Rospiggsvägen 20A

Välkommen till en supertrevlig villa med hela 7 rum, totalt 260 kvm, enorm terrass med spabad på Viggbyholms sjösida, nära service, kommunikationer och skärgård. Planlösningen är väldigt bra och framför allt flexibel, med möjlighet att skapa såväl fler sovrum som separat- eller uthyrningsbostad med pentry i nedervåningen.

Villan har en stilren 60-talskaraktär i grunden och är moderniserad med läckra detaljer i stort och smått, som den coola glasade entrén med högt i tak och betonggolv med golvvärme. Även sällskapsytorna känns nästan inglasade med höga glaspartier ut mot terrassen, som ligger perfekt mot söder och väster. Gemensamhetsytorna är också väl tilltagna med fin treenighet mellan kök, matsalsdel och vardagsrum.

Eldstad finns på båda våningarna och huset passar lika bra oavsett om ni har små eller stora barn, med stort nedre allrum för barnens aktiviteter och kompishäng. De fem sovrummen är bra fördelade i hela huset, två uppe och tre nere. På nedre plan finns även uthyrningsdelen eller tonårslyan om man så vill, där äldsta barnet eller hyresgästen har tillgång till både pentry, badrum och egen ingång.

Interiören är genomgående ljus, modern och i utmärkt skick, med smakfullt kök, gedigna golv och fräscha helkaklade badrum. Villan är mycket välhållen och genomgått flera renoveringar de senaste åren, bland annat ny altan om 93 kvm 2024 samt målning på souterrängplanet och ny stensättning utomhus 2020.

Värt att nämna är också vinkällaren på nedre planet och den charmiga utformningen i etage, med entré på mellanplan med halvtrappor till respektive våning, vilket också gör att souterrängplanet kommer upp en bit och inte alls upplevs som en källare.

Trädgården är plan, lättskött och lekvänlig med välvuxen gräsmatta runt hela huset, med inramning av träd och buskar, bland annat syren, plommonträd och bärbuskar. Terrassen är påkostad och rejäl med generösa öppna ytor, sittbänkar, spabad och insynsskydd samt belysning. Uppfarten rymmer 2–3 bilar framför det fristående dubbel garaget.

Villan ligger strategiskt med närhet till bad i både Värtan och Rönningesjön, skolor finns inom bra cykelavstånd, och bussar går ett par hundra meter från huset. Med bil tar det bara ett par minuter att komma ut på E18 för att åka in till stan eller till större handelsplatser.