- Adress
- Vretvägen 14
- Område
- Viggbyholm - Sjösidan
- Fastighetsbet.
- TÄBY VIGGBYHOLM 80:16
- Boarea
- 282 kvm
- Biarea
- 236 kvm
- Antal rum
- 7 rum
- Tomtarea
- 1 742 kvm
- Byggår
- 1973
- Pris
- 27 000 000 kr
Vänligen kontakta Sofia Hörle för bokning av visning, tel 070 722 43 39.
För dig som söker något storslaget i alla bemärkelser och ställer mycket höga krav på design, materialval och arkitektur, finns det ingen fastighet som når samma nivåer som detta när det gäller exklusivitet av internationellt snitt. En unik möjlighet till en extremt genomtänkt, konceptuell bostad som är lika cool som representativ, där inget har sparats på vare sig helheten eller detaljerna.
Med en totalyta om cirka 500 kvm är villan som ett mindre residens, omfattande totalt 7 rum, grandiosa sällskapsytor med magiska ljusinsläpp, genom stora skjutglaspartier och atriumfönster, hänförande master bedroom-svit och stor, helt insynsfri terrass, i ett hus som förenar extremt hög teknisk prestanda och komfort med design och arkitektur av yppersta klass.
Fastighetens yttre matchas av ett ännu elegantare inre, i synnerhet på det helt nyskapade entréplanet som är inrett med de exklusivaste materialvalen som finns på marknaden och inredning/utrustning från de internationella premium-märkena. En dröm för både teknikälskaren, esteten och konnässören.
Utöver exklusiv design är huset fullt av praktiska lösningar där varje funktion och detalj är genomtänkt, smart och snygg – från specialsnickerier som lönndörrar och skjutdörrar, inbyggda högtalare och spotlights till det extremt påkostade och vackra köket med inredning och utrustning värdig en fine dining-krog, för att nämna några exempel.
Villan har både poolanläggning och spabad. Pooldelen finns inomhus för året-runt-användning och spabadet utomhus för härliga ångande bad. Villan omges av en insynsskyddad trädgård med en terrass som flödar i sol.
Ombyggnaden av entréplanet är gjord 2023–2024 i samarbete med inredningsarkitekter från välrenommerade Geco Interior, listan på internationellt kända leverantörer av kök, badrumsmöblemang, belysning med mera finns beskrivet i bifogat dokument – detsamma gäller de tekniska finesserna.
Även nedre planet är påkostat ombyggt, 2010–12, och domineras av en underbar spa- och relaxavdelning utöver poolområdet. Här är standarden hög på alla biutrymmen som vinkällare, teknikrum, tillbyggt dubbelgarage och separat rum för mopeder, mc och cyklar samt trädgårdsförråd.
Två helt nya bergvärmepumpar kommer att stå för energieffektiv värme. Garaget har elbilsladdare, golvrännor och elstyrda portar. Övre plan har elektriska mörkläggningsgardiner i de flesta rum. KNX-system finns för styrning av el, belysning, larm, ventilation och värme .
Utöver att vara ett storslaget hem ur alla aspekter, är läget mycket tilltalande, centralt i Viggbyholm med närhet till Värtan, bad och strandpromenad, liksom till skola och buss.
Varmt välkommen till ett fullkomligt extraordinärt hem som måste upplevas på plats!
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Entrén har specialbyggd dörr tillverkad av snickeri. Innanför den finns en väldisponerad hall med klädförvaring från Rimadesio. Intill hallen finns ett spektakulärt gästbadrum med golv från Salvatori, väggar från Bisazza, inbyggda högtalare och snickeri-gjord lönndörr till gästsovrummet, som har försetts med eleganta vägglampor och förvaring förutom den coola lönndörren.
Rakt fram öppnar sig sällskaps- och umgängesytorna med plats för flera olika loungedelar, samt med en färdiginredd study med två arbetsplatser. Sällskapsdelen har enastående sofistikerad inredning med lanterniner från Occhio, specialbeställd tv-bänk med marmorhylla i Arabescato som utgör en utsökt matchning till eldstaden. Golvet är chevron-mönstrad ekparkett i hela entrévåningen.
Vardagsrummet ansluter till ett exklusivt kök från italienska Arclinea och maskinpark från Gaggenau inklusive två induktionshällar, ugn och ångugn, vakuumlåda, värmelåda, vinkyl, teppanyaki-häll, kaffemaskin och specialtillverkat barbord i valnöt. Det finns dessutom ett preparationskök för maskiner, disk och annat man vill stuva undan, med elstyrd skjutlucka mellan prepp-avdelningen och det synliga köket.
Imponerande skjutglaspartier av högsta kvalitet från Schuco ger ett massivt ljusinsläpp till hela sällskapsdelen, med möjlighet att öppna upp och smälta samman de inre och yttre umgängesytorna, som fortsätter ut på den vidsträckta terrassen som har bästa solläge samtidigt som den är helt insynsfri. Terrassens olika delar skapar möjlighet till olika rum för måltider, avkoppling och sköna spabad – medan hela ytan ger obegränsat med plats för större fester och mingel.
Master bedroom-sviten tar i anspråk större delen av husets högra flank och har känslan av lyxigt hotellboende av hög internationell klass. Bakom sängen finns en marmorklädd vägg, ”Rainforest Brown” och utsökta vägglampor, allt inramat av specialtillverkat tak och panelväggar i ek. Sovrummet har access till ett sagolikt dressing room med högtalare, väggskåp från Noorth, garderober från Rimadesio och förvaring/hyllor från Porro. Här finns även en platsbyggd hörna för skönhetsvård. Sviten fortsätter sedan med ett magnifikt master bathroom, klätt i keramik från Salvatori.
Längst ut i högra flanken finns sedan två barnsovrum och familjens mer privata vardagsrum, med rollen som barnens sällskapsdel och tv-rum för hela familjen. Tv-bänken är platsbyggd. Här finns även två barnsovrum med platsbyggda garderober. Det ena har en fin fondvägg i keramik med spegel, det andra har platsbyggd säng och en rund sittdel, båda gjorda av snickeri.
Bredvid allrummet ligger barnens eget badrum med golv och väggar i keramik från Bricmate, infällt snickeritillverkat badrumsskåp och duschvägg tillverkad av glasmästare och utgång till terrassen och spabadet. Därefter följer tvättstugan, som har egen utgång till terrassen liksom preparationsköket.
Nedervåningen är inte lika exklusiv som entréplanet, och ändå är den lyxigare än i de flesta hus – renoverad och ombyggd 2010–12, med en mycket generös relaxavdelning med inomhuspool, rejäl loungeyta med ett litet pentry samt badrum med badkar, dusch, wc och bastu. Poolen är uppdaterad 2020–23 med ny poolliner, cirkulationspump, sandfilter samt nymålning, nytt innertak och belysning 2023.
Övriga utrymmen nere omfattar ett stort, fräscht förråd och teknikrum, trapphall, separat vinkällare samt pannrum. Nedervåningen har också direktaccess till det stora dubbelgaraget med vidbyggt cykelförråd och trädgårdsbod.
Attraktivt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken nedanför kvarteret. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Hållplats på motstående sida av Vretvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5, belägen endast 5 minuters promenad från huset och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.