- Adress
- Skogsvägen 30
- Område
- Lahäll
- Fastighetsbet.
- TÄBY LAHÄLL 4:7
- Boarea
- 132 kvm
- Biarea
- 120 kvm
- Antal rum
- 9 rum
- Tomtarea
- 1 659 kvm
- Byggår
- 1947
- Pris
- 9 975 000 kr
Fin renoveringschans med stor potential för dig som vill skapa ditt eget och familjens drömhem i ett superfint läge. Tomten är riktigt stor, en av de större tomterna, hela 1 659 kvm, och både trädgården och villan ligger väldigt soligt, högt och fritt i området, vilket även ger en trevlig utsikt och frihet från insyn. Fastigheten är belägen på en lugn villagata med lite trafik.
Huset i sig är en charmig 40-talsvilla med hela 9 välfördelade rum. Ytorna är generösa med ett entréplan som omfattar ett vardagsrum med eldstad, stort kök, tre sovrum och ett allrum/tv-rum. I samband med renovering av husets nedre plan går det att omfördela och skapa fler sovrum, badrum med mera.
Tomten är varierad och har delvis karaktären av naturtomt, med klippor i dagen, höga tallar och växtlighet som bidrar till en insynsfri mysig trädgård på framsidan, medan baksidan stora tomt sluttar neråt och ger huset dess höga, fria läge en bit ”ovanför” grannhusen. Det är verkligen en underbar tomt för barn som inbjuder till lek. Uteplatsen sträcker sig runt husets sida vilket ger sol både dag- och kvällstid. Altanen flankeras av ytterligare en stensatt uteplats i öppet läge.
Huset har behov av renovering, främst på grund av fuktskadade trägolv på nedervåningen. Tillsammans med övrig uppdatering kan den här bostaden återfå sin forna glans och bli en väldigt trivsam och rymlig bostad.
Gemensamhetsanläggning: TÄBY LAHÄLL GA:5.
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR INOM OMRÅDE Y ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBIL KA. - VATTEN-OCH AVLOPP.
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Hallen är bra planerad med entrédel/kapprum och gäst-wc, därefter följer en inre hall med bra plats för förvaringsmöbler. Till höger ligger det soliga vardagsrummet med öppen spis, fiskbensparkett och generöst ljusinsläpp, samt utgång till altanen. Köket är centralt placerad rakt innanför hallen.
Till vänster ligger en mer privat del med tre sovrum i olika storlekar och ett luftigt allrum, lämpligt som lek- och tv-rum med mera. Alternativt ett extra sovrum. Här finns även ett bra planerat badrum med fönster och badkar.
I allrummet finns trapphuset till souterrängvåningen som har många fönster och bra ljusinsläpp. I dagsläget omfattar våningen två sovrum, stort hobbyrum, ytterligare ett allrum samt duschrum, tvättstuga, förråd, matkällare, pannrum och groventré. Denna våning behöver renoveras helt, vilket samtidigt ger möjlighet att ändra och modernisera planlösning och rumsfördelning helt enligt egna önskemål.
Fastigheten är belägen på en lugn gata i Lahäll som är en mycket eftertraktad del av Täby med en blandad villabebyggelse. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda hus med en betoning på 40-60-tals hus. Lugnt attraktivt läge med närhet till fina grönområden, strandpromenader, bad och Djursholms Golfbana. Nära Näsbyviken, Näsbyvikens småbåtshamn och Stora Värtan.
Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan, hållplats Lahäll, Ca 15 minuter in till Östra Station. Även nära till buss mot Danderyds sjukhus, hållplats vid Lahällspåfarten E18.
Bra närservice finns exempelvis i ICA Allén i Näsbypark och ett flertal affärer, caféer, vårdcentral mm i Näsbypark Centrum. Även Sats träningsanläggning samt Näsby Slott med hotell och restaurang finns på promenadavstånd.
Det finns ett flertal skolor och förskolor. För mer information se Täby kommuns hemsida www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.