Röhällsvägen 36

Välkommen till en trevlig familjevilla med 7 rum i souterräng, med enastående ljusinsläpp i kök och vardagsrum, stor skyddad terrass i solläge, fin tomt och suverän planlösning – allt i ett utmärkt läge nära bad, service, skolor och kommunikationer.

Huset präglas av mycket charm och generösa sociala ytor, tillsammans med mysiga detaljer som braskamin i nedre allrummet. Både matsalen och vardagsrummet har stora skjutglaspartier mot terrassen, som är en insynsskyddad uteplats med tak över grill- och matplats. Även tomten är väldigt trevlig omgiven av buskar och träd.

De fyra sovrummen är bra fördelade på tre i rad på entréplan, och det fjärde på souterrängvåningen – perfekt som tonårsrum eller föräldradel. Två badrum finns, plus en gäst-wc intill hallen. Bostaden har även gott om förvaringsutrymmen.

Villan har en välbevarad originalkänsla från byggåret 1973, framför allt i arkitektur och fasad, samtidigt som interiören har uppdaterats på ett varsamt sätt med omsorg om husets ursprung. Gedigna golv och tak och ett luftigt klassiskt trapphus.

Fastigheten ligger väldigt bra till i det populära villaområdet mot sjösidan i södra Viggbyholm, med närhet till skolor, service och kommunikationer – men framför allt till Värtans vatten med badplats på promenadavstånd från huset. Nära stranden finns även fotbollsplaner och förskola.