Brötgränd 1

Välkommen till en smakfullt renoverad villa på attraktiva Viggbyholms sjösida – med sjöglimt mot Värtan, lummig och insynsskyddad hörntomt samt ett eftertraktat läge nära bad, skärgårdsliv, skolor och service.

Här erbjuds ett sällsynt inflyttningsklart hem där ljus, rymd och funktion samspelar på ett genomtänkt sätt. Generösa fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde, medan nivåskillnader med halvtrappor ger karaktär och extra rymd i de sociala ytorna. Den öppna planlösningen binder samman kök och vardagsrum med uteplatserna på ett naturligt och socialt sätt.

Här lever du med solen genom hela dagen – morgonljus i köket, sol över trädgården under dagen och kvällssol på altanen. Från de sociala ytorna nås flera uteplatser i olika väderstreck, där den stora altanen i soligt syd- och västerläge blir en självklar plats för middagar, umgänge och långa kvällar utomhus.

Övervåningen präglas av ett fint ljusflöde från totalt sju takfönster, varav fyra i allrummet, och rymmer ett allrum, tre sovrum samt ett rymligt badrum. Master bedroom erbjuder egen klädkammare och en lugn, avskild känsla.

Tomten är uppvuxen, grön och lättskött med plana ytor för lek och avkoppling – här finns redan både lekstuga och sandlåda på plats. Ett rymligt garage kompletteras av en generös garageuppfart med plats för två bilar, samt installerad laddbox för extra bekvämlighet i vardagen.

Villan är uppförd 1996 och har genomgått omfattande renoveringar under 2024–2025, med bland annat nya ekgolv och ektrappor samt modern belysning med Plejd och spotlights i fönstersmygarna – genomgående utfört med en enhetlig och stilren känsla.

Här bor du i ett av områdets mest eftertraktade lägen, med promenadavstånd till Värtan, närhet till natur, skolor och goda kommunikationer. Kombinationen av sjöläge, ett smakfullt renoverat hem och en inflyttningsklar helhet gör detta till ett boende som mycket sällan erbjuds.

Här är det bara att flytta in!