- Adress
- Ringvägen 12
- Område
- Enebyberg
- Fastighetsbet.
- DANDERYD KARPEN 8
- Boarea
- 164 kvm
- Biarea
- 68 kvm
- Antal rum
- 7 rum
- Tomtarea
- 1 200 kvm
- Byggår
- 1940
- Pris
- 13 350 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till en charmig, varsamt tillbyggd 40-talsvilla med 7 rum, attraktiv hörntomt och pool – allt i idylliskt läge nära såväl skolor och grönområden som service och kommunikationer. En fin möjlighet med moderniseringspotential för familjen som söker lugnet nära allt!
Den klassiska formen och fasaden ger denna trivsamma villa en tydlig Bullerby-känsla från byggåret 1940. Det syns knappt att villan är om- och tillbyggd både 1968 och 1990, vilket har gett fler rum samtidigt som huset har behållit mycket av sin originalkaraktär. Utmärkande är entréplanets sällskapsytor med både ett storslaget vardagsrum och även ett mycket väl tilltaget allrum/matrum med öppen spis.
Huset är i 1,5 plan och har dessutom en välinredd källarvåning med bland annat ytterligare sovrum/allrum, förvaringsutrymmen och dusch med bastu. Bergvärme är en annan bekvämlighet som håller energikostnaderna nere.
Tomten om hela 1 200 kvm är mycket tilltalande med stora gräsytor för lek och spring, varvat med fin grönska i form av buskar och blomsterprakt. Altandäcket med pool ligger i princip rakt mot söder vilket ger sol hela dagen på en insynsfri uteplats omgärdad av staket och grönska.
Villans charm och möjligheter matchas till fullo av det suveräna läget i södra Enebybergs uppvuxna villakvarter, fridfullt och samtidigt med omedelbar närhet till såväl mataffärer och service som skolor och förskolor. Till Roslagsbanan är det omkring 200 meters promenad, ännu närmare är det till Rinkebyskogens stora natur- och friluftsområden. Enebybergs idrottsplats med fotbollsplaner, tennishall med mera ligger cirka 650 meter bort.
Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-31, Senast ändrad: 2024-10-09).
Karpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-05-10).
Enebyberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-09-30, Senast ändrad: 1996-01-30).
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA.
Ingången är symmetriskt placerad mitt på framsidan, och leder in i en yteffektiv hall med garderober och en fräsch gäst-wc till vänster, där även trapphuset finns. Här finns även ett bra kapprum, även möjligt att nyttja som exempelvis ett litet kontorsrum.
Till höger om hallen ligger köket med genomgång till matsalen/allrummet. Köket är ljust och funktionellt, med generösa arbetsytor, bra förvaring, bardisk och praktisk ”serveringslucka” till matsalen. Vad gäller inredningen finns potential och bra ytor för att modernisera och skapa sitt eget drömkök.
Allrummet mellan vardagsrummet och köket är ett mycket väl tilltaget extra sällskapsrum, och väljer ni detta som husets matsal, helt eller delvis, får ni en fantastiskt spatiös och inbjudande måltidsavdelning med plats för stora tillställningar. Eller så går det fint att ha matsal närmast köket och loungedel/bibliotek kring den öppna spisen.
Allrummet öppnar sedan upp till den huvudsakliga sällskapsdelen – ett enormt vardagsrum, långsträckt och med utrymme för en umgängesdel i hörnet med flera fönster, och en tv-hörna på motsatt sida. Däremellan ryms ytterligare en sittgrupp, eller ett matbord. Vardagsrummet har utgång till altanen på baksidan, med bästa solläge, pool och bra plats för grill och matbord. Värt att notera är de fina fönstren med blyinfattning.
Ett sovrum finns på nedre plan intill allrummet, lämpligt som master bedroom eller gästrum.
På övervåningen kommer du upp i en luftig hall med gott om förvaring i en inbyggd garderobsvägg, i övrigt kan hallen med fördel disponeras som lek- och tv-rum för barnen. Intill hallen ligger ett rymligt badrum med badkar.
Hallen omges av tre praktiska och ljusa sovrum, där det största är ett fint master bedroom med garderober och bra plats för dubbelsäng och andra möbler. Bredvid detta ligger det näst största sovrummet, också med egna garderober, och på motsatt gavelsida finns ett mysigt mindre barnrum.
Källarvåningen ger ett flertal värdefulla extrarum, dusch och bastu, och ytterligare ett allrum alternativt sovrum/arbetsrum eller hobbyrum. Innanför detta finns en ovanligt stor matkällare.
Övriga utrymmen i källarplan omfattar en möblerbar trapphall, en bra groventré med garderober, en rejäl tvättstuga och massor av förvaringsutrymme i förråd och teknikrum med arbetsbänk.
Enebybergs villaområde är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, attraktiva skolor och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns bland annat mysiga och populära café Kardemumma, ICA Nära samt två restauranger. På torget finns även en vårdcentral, kemtvätt, frisör, skönhetssalong och Apotek. I Tobaksaffären kan man bl.a hämta sina postförsändelser och köpa SL-kort. På promenadavstånd ligger även handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.
Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. Även mycket nära Enebybergs IP med elljusspår, ishall och fotbollsplaner. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.
Kommunikationerna är mycket goda med Roslagsbanan ca 200 meter från huset till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.