- Adress
- Granitvägen 8B
- Område
- Viggbyholm - Sjösidan
- Boarea
- 123 kvm
- Antal rum
- 4 rum
- Byggår
- 2008
- Månadsavgift
- 8 689 kr/mån
- 12
- Pris
- 10 475 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Exklusiv lägenhet med högt fritt läge och hänförande fri utsikt över Värtan och Viggbyholms båthamn. Byggd 2008 i stilren arkitektur och med fina materialval. Optimalt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, braskamin, två balkonger med söderläge och en stor altan. Generösa sällskapsytor. 3 bra sovrum. Elegant badrum samt egen tvättstuga. Underbart boende med villakänsla och de praktiska fördelarna med lägenhet. Idylliskt belägen i villaområde. I månadsavgiften ingår två parkeringsplatser, fiber för TV & bredband 1000 Mbit samt två förråd. Sammantaget är detta utan tvekan en av Täbys absolut finaste lägenheter!.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Föreningen har en vacker parkliknande trädgård med unika växter och arkitektur. Trädgården ger utrymme för både vila och lek samtidigt som den växlar utseende med årstiderna. I trädgården finns en bevattningsanläggning installerad och föreningen anlitar erfarna trädgårdsmästare för att bevara och utveckla den på bästa sätt.
Välkommen till denna fantastiska våning med hänförande sjöutsikt över Stora Värtan. Fantastisk rymd och luftig känsla med stora fönsterpartier. Öppen och flexibel planlösning inbjuder till många möjligheter. Vackert ekgolv utom i våtrum och hall. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Två soliga balkonger samt en altan med härlig sjöutsikt. Sammantaget en underbar våning att trivas i.
HALL
Välkomnande hall med rymliga garderober. Klinkergolv. Direkt utanför lägenheten
VARDAGSRUM
Underbart ljust och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för generösa sittgrupper och den vackra sjöutsikten kan avnjutas från det stora burspråksfönstret. Utgång till båda soliga balkongerna. I vardagsrummet finns även en värmande braskamin.
KÖK
Exklusivt och fullutrustat kök med bänkskivor av granit. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, kyl/frys, diskmaskin, vinkyl samt en spisfläkt. Snygg och praktisk bardisk som avgränsar mot matplatsen.
MATPLATS
Med våningens öppna planlösning utgör matplatsen en del av hela sällskapsdelen. Här finns gott om plats för många middagsgäster. Givetvis finns den fina sjöutsikten även härifrån.
SOVRUM
I våningen finns tre bra sovrum med rymlig förvaring i stora garderober. Önskas ytterligare sovrum är det möjligt att dela av vardagsrummets vinkel och på så vis skapa ett fjärde sovrum. Från master bedroom finns utgång till både en härlig balkong och den stora altanen med plats för stor sittgrupp, det är även tillåtet att använda grill. Fin sjöutsikt från både altan och balkongen.
BADRUM
Stort härligt helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Här finns toalett, stort dubbelhandfat med kommod, handdukstork. Klinkergolv och golvvärme.
GÄST-WC / TVÄTTSTUGA
Kaklad gäst-wc med klinkergolv. Här står även en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare, båda Miele samt ett torkskåp. Det är enkelt att ordna en duschhörna om torkskåpet och skåpet bredvid tas bort. Där finns en golvbrunn.
Högt och fritt läge på Viggbyholms solsida med fina Lorensviksparken strax nedanför. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.