- Adress
- Drakskeppsvägen 14
- Område
- Viggbyholm - Sjösidan
- Fastighetsbet.
- TÄBY VIGGBYHOLM 93:13
- Boarea
- 208 kvm
- Biarea
- 101 kvm
- Antal rum
- 9 rum
- Tomtarea
- 800 kvm
- Byggår
- 1976
- Pris
- 17 950 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
50 meter från vattnet ligger denna soldränkta och enastående rymliga villa med sjöutsikt, tre eldstäder, glasat uterum/orangeri och pool. Då har vi inte ens kommit till rummen, som är nio till antalet, fördelade på tre plan varav en sagolik entrévåning helt ägnad åt sällskapsytor, en övervåning med allrum och tre sovrum samt ytterligare allrum och sovrum i källarplanet.
Från huset är det badrocksavstånd ner till en badplats med brygga. När man inte vill lämna den egna härliga trädgården och terrassen är man vid villans pool istället – eller i orangeriet med vackert stengolv och golvvärme. Uteplatserna och poolen ligger i perfekt läge mot söder och väster.
Villan är oerhört fint om- och tillbyggd 2016–17 med mer rymd i en suverän planlösning, exempelvis har matsalsdelen dubbel takhöjd då den är öppen upp till övervåningen. Källarplanets allrum och sovrum utgör en ypperlig tonårsdel, och de många rummen ger även utrymme för allt från tränings- och yogastudio till kontor. Även vinrum finns, och en relaxdel med bastu.
Utrustning och materialval är genomgående av mycket hög klass, exempelvis källargolv i Carrara-marmor, köksbänkar i exklusiv elegant kvartsit-sten och genomgående fina trägolv i olika utföranden. Eldstäderna finns i vardagsrum, matsal och nedre allrum.
Trädgården är lättskött och har bra med gräsytor även då terrass och grillplats tar många kvadratmeter i anspråk. Både intill terrassen och på trädgårdens norra sida finns lekvänliga plana gräsmattor. Till huset hör ett garage om 29 kvm med ett förråd på baksidan.
Sjöutsikten och det skärgårdsnära läget ger livskvalitet året om, inte minst på sommaren då det är fantastiskt att kunna gå ner till badbryggan, eller vandra strandpromenaden en bit uppåt till större badplatser. Här råder lugnet som man bara får av att vara nära vatten, samtidigt som det också är nära till skola, aktiviteter och kommunikationer.
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
Bland annat har följande gjorts:
Dränering gjordes 2015.
Poolen gjordes 2015.
Badrum övre plan 2020.
Taket lades om 2023.
Fönster på entréplan byttes 2023.
Nytt sandfilter till poolen 2025.
Ny poolpump 2026.
Nytt badrum på entréplan 2026.
För ytterligare information vänligen se säljarens frågelista.
Hallen är välplanerad med bra utrymme för klädavhängning i både entrédelen och passagen som kantas av en hel garderobsvägg. Entrén närmast ingången har vackert stengolv och intill entrén finns en gäst-wc. Efter trapphuset och passagen ligger nedre badrummet med badkar, separat duschhörna och elegant badrumsmöblemang.
Resten av entrévåningen består helt och hållet av hänförande gemensamhetsytor i genomgång. Vi börjar med köket, som är U-format och oerhört kvadratsmart, men framför allt påkostat med vackra bänkskivor och bardisk i kvartsit, smakfull skåpinredning, maskinpark från Miele samt vinkyl.
Köket mynnar ut i matsalen, magnifik med sin dubbla takhöjd som ger en underbar rymd och ett flödande ljusinsläpp genom de övre fönstren och burspråket. I passagen mellan kök och matsal öppnar ett stort skjutglasparti upp till terrassen, som sträcker sig längs hela den västra sidan med vidsträckta ytor för loungemöbler och poolhäng.
Ett par trappsteg ner bredvid köket ligger det underbara orangeriet med delvis glastak, vackert stengolv – utmärkt för odlingsprojekt – och golvvärme så att man kan sitta här året om. Orangeriet har två skjutglaspartier, ett till terrassen och poolen och ett till en stenlagd grill- och matplats med pergola. Alltihop i bästa solläge mot väster och söder.
Hela den södra delen av våningen utgörs sedan av vardagsrummet, som också får massor med ljusinsläpp och sjöutsikt genom fönster i tre väderstreck och utgången till terrassen. De generösa ytorna ger plats för en dedikerad umgängesdel och en tv-hörna om man så vill, och framför allt ryms här många gäster och stora fester. Både vardagsrum och matsal har inbyggd eldstad.
På övervåningen kommer du direkt upp i allrummet, ett superfint rum för barnen att ha som eget vardagsrum, med synliga takbjälkar och mycket mysfaktor. Den öppna delen ner till matsalen skapar en både trevlig och praktisk kontakt mellan våningarna. Här ser man sjöutsikten från lite högre höjd.
Mot söder och vattnet finns en passage med snyggt helgrått duschrum, och innanför detta ett stort master bedroom med dubbla fönster mot vattnet, ett takfönster mot öster och gott om plats för skrivbord med mera förutom säng. En garderobsvägg samlar effektivt klädförvaringen.
På andra sidan om allrummet finns två rejäla barnrum, båda med utsikt mot terrassen. Det större rummet har även utsikt mot norrsidan och en stor inbyggd garderob/klädkammare.
I källarvåningen dominerar det centrala allrummet, väl tilltaget i storlek och med eldstad – ett rum med många möjliga användningsområden, från tv- och spelrum till hobbyverkstad eller som idag, pingisrum. Intill allrummet ligger vinrummet inramat av glasväggar. Hela källaren har golvvärme och Carrara-marmor.
På ena sidan om allrummet finns en groventré, en wc och ett stort och bra tonårssovrum/gästrum. På motsatt sida finns ett förråd/hobbyrum samt tvättstuga, pannrum och fräsch relaxdel med bastu och plats för vilstolar.
Fantastiskt läge på Viggbyholms solsida med sjöutsikt över Värtan. Snett nedanför huset finns en nygjord badbrygga. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.