Kryssarvägen 7

Kryssarvägen 7

3 475 000 kr | 3 rum | 74,1 kvm

Drömläge i charmig och välskött 50-tals fastighet. Balkong i söderläge.
Adress
Kryssarvägen 7
Område
Näsby Park
Boarea
74,1 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
1956
Månadsavgift
3 721 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
0055 / 1101
Pris
3 475 000 kr
Sofia
Ansvarig mäklare
Sofia Hörle
Fastighetsmäklare
Det är 5 dagar kvar till visning.
Söndag 28 apr kl. 14:30-15:15
Drömläge i charmig och välskött 50-tals fastighet. Balkong i söderläge.
Beskrivning
Kryssarvägen 7

Perfekt planerad lägenhet med drömläge i charmig och välskött 50-tals fastighet med klassisk karaktär. Underbar balkong i söderläge med fri utsikt mot naturen och grönska. Luftigt och soligt vardagsrum med utgång till balkongen. Modernt och ljust kök. Två bra sovrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Mycket attraktivt läge vid Näsbypark Centrum, Roslagsbanan, bad och natur. Förening med mycket god ekonomi.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kryssarvägen 7, 18358 Täby
Näsby Park
Täby
0055
1101
74,1 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
1 av 2
Ekonomi
3 475 000 kr, högstbjudande.
3 721 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TV.
1,02140%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 30 048 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning ( 2022).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
355 kr
3
355 kr/mån
Förening
Brf Parken
716000-0670
Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 103 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi då de har upplåtit och sålt flera lägenheter under det senaste åren.
Brf Parken har en grön och mycket trevlig innergård med utemöbler, lekplats, solstolar och grillar. Partytält finns även till låns. I fastigheten finns en relaxavdelning med bastu med dusch och motions lokal. Två tvättstugor samt torkrum finns i det ena huset och en nybyggd tvättstuga finns i det andra huset. Föreningen har också ett nybyggt aktivitets rum för trevlig samvaro, fest eller barnkalas samt en övernattningslägenhet.
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.
Det finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kostar fn 394 kr/månad. Parkeringsplats med el kostar fn 157 kr/månad, utan el fn 126 kr/månad. Till parkeringsplatserna och garaget är det kösystem.
2004-2005: Stambyte.

2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna.

2008: Renovering av trapphusen (målning m.m).

2010: Målning av balkonger och garage.

2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)

2012: Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.

2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.

2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna.

2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser.
Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.

2017: Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas.

2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.

2019: Ombyggnationer av de lokaler som Kristinaskolan tidigare hyrde färdigställdes, vilket resulterade i försäljning av ytterligare två bostadsrätter. Nya behållare för hushållssopor och matavfall har installerats på gården. Styrelsen har arbetat för att effektivisera bergvärme-och frånluftsvärmeanläggningen för att göra föreningen ännu mindre beroende av fossila bränslen.

2021/2022: Samtliga fönsterbläck byttes. Laddplatser för elbilar installerades.
Byggnad
1956
Förråd i källaren.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
D
Rumsbeskrivning

Välkommen till denna soliga lägenhet med ett underbart läge. Ypperlig planlösning och gott om förvaring.

HALL - Kapphängare samt garderober med skjutdörrar ger gott om plats för förvaring. Här finns även en platsbyggd garderob. Vita väggar och mörkt klinkergolv.

VARDAGSRUM - Generöst, ljust vardagsrum med vita väggar, grå fondvägg mot sovrummet, parkettgolv. Stort fönsterparti samt utgång till den härliga och soliga balkongen i söderläge.

KÖK - Ljust kök med härlig öppen planlösning ut mot vardagsrummet. Vita skåpluckor och oljade bänkskivor, vitt- och grått kakel, parkettgolv. Köket har full maskinell utrustning såsom, elspis, kyl/frys, diskmaskin.

SOVRUM - Två trevliga sovrum med fint läge in mot gården. Det första rummet har en platsbyggd garderob, vita väggar och parkettgolv. Det mindre rummet vid köket har två garderober., parkettgolv och grå målade väggar.

BADRUM - Rymligt, modernt badrum från 2020. Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat och wc. Tvättmaskin kan ingå om så önskas.

Planlösning
Planritning Kryssarvägen 7, 1 tr
Området
Näsby Park

Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS träningsanläggning, en bollplan och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsbypark endast några minuters promenad från lägenheten. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, BVC, tandläkare samt ett populärt bibliotek.

Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Näsbylundens förskola, Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se.

Hitta hit
Kryssarvägen 7