Vretvägen 19

191.0 m2

6 rum

Utgångspris

15 800 000 kr
  • Beskrivning

    Fantastisk villa ritad av arkitekt Gert Wingårdh. Stilren arkitektur med vackra, exklusiva och tidlösa materialval. Stora härliga glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Generösa sällskapsytor. Vacker öppen spis. Plan och solig trädgårdstomt. Attraktivt sjönära läge. Vänligen ring för bokning av personlig visning!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till denna mycket stilrena villa ritad av arkitekt Gert Wingårdh och byggd av arkitekthus 2007. Villan andas tidlös design och arkitektur med klassiska, exklusiva materialval. Genomgående vackra och massiva vitoljade golv av ask i hela huset. Vattenburen golvvärme.

      Entréplan

      HALL

      Välkomnade hall med ett glasparti som ger ett fint ljusinsläpp. Vackert kalkstensgolv. Gott om garderober för förvaring.

      GÄST WC/DUSCH

      I hallen finns ett gästbadrum med dusch. Vackra plattor av kalksten.

      KÖK

      Exklusivt kök från Poliform. Utrustat med vinkyl från Dometic, kaffemaskin, inbyggd kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, spishäll och micro. Bänkskiva samt stänkskydd av komposit. Matplats i anslutning till köket med vacker utsikt mot trädgården.

      VARDAGSRUM

      Underbart ljust och luftigt vardagsrum med stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Vacker öppen spis med glasad sida vilket gör att elden kan ses från flera håll. Gott om plats för en stor soffgrupp samt matsalsdel. Utgång till trädgården och altanen.

      TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

      I anslutning till köket ligger en modern tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare. Där finns även ett bra förrådsutrymme.

      Övre plan

      ALLRUM

      Ljust och generöst allrum/tv rum med gott om plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier.

      SOVRUM

      På övre plan finns fyra stycken sovrum. Där tre har samma storlek och vetter mot den rofyllda trädgården. I sovrummen finns AC installerad. Ett större Master bedroom med egen ingång till badrummet. I anslutning till samtliga sovrum finns gott om garderober.

      BADRUM Exklusivt och mycket smakfullt inrett badrum. Badrummet har två delar och även ingång från två håll. Inbyggt badkar, dubbla handfat samt dusch. Golvvärme. Wc delen är separat.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Jägmästaren 22

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Vretvägen 19

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Södra Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~191.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Biarea
      28.0 m2
      Tomtareal/mark
      1038.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1038.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Plan, mycket barnvänlig och vackert designad av trädgårdsarkitekt. Här växer b la koppar lönn, körsbärsträd, japansk rönn, ett vackert manchuriskt valnötsträd, vide, alunrot, funkia och glansmiskantus. En avenbok häck ramar in trädgården och ger en ombonad känsla. En mycket solig och insynsskyddad trädgård som kvällstid är vackert ljussatt.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 2018
      Taxeringsvärde byggnad: 3 176 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 5 928 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      36
      Byggår
      2007
      Grund

      Platta på mark

      Tak

      Gummiduk

      Fasad

      Cederträ

      Fönster

      Aluminiumklädda Velfac, isolerglas

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme

      Ventilation

      Mekanisk frånluft

      Skorsten

      Murad skorsten

      Parkering

      I garaget ryms en bil samt ytterligare en bil i carporten och ytterligare två till tre bilar på uppfarten. Totalt finns plats för ca 5 bilar. Det finns en laddningsplats för elbil.

      Uteplats

      Underbar, solig och skyddad uteplats i väster. Stora motordrivna markiser över hela uteplatsen. Sidoskydd av samma markisväv.

      Övriga byggnader

      Varmgarage med separat förråds del samt en carport.

      TV/Internet

      Öppet fiber via Telia

    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 5 400 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 493 kr/månad
      Vatten och avlopp
      433 kr/månad
      Renhållning
      215 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 141 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      25925 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utmed Värtan och närhet till härliga strövområden. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuters promenad från huset.

      Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

      För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 10 minuters promenad från huset.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Täby Jägmästaren Ga:6

      Planer och bestämmelser

      V Sippvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)

      Planer och bestämmelser

      Kv Jägmästaren 7-39, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19931207)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

    Områdesbeskrivning

    Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utmed Värtan och närhet till härliga strövområden. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuters promenad från huset.

    Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

    För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 10 minuters promenad från huset.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Jägmästaren 22

    Vretvägen 19
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!