- Adress
- Virkesgränd 14
- Område
- Södra Viggbyholm
- Fastighetsbet.
- TÄBY SÅGEN 10
- Boarea
- 138 kvm
- Biarea
- 58,5 kvm
- Antal rum
- 5 rum
- Tomtarea
- 432 kvm
- Byggår
- 1998
- Pris
- 14 975 000 kr
Med ett fantastiskt läge direkt vid strandpromenaden ligger detta fina hus med fri, hänförande sjöutsikt! Bostaden har karaktär av designvilla med elegant formspråk i två plan plus ett ”tornrum” med bastu och balkong. Utöver ett superfint hem får du här omedelbar närhet till vattnet och möjlighet att gå ner i badrocken till sandstranden nedanför för ett morgon- eller kvällsdopp.
Av totalytan på 196 kvm är stora delar dedikerad till det sociala livet, framför allt den magiska sällskapsdelen som förenar vardagsrum, matplats och kök i ett stort rum med extra rymd tack vare den generösa takhöjden. Specialgjorda fönster mot strandpromenaden ger ett underbart ljusinsläpp och fri sjöutsikt, detsamma gäller uteplatsen och de två balkongerna som också vetter mot vattnet.
Nedervåningen är utmärkt disponerad med ett bibliotek/sovrum och ett härligt master bedroom alternativt sällskapsrum med eldstad, samt badrum och klädvård. Här finns även ytterligare ett sovrum med egen ingång och angränsande badrum som eventuellt kan användas som uthyrningsdel.
Interiören är oerhört elegant och har flera unika och specialgjorda detaljer, exempelvis garderobslösningar, fönstren vid matsalen, betongglas i duschrummet och inte minst de arkitektritade braskaminenerna i vardagsrum och master bedroom, med täljstensplattor som återkommer i hallgolven både uppe och nere. Badrum finns på båda våningarna och ytterligare en dusch bredvid bastun.
Villan omges av en mycket vacker och lättskött trädgård, på en återvändsgata. Direkt nedanför, vid stranden, finns både en brygga och en liten sandstrand.
Sammanfattningsvis är detta en villa som med råge uppfyller de flesta människors bild av sin drömbostad, och en unik chans att kunna pricka av i stort sett allt på önskelistan!
Planer och bestämmelser: Röhällsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-06-16, Senast ändrad: 1990-07-23).
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPP.
Du välkomnas in i en hall med platsbyggda garderob, bra avhängningsplats och vackert täljstensgolv. Till höger ligger husets mindre badrum, helkaklat och stilrent med duschhörna.
Hallen öppnar upp till gemensamhetsytorna som utgör i princip hela resten av våningen. Sällskapsdelen är hänförande med vidsträckta ytor, öppenhet och luftighet som skapas av den härliga takhöjden.
Både vardagsrum och matplats har fönsterpartier ner till golvet för att få in mesta möjliga av sjöutsikten, och matsalen har även ett ”burspråk” i vinkel med ett smalt fönster och ett stort runt fönster högt upp. I hörnet mellan fönster och braskamin passar det perfekt med ett par sköna läsfåtöljer. Vardagsrummet har utgång till entréplanets balkong, med glasräcken och vida vyer över vattnet.
Köket i sin tur är elegant när det gäller både form och inredning, med vinklad arbetsbänk och gott om både ytor och förvaring. Köket har ett stort glasparti med utgång till husets altan, bred och djup med plats för loungemöbler och matgrupp för sommarens måltider.
Via trappan kommer du ner i en mindre trapphall med garderober och groventré/större hall till höger, med täljstensgolv och ingång till klädvård/tvättstuga med separat klädkammare. Till vänster om trappan ligger ett ljuvligt arbetsrum/sovrum med panoramavy mot vattnet och egen utgång till en stenlagd uteplats med utblick över trädgården och strandpromenaden.
Våningens främsta del är det härliga allrummet/master bedroom, med eldstad och sjöutsikt. Bredvid allrummet ligger stora badrummet, läckert inrett med badrumsmöbler, dubbel tvättställskommod och gott om förvaring Den blå mosaiken kring dusch och badkar återkommer också i tvättstugan.
Överst i huset väntar det läckra tornrummet med bastu, dusch och en liten relaxdel utanför, med plats för ett par vilstolar där man kan njuta av den hänförande utsikten och gå ut på den insynsfria balkongen.
Sist men inte minst kommer vi till gästdelen, som förstås går utmärkt att disponera som tonårslya eller uthyrningsdel om man adderar ett pentry.Duschrummet är helkaklat i vitt och bredvid detta finns en klädkammare.
Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Intill huset finns både en mindre sandstrand samt en badbrygga. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. Vid Hägernäs Strand finns även bland annat populära restaurang Pont. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även närhet till motorvägsbuss.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.