- Adress
- Värtavägen 18
- Område
- Södra Viggbyholm
- Fastighetsbet.
- TÄBY VIGGBYHOLM 87:8
- Boarea
- 228 kvm
- Biarea
- 121 kvm
- Antal rum
- 8 rum
- Tomtarea
- 1 049 kvm
- Byggår
- 1966
- Pris
- 16 250 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till en 60-talspärla med åtta rum, två eldstäder och en solig, helt insynsskyddad tomt i högt läge med fantastisk sjöutsikt över Värtan! Huset är en arkitektoniskt vacker villa, cool, tidstypisk och samtidigt tidlös, med karakteristiskt flackt tak, kalksandstens fasad och fina stenval både uppe och nere.
Bostaden karaktäriseras av fantastiska sociala och soliga ytor på större delen av övre plan. Tillsammans skapar de en trivsam helhet tack vare den välbalanserade öppenheten mellan stora vardagsrummet, matsalen och biblioteket/tv-rummet. Genomgångslösningen gör att alla sociala ytor inklusive köket ”knyts ihop” runt trapphuset så att det är enkelt att röra sig mellan alla rum uppe.
Vardagsrummet är tvådelat med ett trappsteg ned till en underbar salong med öppen spis, där de stora glaspartierna ger känslan av ett uterum, med utblick mot vattnet och utgång till en stenlagd terrass i bästa solläge rakt mot söder.
Utöver de generösa sällskapsdelarna finns det tre sovrum uppe och på nedre plan finns två sovrum med wc och egen ingång – en perfekt ”tonårsavdelning” eller för egen verksamhet. Fyra av sovrummen har fönster med sjöutsikt. Det nedre allrummet har en mysig sovalkov vilket gör att det även kan nyttjas som gästrum. Nedervåningen omfattar även garage med direktingång till huset, samt förråd, bastuavdelning och tvättstuga.
Det höga läget på en hörntomt gör trädgården ogenerad och privat, med fina gräsytor inramat av buskar och träd, blåbärsris och fruktträd. Du njuter av sjöutsikten även från tomten, lika härlig alla årstider och i alla väder. Här går det utmärkt att leva skärgårdsliv nära stan – det bästa av två världar!
Ner till närmaste badplats i Värtan är det endast omkring 300 meter. Det är även bekvämt promenad- eller cykelavstånd till Drakskeppsskolan, och med bil tar det endast några minuter att komma ut på E18, och busshållplats finns inom ett par hundra meter.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Generös hall med marmorgolv på entréplanet med inbjudande öppenhet till sällskapsdelen. Till vänster finns en liten matkällare och en gäst-wc med ljusa klinker. Via en inre hall når man sedan ”tonårsflygeln” till vänster, med två rymliga sovrum som kan nås via en egen ingång. Båda sovrummen har egen garderob.
Det centrala allrummet nere har mycket mysfaktor, med öppen spis och frikostiga ytor för soffgrupp och hemmabio, samt en inbyggd kvadratsmart sovalkov. I vinkeldelen finns sedan ett stort förråd/pannrum, fräsch tvättstuga och innanför denna en relaxdel med bastu och dusch.
Övervåningen domineras av flera fint sammanhållna gemensamhetsytor som gör det enkelt att röra sig mellan de olika rummen. Det centrala allrummet/biblioteket har egen utgång till terrassen och ansluter till både köket och den spatiösa sällskapsdelen, som är tvådelad med ett steg ner till den nästan inglasade loungehörnan med öppen spis och fri utsikt över vattnet. I loungdelen finns ett fint marmorgolv. Härifrån träder du ut på den otroligt soliga terrassen, också med sjöutsikt och med tak för att kunna nyttjas oavsett väder.
Det övre vardagsrummet ansluter i sin tur till en väl tilltagen matsalsdel som fortsätter in i köket via en liten extra ingång/hall med en snyggt inredd wc med tapeter. Köket har en klassisk serveringsbänk mot en mindre matplats. Här finns alla möjligheter att skapa sitt eget drömkök!
Mot söder, med sjöutsikt, ligger sedan två ytterligare sovrum med bra storlek. Det större är ett bra master bedroom med inbyggd garderobsvägg och ett lodrätt smalt fönster som följer husets arkitektur. Det andra sovrummet har också gott om plats för flera möbler, samt ett par egna garderober.
I hallen utanför sovrummen ligger badrummet, som är fräscht och elegant med smakfullt väggkakel, badkar med tassar och vägghängd tvättställskommod. Bakom köket finns slutligen ett sovrum, även lämpligt som gästrum/kontor, med avskilt läge och plats för säng och skrivbord. Utanför detta rum finns egen ingång med WC.
Det finns gott om förvaring i stora förrådsutrymmen både på entréplanet med förråd och garage och på vinden som är delvis golvad med högt i tak.
Högt och fritt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken strax nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.