Kärrstigen 9

Chans att helrenovera eller bygga nytt, på en fin tomt i attraktivt och strategiskt läge i Näsbypark! Fastigheten omfattar en 50-talsvilla i souterräng på en populär gata i ett mycket barnvänligt område med närhet till Värtans vatten, badplatser och strandpromenad.

Trädgården har en stor solig framsida och en baksida mot väster, samt fruktträd och ett nyare garage (1990) med carport och asfalterad infart. Gräsmattan på framsidan erbjuder härliga lekytor och tomtytan på 800 kvm ger gott om utrymme för odlingsprojekt, nya uteplatser och planteringar.

Tomten och läget har stor potential, med möjlighet att totalrenovera huset eller bygga ett helt nytt. Med andra ord finns en unik möjlighet att skapa ert eget drömhus från grunden, bestämma planlösning, interiör och material – alternativt bygga om och modernisera, också det utifrån helt egna önskemål, om ni vill bevara planlösningen och/eller något av ursprungskaraktären.

Villan är ursprungligen byggd 1953 och därefter om- och tillbyggd 1962. Vardagsrummet har öppen spis och mot baksidan finns en äldre altan. Nuvarande planlösning innefattar 6 rum varav 4–5 sovrum och 1–2 allrum/vardagsrum. Bastu finns. Vissa renoveringar har gjorts genom åren, som badrum och yttertak på 80-talet, köksrenovering 1995 samt ny el.

Här är det som sagt framför allt läget som är i fokus – perfekt för en barnfamilj, med närhet till såväl aktiviteter, bad och skärgårdsmiljö som service i form av förskolor och skolor, centrum och kommunikationer. Till Näsbyparks centrum är det drygt 800 meter och där finns också Roslagsbanan och bussar. Norrut är det ännu närmare till Ica Stop och andra butiker. Ner till Värtan är det någon kilometer och det går utmärkt att cykla till både Kråkudden och Näsaängsbadet.

Näsby Park är en Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för villaområdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Här finns allt från toppmoderna villor till äldre fastigheter från tidigt 1900-tal. Härliga promenadstråk utmed vattnet, Näsaängsbadet inte långt från huset och intill badet finns även tennisbanor.

För båtintresserade är det nära till både Viggbyholms Båtklubb och Näsbyvikens Båtsällskap. Även nära till Djursholms golfklubb. Vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festlokal, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS gym. Tennishall och badmintonhall i närområdet. I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare, bibliotek och SATS gym.

Mycket bra kommunikationer. Närmast är Roslagsbanans ändhållplats vid Näsbypark Centrum, endast några minuter från huset. Även bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.

I Näsbypark finns många skolor, exempelvis Slottsparksskolan (F-3). Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (4-9). Här finns även Internationella Engelska Skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se.