort gym alternativt hobbyrum, och en vinkällare. Relax-/spaavdelningen inkluderar bastu, separat duschrum och ett stort läckert badrum med hörnbadkar och plats för loungemöbler.

Gymmet/hobbyrummet är robust inrett med mörka klinker och vita väggar. För att vara ett källarrum är det väldigt ljust tack vare flera högt liggande fönster. Här finns dessutom massor av plats för hela familjens klädförvaring i två garderobsväggar med skjutdörrar.

Planlösning
Planritning entréplan Planritning nedre plan
Området
Viggbyholm - Sjösidan

Attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken nedanför kvarteret. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Hållplats på motstående sida av Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.

Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5, belägen endast 5 minuters promenad från huset och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.

Hitta hit
Drakskeppsvägen 41