Brötgränd 1

Välkommen till en smakfullt renoverad villa på attraktiva Viggbyholms sjösida – med sjöglimt mot Värtan, lummig och insynsskyddad hörntomt samt ett eftertraktat läge nära bad, skärgårdsliv, skolor och service.

Här erbjuds ett sällsynt inflyttningsklart hem där ljus, rymd och funktion samspelar på ett genomtänkt sätt. Generösa fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde, medan nivåskillnader med halvtrappor ger karaktär och extra rymd i de sociala ytorna. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum med uteplatserna på ett naturligt och socialt sätt.

Här lever du med solen genom hela dagen – morgonljus i köket, sol över trädgården under dagen och kvällssol på altanen. Från de sociala ytorna nås flera uteplatser i olika väderstreck, där den stora altanen i soligt syd- och västerläge blir en självklar plats för middagar, umgänge och långa kvällar utomhus.

Övervåningen präglas av ett fint ljusflöde från totalt sju takfönster, varav fyra i allrummet, och rymmer ett allrum, tre sovrum samt ett rymligt badrum. Master bedroom erbjuder egen klädkammare och en lugn, avskild känsla.

Tomten är uppvuxen, grön och lättskött med plana ytor för lek och avkoppling – här finns redan både lekstuga och sandlåda på plats. Ett rymligt garage kompletteras av en generös garageuppfart med plats för två bilar, samt installerad laddbox för extra bekvämlighet i vardagen.

Villan är uppförd 1996 och har genomgått omfattande renoveringar under 2024–2025, med bland annat nya ekgolv och ektrappor samt modern belysning med Plejd och spotlights i fönstersmygarna – genomgående utfört med en enhetlig och stilren känsla.

Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen, med promenadavstånd till Värtan, närhet till natur, skolor och goda kommunikationer. Kombinationen av sjöläge, ett smakfullt renoverat hem och en inflyttningsklar helhet gör detta till ett boende som mycket sällan erbjuds.

Här är det bara att flytta in!

Lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område på Viggbyholms solsida. Lekplats och grönområde finns nedanför kvarteret vid Lorensviksparken. Perfekt för den unga barnfamiljen. Nära till fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset.

Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5, Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som finns i hörnet av Gläntvägen och Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Hållplats precis runt hörnet på Vretvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även Viggbyholms Station ligger drygt 10 minuters promenad från huset.