Virkesgränd 20

156.0 m2

6 rum

Utgångspris

12 900 000 kr
  • Beskrivning

    Med ett fantastiskt läge direkt vid strandpromenaden ligger detta fina kedjehus med hänförande fri sjöutsikt. Totalyta 211 m². Stora glaspartier och vardagsrum med braskamin och en takhöjd på upp till 5,7 meter ger en underbar rymd. Flera härliga uteplatser, balkonger och altaner med fantastisk sjöutsikt. Lättskött hörntomt belägen på lugn återvändsgata med naturen, havet och en mindre sandstrand direkt utanför fastigheten. Sammantaget ett verkligt drömboende!

    Detaljer

    • Beskrivning

      Välkommen till detta härliga hus med ett fantastiskt läge direkt vid vattnet .

      Entréplan

      HALL - Entréhall med klinkergolv som öppnar upp mot hallen där man har gott om plats för förvaring i inbyggd garderobsvägg.

      BADRUM/GÄST WC - Kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme ( el). Dusch, wc samt kommod.

      VARDAGSRUM - Fantastiskt luftigt vardagsrum med en nockhöjd på 5,70 meter och 3,8 meter i takhöjd vid matsalsdelen. Stora glaspartier mot den underbara sjöutsikten. Fungerande braskamin. Vardagsrum, matsalsdel samt kök i vinkel och med delvis öppen planlösning bidrar till den härliga rymden. Fint ekplankgolv. Från vardagsrummet är det utgång till balkongen.

      KÖK - Generöst kök med matplats och utgång till trädgården med en fin uteplats med kvällssol. I köket finns full maskinell utrustning såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och fläkt. Bänkskiva av trä.

      Övre plan

      TORN - Med trappa från vardagsrummet finns ett mindre torn med utgång till en solig och helt skyddad altan med makalös utsikt.

      SNICKARBOD - Mindre snickarbod med sjöutsikt. Flera andra fastigheten i området har gjort om detta rum och en del av garaget till ytterligare ett sovrum.

      Nedre plan

      ALLRUM - Stort allrum med gott om plats för soffgrupp eller arbetsrum om så önskas.

      SOVRUM - Tre bra sovrum varav två med utgång till trädgården. Gott om plats i flera garderober och förrådsutrymmen.

      BADRUM/BASTU - Stort badrum med bubbelbad, dusch samt bastu. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Dubbla handfat med kommod.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      TÄBY SÅGEN 7

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Virkesgränd 20

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Viggbyholm - Sjösidan

      Boarea
      Ca ~156.0 m2
      Boarea enligt

      Mätning

      Biarea
      55.0 m2
      Tomtareal/mark
      396.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      396.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen och lättskött tomt med fina planteringar. Här växer bland annat rosor, syren, buskpion, magnolia och på våren blommar gullvivor. Det finns även vinbärsbuskar samt ett äppelträd.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
      Energideklaration
      Utfördes: Onsdag 23 sep 2020
      Energiprestanda: 74 kWh/m2
      Energiklass: E
      Taxering
      Taxeringsår: 2020
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1999
      Taxeringsvärde byggnad: 3 302 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 9 102 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1999
      Grundmur

      Betong

      Tak

      Betongpannor

      Fasad

      Puts

      Fönster

      3-glasfönster isoler

      Utvändiga plåtarbeten

      Plåt

      Stomme

      Trä och betong

      Bjälklag

      Trä

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Frånluftsvärmepump

      Värmeanläggning
      Ålder: 2013
      Märke: Nibe Fighter 310P
      Ventilation

      Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

      Parkering

      Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Garage med plats för en bil.

      Uteplats

      Två härliga uteplatser i öster och väster. En skyddad uteplats finns i anslutning till köket samt en stenlagd uteplats mot vattnet .

      TV/Internet

      Fiber finns indraget.

      Utförda renoveringar

      2009 Inbyggnad av entrén samt ombyggnad av förråd till bostadsyta i nedre plan. Avdelning av garage till förråd/snickarbod. 2010 Fasaden är utbytt på två sidor ( gaveln samt mot vattnet) från enstegsfasad till tvåstegsfasad. 2013 Ny frånluftsvärmepump 2015/16 Nytt ekgolv i vardagsrum och kök 2016 Ny diskmaskin 2017 Yttertaket är tvättat 2018 Ny avloppspump

    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 800 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      1 928 kr/månad
      Vatten och avlopp
      194 kr/månad
      Renhållning
      219 kr/månad
      Samfällighet
      250 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 591 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      16891 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Direkt intill huset finns en mindre sandstrand. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även närhet till motorvägsbuss.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Täby Sågen Ga:1

      Planer och bestämmelser

      Röhällsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880616)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Vatten-och avlopp

    Områdesbeskrivning

    Fantastiskt strandläge på Viggbyholms solsida med milsvid fri sjöutsikt. Direkt intill huset finns en mindre sandstrand. Fina Lorensviksparken finns på kort promenadavstånd. Där finns en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatser på Vretvägen och Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även närhet till motorvägsbuss.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!