- Adress
- Kryssargränd 7
- Område
- Näsbypark
- Boarea
- 45 kvm
- Antal rum
- 1 rum
- Byggår
- 1956
- Månadsavgift
- 2 436 kr/mån
- 187
- Pris
- 2 200 000 kr
Luftig lägenhet med drömläge i charmig och välskött 50-tals fastighet med klassisk karaktär. Egen ingång och underbar uteplats i sydväst läge med utsikt mot grönska. Mycket attraktivt läge vid Näsbypark Centrum, Roslagsbanan, bad och natur. Förening med mycket god ekonomi.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna.
2008: Renovering av trapphusen (målning m.m).
2010: Målning av balkonger och garage.
2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2012: Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.
2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.
2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna.
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser.
Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.
2017: Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2019: Ombyggnationer av de lokaler som Kristinaskolan tidigare hyrde färdigställdes, vilket resulterade i försäljning av ytterligare två bostadsrätter. Nya behållare för hushållssopor och matavfall har installerats på gården. Styrelsen har arbetat för att effektivisera bergvärme-och frånluftsvärmeanläggningen för att göra föreningen ännu mindre beroende av fossila bränslen.
2021/2022: Samtliga fönsterbleck byttes. Laddplatser för elbilar installerades.
Välkommen till denna luftiga och rymliga lägenhet med villa känsla.
HALL - Grått klinkergolv och plats för avhängning.
VARDAGSRUM/SOVRUM - Generöst rum med gott om plats för både soffgrupp samt en stor säng. Bra med förvaring i garderober. Parkettgolv. Från vardagsrummet finns även en utgång till fastighetens gym, bastu och tvättstuga.
KÖK - Ljust kök med vitt kakel och stor matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, mikro samt kyl/frys.
BADRUM - Stilrent helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vita plattor på väggen. Duschhörna med vikbara väggar i glas, wc, handfat samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.
Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS träningsanläggning, en bollplan och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.
På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.
Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsbypark endast några minuters promenad från lägenheten. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, BVC, tandläkare samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Näsbylundens förskola, Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.