Vihemsvägen 12

Familjevillan som kombinerar en harmonisk känsla, generösa ytor och ett perfekt läge.
Ett hem att älska!

Välkommen till en mycket varm och ombonad familjevilla med separat lägenhet där varje del av livet får plats – vardagen, festerna, vuxna och barn, nuet och framtiden, släkt och vänner, vila och aktiviteter. Här samsas sagolika sällskapsytor med stora sovrum, allt i ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till vatten och natur.

Det här är ett hus man älskar att komma hem till, med en väldigt fin rumslighet och genuin känsla som även märks i att villan är väl omhändertagen. Lika omhändertagen känner du dig när du kommer in i huset, som präglas av ljus, värme och trivsel.

Entrévåningen domineras av sociala öppna sällskapsytor som innefattar kök, stort vardagsrum med eldstad och bibliotek/salong i vinkel. Direkt utgång till den storslagna verandan med solläge.

Övervåningen vill inte vara sämre – även här är rumsfördelningen sällsynt smart och flexibel, med ett luftigt centralt allrum med utgång till balkong, ett stort sovrum/master bedroom med generös klädkammare, och så ett ännu större sovrum, delbart i två mindre om man så önskar. Här finns även ett rymligt badrum.

I huset finns också en 63 kvm stor lägenhet, komplett med egen ingång, vardagsrum med braskamin, kök, rymligt sovrum och badrum – en lyxig första lya för tonåringen, eller för uthyrning som en helt avskild bostad.

Husets placering ligger insynsfritt långt in på tomten från gatan och har ett ogenerat läge även för den långsträckta verandan med eftermiddags- och kvällssol. Övervåningens allrum har en balkong, också den med solläge.

Omsorgsfullt välskött var ordet och det kommer du att både se i huset och läsa i listan över de många renoveringar och moderniseringar som har gjorts under 2000-talet, ett flertal av dem de senaste åren och alla gjorda med hög kvalitet och smakfulla val.

Tomten på 1 057 kvm ramar in huset med en välskött trädgård, grönskande med fruktträd och fint anlagd med buxbomsbuskar, hortensior och ett växthus (Willab Garden 2021) som blir sommarens extra sällskapsrum för långa härliga myskvällar med goda vänner och samtal. Ett rymligt garage finns vid infarten och utanför detta ryms två bilar.

Från denna strategiska adress är det nära till allt från bad och båtliv till Roslagsbanan, natur- och friluftsområden, förskolor och skolor. Både Rönningesjön och Värtan bjuder på fina badmöjligheter och till Viggbyholms- eller Hägernässtation går det smidigt att cykla eller promenera för pendling till stan eller en bilfri tur till Täby Centrum. Vardagsservice som mataffär, förskola finns också i området.

Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobana samt skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt. Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns möjlighet att uppleva ett levande jordbruk från förr i tiden med hästar, kor, får, getter och grisar m.m. Ponnyridning för barnen, våffelstuga och möjlighet till korvgrillning.

Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplatserna är Ängsholmsbadet (Rönningesjön) samt Hägernäs Strand (Stora Värtan)ca 10 minuters promenad från huset. För båtägare finns Viggbyholms båthamn med plats för över 900 båtar.

Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan; Viggbyholms station, några minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus finns på gångavstånd.

Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 och Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.

Butiker och post finns på promenadavstånd i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop samt Lidl vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé. Även mysiga Barnens Handelsbod finns vid stationen. Täby Centrum med sitt stora utbud av affärer, service och restauranger ligger endast 5 minuter med bil från huset. I Arninge Handelsplats finns allt från byggmarknader till dagligvarubutiker och systembolag.