Näsby allé 21

Välkommen till ett urcharmigt konstnärshus med stor, solig och privat hörntomt, flera fina uteplatser och bra läge. Fastigheten är en ypperlig renoveringschans för familjen som vill bygga sitt drömhus i en villa med mycket personlighet.

Utöver stora och många sociala ytor har huset flera verkstads- och ateljérum, två i källaren och ett på entréplanet. Det generösa vardagsrummet har braskamin och utgång till en trappa ner till terrassen på baksidan. Invid vardagsrummet ligger en vacker matsal med flödande ljusinsläpp. Matsalen har balkong liksom entréplanets sovrum/master bedroom.

Planlösningen är speciell med sina halvtrappor och trappavsatser som skapar mycket öppenhet mellan våningar och rum. Den går dock att ändra för att främst skapa fler sovrum än nuvarande tre, exempelvis genom att sätta upp en vägg till övre allrummet.

En av husets främsta fördelar är tomten på hela 1 630 kvm – en underbart solig, uppvuxen och helt insynsfri trädgård med hörnläge, flera mysiga uteplatser, växthus och lummig grönska. Allt detta skapar en oas som nästan ger lite sydeuropeisk känsla. Baksidan har bästa solläge i sydväst och här finns flera olika sällskapsytor på en terrass/innergård, plus ett supermysigt uterum/loggia. Separat dubbelgarage finns också på tomten.

Villan är ursprungligen byggd 1946 och därefter tillbyggd 1964. Taket är renoverat 2024, köket är till viss del moderniserat, i övrigt har huset genomgående renoveringsbehov.

Villan ligger väldigt bra till i Näsbypark, cirka 350 meter till Roslagsbanan (Näsby allé station) och bekvämt promenadavstånd till Näsbyviken. Diagonalt från huset ligger en äng med lekpark.