- Adress
- Källparksvägen 10
- Område
- Gribbylund
- Fastighetsbet.
- TÄBY ÄMBARET 9
- Boarea
- 186 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 1 021 kvm
- Byggår
- 1997
- Pris
- 12 900 000 kr
Välkommen till en oerhört fin villa belägen invid Rönningesjön! Huset har ett mycket svårslaget ljusinsläpp och ett riktigt drömläge – högt och insynsfritt uppe på en platå, längst in på en skaftväg. Placeringen, de många höga fönstren och de vidsträckta terrasserna gör huset väldigt soligt både ute och inne – ett mycket trevligt hus för familjen som älskar sol, sommar och sällskapsliv.
Planlösningen upplevs självklar, med stora sociala ytor på nedre plan, ett spatiöst allrum uppe och totalt fyra sovrum. Värt att lyfta fram är det underbara uterummet med karaktären av en vinterträdgård, högt i tak och utgång till terrassområdet och poolen.
Terrasserna är utsträckta från husets sydvästra sida, vilket gör att de ligger helt öppet med sol från morgon till kväll och utsikt över takåsarna på grannhusen. Trots öppenheten och solläget är insynen som sagt obefintlig. Tomten i övrigt består av gräsytor som inbjuder till lek.
Fastigheten är mycket välskött, med genomgående ljusa materialval, golv och interiörer samt ett inbjudande kök där man gärna samlar hela familjen. Huset har också väldigt frikostigt med garderober och förvaringsutrymmen.
Värt att notera är att driftkostnaderna är väldigt låga tack vare nyinstallerade solceller på både huvudbyggnaden och garaget, med batterilagring. Villan förbrukar 19 000 kWh/år och solcellerna har bara sedan april generat 11 000 kWh. För renoveringar och tillbyggnader, vänligen se separat lista.
Villan ligger längst in på en av infarterna längs Källparksvägen, i ett lugnt, barnvänligt område.
Gemensamhetsanläggning: TÄBY ÄMBARET GA:1.
TÄBY ÄMBARET GA:3.
Samfällighet: TÄBY ÄMBARET S:1.
Redan i den luftiga hallen är ljusinsläppet påtagligt i en bra entrédel med plats för ytterkläder. Hallen har svarta klinker som bryter av mot de övriga ljusa golven. Till höger ligger köket som är väl tilltaget och rymmer en stor matgrupp. Köket är också välförsett med både arbetsytor och förvaring, inklusive en serveringsdel vid ena väggen.
Från köket går du ut på terrassområdet, som består av trädäck i olika nivåer, med pool och plats för ett stort antal utemöbler och vilstolar där ni kan njuta av sol från morgon till sena sommarkvällar.
Vardagsrummet är nästa rum, lättmöblerat, långsträckt och med ett flertal höga fönster som ger ett sagolikt ljusinsläpp. Här ryms utan problem både soffgrupp och matsalsdel. Fina spröjsade pardörrar öppnar upp till uterummet/vinterträdgården – ett magnifikt extra sällskapsrum som är helt inramat av fönster och som får extra rymd av takhöjden. Interiören är tilltalande och rustik med tak och bjälkar i vit furu. Det är ett rum som fungerar lika bra för vår- och sommarfester som för jul och nyårsfirande.
Bredvid vardagsrummet ligger nedre planets enda sovrum, perfekt som gäst-eller tonårsrum, med inbyggd skjutdörrsgarderob och plats för skrivbord och fåtöljer. Även här flödar ljuset in från fönster åt två håll.
Mittemot sovrummet ligger ett helkaklat badrum med duschhörna, plats för badkar ( ej inkopplat) stor väggspegel och en mycket rymlig tvättställsmöbel, samt en tvättstuga med mycket förvaring och groventré från husets norra sida.
På övervåningen kommer du upp direkt i allrummet, där ljuset strömmar in från två takfönster som når nästan ner till golvet. Allrummet passar utmärkt som barnens sällskapsdel och/eller hela familjens tv-rum.
Mot den södra sidan ligger två barnrum, båda med garderob och bra plats för säng och andra möbler. Mot den norra sidan ligger husets föräldradel, med garderober och stor separat walk-in-closet. I mitten ligger ett yteffektivt helkaklat badrum med dusch.
Gribbylund – en sjönära oas
Gribbylund präglas av en trevlig blandning av äldre bebyggelse, nybyggda villor och radhus och sträcker sig längs hela Rönningesjön, som med sina omgivningar är en underbar oas alla årstider! Här finns härliga Ängsholmsbadet i direkt närhet med bryggor, sandstrand och hopptorn vilket gör att det passar alla åldrar. Vintertid plogas både skridskobana och skidspår runt isen. På promenadavstånd finns Rönninge By som på helger erbjuder kaffestuga, ponnyridning och besök hos djuren. Även Skavlöten är väldigt populärt, med badplats och friluftsområde där du har motions-/skidspår/isvak och värmestuga med dusch och bastu. Närhet till Täby Centrum med all tänkbar service och kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan. Bussar 605, 609, 610 och 615 samt nattbuss 695. Bussarna trafikerar Täby Centrum och Danderyds sjukhus .
Flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat Norrgårdensförskola ( 100 meter bort) och Löttingelundsskolan.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.