Kryssarvägen 17

Kryssarvägen 17

3 450 000 kr | 3 rum | 74,5 kvm

Drömläge i välskött 50-tals fastighet med balkong i söder!
Adress
Kryssarvägen 17
Område
Näsbypark
Boarea
74,5 kvm
Antal rum
3 rum
Byggår
1956/57
Månadsavgift
3 741 kr/mån
Lägenhetsnummer
Lägenhetsnr
0004 / 1203
Pris
3 450 000 kr
Lina
Ansvarig mäklare
Lina Roslund
Fastighetsmäklare
Intresserad av denna bostad?

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Drömläge i välskött 50-tals fastighet med balkong i söder!
Beskrivning
Kryssarvägen 17

Perfekt planerad lägenhet med ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Härlig balkong mot innergården i söderläge med fri utsikt mot naturen och grönska. Stilrent kök från Noblessa med praktiskt köksö samt bra förvaring. Två bra sovrum varav det ena med garderobsvägg. Perfekt läge invid Näsby park Centrum, grönområden och endast 3 minuters promenad till Roslagsbanan. Charmig och välskött 50-tals fastighet med klassisk karaktär samt förening med mycket god ekonomi.

Fakta
Bostadsrättslägenhet
Kryssarvägen 17, 183 58 Täby
Näsbypark
Täby
0004
1203
74,5 kvm enligt bostadsrättsföreningen
3 rum och kök
2 av 3, ej hiss
Ekonomi
3 450 000 kr, högstbjudande.
3 741 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-TV.
1,02689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 30 209 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning ( 2022).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1433 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Driftkostnader
195 kr
1
195 kr/mån
Förening
Brf Parken
716000-0670
Föreningen äger marken
Brf Parken äger och förvaltar fastigheten Kryssaren 2 i Täby kommun. Kryssaren 2 bebyggdes åren 1956-1957 med två bostadshus. I byggnaderna finns 103 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi då de har upplåtit och sålt flera lägenheter under det senaste åren.
Brf Parken har en grön och mycket trevlig innergård med utemöbler, lekplats, solstolar och grillar. Partytält finns även till låns. I fastigheten finns en relaxavdelning med bastu med dusch och motions lokal. Två tvättstugor samt torkrum finns i det ena huset och en nybyggd tvättstuga finns i det andra huset. Föreningen har också ett nybyggt aktivitets rum för trevlig samvaro, fest eller barnkalas samt en övernattningslägenhet.
Fastigheten är ansluten till ComHem avseende bredband, TV och telefoni.
Det finns 23 garageplatser och 54 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kostar fn 394 kr/månad. Parkeringsplats med el kostar fn 157 kr/månad, utan el fn 126 kr/månad. Till parkeringsplatserna och garaget är det kösystem.
2004-2005: Stambyte.

2005: Installation av bergvärmeanläggning och kompletterande oljepanna.

2008: Renovering av trapphusen (målning m.m).

2010: Målning av balkonger och garage.

2011: Upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)

2012: Ombyggnad av lokal till fyra st bostadsrätter påbörjad.

2013: Fyra nya bostadsrätter färdigställda. Ny utomhusbelysning och markarbeten/ grillplats vid de nya lgh. Plattsättning på innergård samt gången till grovsoprum. Belysningshållare vid garage. Planteringar. Motionsrum färdigställt med nya redskap.

2014: Ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna.

2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser.
Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9. Gruppavtal för bredband mm med ComHem.

2017: Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas.

2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.

2019: Ombyggnationer av de lokaler som Kristinaskolan tidigare hyrde färdigställdes, vilket resulterade i försäljning av ytterligare två bostadsrätter. Nya behållare för hushållssopor och matavfall har installerats på gården. Styrelsen har arbetat för att effektivisera bergvärme-och frånluftsvärmeanläggningen för att göra föreningen ännu mindre beroende av fossila bränslen.

2021/2022: Samtliga fönsterbläck byttes. Laddplatser för elbilar installerades.
Byggnad
1956/57
Ett källarförråd ingår i avgiften. Möjlighet finns ett hyra extra förråd.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
D
Rumsbeskrivning

HALL - Rymlig och möblerbar hall med garderob för ytterkläder.

VARDAGSRUM - Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till solig balkong i söderläge. Gott om plats för soffgrupp och matbord. Stort fönsterparti mot balkongen ger ett härligt ljus.

BALKONG - Rymlig och solig balkong i söderläge med plats för sittmöbler.

KÖK - Stilrent kök från Noblessa i öppen planlösning mot vardagsrummet. Mycket bra förvaring i ett flertal skåp. I köket finns kyl och frys, spishäll, ugn, mikro, diskmaskin samt spisfläkt. Arbetsbänk i laminat.

SOVRUM - Det finns två bra sovrum, varav det större sovrummet har vita garderober. Det andra sovrummet har en inbyggd garderober.

BADRUM - Kaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, toalett, handfat samt handdukstork.

Planlösning
planritning31605-Kryssarvagen17
Området
Näsbypark

Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.

Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS träningsanläggning, en bollplan och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.

På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.

Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.

Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans hållplats Näsbypark endast några minuters promenad från lägenheten. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum.

I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, BVC, tandläkare samt ett populärt bibliotek.

Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor, exempelvis Näsbylundens förskola, Flugsnapparens Förskola samt Förskolan Sjökadetten. För detaljerad information se gärna www.taby.se.

Hitta hit
Kryssarvägen 17