- Adress
- Gästisvägen 62
- Område
- Viggbyholm
- Fastighetsbet.
- TÄBY VIGGBYHOLM 53:1
- Boarea
- 166 kvm
- Biarea
- 48 kvm
- Antal rum
- 7 rum
- Tomtarea
- 1 013 kvm
- Byggår
- 1948
- Pris
- 12 450 000 kr
I ett lugnt, idylliskt läge strax intill Rönningesjön ligger denna mycket rymliga och charmiga villa med 7 rum, hörntomt och viss sjöglimt från vardagsrummet. Husets hjärta är det stora ljusa köket med braskamin och det ljuvliga vardagsrummet, båda med tak upp till nock vilket skapar en underbar rymd. Till detta har du en fint anlagd trädgård med både berg, vackra växter och stora terrasser på båda sidor om huset.
Villan är ursprungligen byggd 1948 och är smakfullt renoverad från 2010 och framåt med hög kvalitet i såväl material som utförande och design. Det finns hela tre badrum plus en wc och nere finns en möjlig tonårs- eller uthyrningsdel med egen ingång, 2 rum samt pentry och eget badrum.
Varje detalj är genomtänkt och interiören genomgående i bra skick, med påkostad inredning i alla badrum, till och med wc har en exklusiv tapet. Nedre plan har relaxdel med bastu och det finns även en vinkällare. Till fördelarna hör även många förvaringsutrymmen i form av förråd och klädkammare, stort varmisolerat förråd under framsidans terrass, samt ytterligare två kallförråd samt ett trädgårdsförråd på baksidan.
Tomten har attraktivt hörnläge och bjuder på en trevlig variation, med en ståtlig berghäll på den sydvästra baksidan, en slänt med vackra vårblommor, blommande buskar.
Utöver ett oerhört trivsamt och elegant hem får familjen här ett mycket bra läge en bit ut på udden mot Rönningesjöns södra ände. Här är det enkelt att ge sig ut på promenader eller löpturer längs sjön, ta sig till fina badplatser både vid Rönningesjön och Värtan, samt till friluftsområden. Vintertid plogas skridskobanan och skidspår. Tvärsöver gatan ligger också en allmänning med bra ytor för lek och fotboll.
Samtidigt är det nära till skolor, kommunikationer och service både i Hägernäs och Viggbyholm. Till Roslagsbanan, Viggbyholmsstation är det 600–700.
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Du välkomnas till huset via en trappa upp till framsidans terrass, som är en perfekt plats för långa frukostar i morgonsolen. Entrén leder in i en yteffektiv hall med praktisk platsbyggd avhängningsdel till höger och gäst-wc till vänster.
Hallen öppnar upp till den storslagna köksregionen med magisk dubbel takhöjd upp till nock, med synliga takbjälkar och vit träpanel. Köket utmärks av frikostiga sociala ytor i öppen planlösning, med toppmodern, elegant köksdel och luftig, solig matsal. Köket är långsträckt med massor av arbetsyta och förvaring samt en köksö.
Matsalen rymmer många gäster och har två utgångar till baksidans enorma terrass, som ligger skyddat och privat i soligaste sydvästläge. Terrassen sträcker sig över nästan hela baksidan och skapar olika rum för matplats, grillhörna och loungedel, allt med utblick över trädgårdens fina baksida med berget i blickfånget.
Till höger om hallen ligger det sagolika vardagsrummet, med samma härliga takhöjd som köket. Rummet är även ett läckert bibliotek med platsbyggda bokhylleväggar både nere och på den övre ”balkongen”. Bredvid vardagsrummet ligger ett rymligt och avskilt sovrum, också med snedtak upp till nock.
Den sydöstra delen av huset är superfint planerad, med centralt trapphus intill kök/matsal, ett stort sovrum bakom trapphuset och sedan en hallgång med ett snyggt helkaklat duschrum. Därefter tar du några trappsteg ner till två sovrum – kanske föräldradel och barnkammare, alternativt ett tv-rum och ett barnrum.
Trappan leder till en souterrängvåning som också är mycket smakfullt renoverad och inredd, med stor helkaklad relaxdel som innefattar dusch, badkar, bastu och separat wc. Mittemot ligger en likaledes fräsch tvättstuga med access till en stor klädkammare. Denna fortsätter i sin tur i ett förråd med massor av förvaringsplats, samt vinkällare.
Sist men inte minst väntar den nedre bostadsdelen, med ett generöst allrum och rejält sovrum sida vid sida, med tillgång till ett duschrum och ett pentry, samt med direktingång till allrummet. Den här delen ger huset en utmärkt generationsbostad, alternativt en komplett uthyrningsdel – eller en gästbostad för släkt och vänner.
Viggbyholm är mycket populärt bland barnfamiljer. Det är ett lugnt och idylliskt område med några minuters promenad till Rönningesjön med bad på sommaren och plogad skridskobanan och skidspår vintertid. Runt sjön löper en motionsslinga om 7 kilometer med härlig utsikt.
Mitt över sjön ligger Skavlötens friluftsgård med motionsspår, bastu, badplats, grill och stora gräsytor för bollspel och lek samt gemytliga Rönninge by och dess hagar. På Rönninge by finns bl a hästar, kor, getter och grisar. Kaffeservering med våffelstuga, möjlighet till korvgrillning och ponnyridning för barnen.
Nära till ett flertal badplatser och fina promenadstråk. Närmaste badplats är Ängsholmsbadet ( Rönningesjön) ca 10 minuters promenad från huset. Ytterligare en fin och populär badplats med sandstrand finns vid Hägernäs Strand ( Stora Värtan)
Mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan, Viggbyholmsstation, ca 6 minuters promenad från huset. Även bussar till Mörby Centrum och Danderydssjukhus finns på gångavstånd.
Ett flertal förskolor samt skolor finns i närområdet. Bland annat Bergtorpsskolan 6-9 samt Viggbyskolan F-5. Besök gärna www.taby.se för ytterligare information.
Butiker och post finns i Hägernäs Centrum och därtill ICA Stop vid Viggbyholmsavfarten. I Viggbyholms gamla stationshus ligger charmiga Viggbyholms Stationskafé och även mysiga Barnens Handelsbod. Täby Centrum med ett stort utbud av affärer, service och restauranger ligger ca 5 minuter med bil från huset.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.