Värtavägen 8C

184.0 m2

6 rum

Utgångspris

11 750 000 kr

Budlista

1 mån 18 jun 16:03 11 300 000 kr
2 mån 18 jun 15:35 11 200 000 kr
1 tis 12 jun 17:20 11 150 000 kr
  • Beskrivning

    Högt och soligt belägen villa om totalt 224 m² med fin sjöutsikt över Hägernäsviken. Helrenoverad med bl.a. nytt exklusivt kök och två nya eleganta badrum. 4 bra sovrum. Ljust och generöst vardagsrum med sjöutsikt. Bergvärme. Uppvuxen trädgårdstomt med soliga uteplatser, en härlig pool och fin sjöutsikt. Lugnt barnvänligt läge på liten återvändsgata.

    Detaljer

    • Beskrivning

      HALL Välkomnande och generös hall med vackert klinkergolv och vattenburen golvvärme. Bra förvaring i rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.

      KÖK Modernt och välutrustat kök. I köket finns 80 cm induktionshäll, kombiugn, ugn, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt takmonterad köksfläkt. Bänkskiva av Silestone. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utgång till solig stensatt uteplats.

      VARDAGSRUM Underbart ljust vardagsrum med stort fint burspråk och härlig sjöutsikt mot Hägernäsviken. Här finns gott om plats för sittgrupper och en rejäl matgrupp för många middagsgäster. Parkettgolv.

      SOVRUM Det finns total 4 st sovrum, varav 2 st på entréplanet och 2 st på nedre planet. Parkettgolv i samtliga sovrum. Bra förvaringsutrymmen i många garderober och en stor klädkammare.

      BADRUM Det finns två nya fina badrum. Ett elegant badrum på entréplanet, helrenoverat 2011 med vackert kakel och klinkergolv. Här finns dusch med två duscharmaturer, toalett och dubbelhandfat samt en handdukstork. Vattenburen golvvärme. På nedre planet finns det andra exklusiva badrummet. Det byggdes om och helrenoverades 2012 med vitt kakel och klinkergolv. Här finns dusch, stort hörnbadkar, dubbelhandfat, toalett samt handdukstork. Vattenburen golvvärme. Sommartid, när värmen är avstängd, kopplas en elpatron in för uppvärmning av golvet i badrummet och toaletten intill.

      WC Intill badrummet på nedre plan finns en separat wc. Även den helrenoverad 2012 och med golvvärme som i badrummet.

      ALLRUM - TV-RUM På nedre planet finns ett stort, ljust och trivsamt sällskapsrum med parkettgolv. Passar utmärkt som TV-rum. Utgång till uteplats, poolen och trädgården.

      TVÄTTSTUGA Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. Klinkergolv.

      ÖVRIGT Ett rymligt förråd samt ett pannrum. I pannrummet står även varmvattenberedaren. Även garaget är åtkomligt inifrån huset. Vinden är åtkomlig via lucka i hallen utanför badrummet. Vinden är golvad och används för förvaring. Där finns även FTX ventilationsanläggningen .

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning

      Täby Viggbyholm 89:15

      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress

      Värtavägen 8C

      Postnummer
      183 63
      Postort

      Täby

      Distrikt

      Täby

      Område

      Södra Viggbyholm

      Boarea
      Ca ~184.0 m2
      Boarea enligt

      Lantmäteriet

      Biarea
      40.0 m2
      Tomtareal/mark
      1423.0 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1423.0 m2
      Tomtbeskrivning

      Uppvuxen och välskött trädgårdstomt med fina gräsmattor och planteringar. Här finns till exempel rosor, miniatyrkörsbär, äppelträd, krusbärsbuske och hallon. Större delen av tomten är inramad av en fin Thujahäck. Tomten är helt insynsfri.

      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
      Taxering
      Taxeringsår: 2018
      Taxeringsvärdet är: Fastställt
      Värderingsår: 1969
      Taxeringsvärde byggnad: 2 363 000 kr
      Taxeringsvärde totalt: 7 274 000 kr
    • Byggnadsfakta
      Standardpoäng
      32
      Byggår
      1969
      Mark

      Berg

      Grund

      Betong

      Grundmur

      Betonghålsten

      Tak

      Betongpannor, nytt 2002

      Fasad

      Tegelstensfasad

      Fönster

      Velfac Isolerglasfönster med aluminium utsida

      Utvändiga plåtarbeten

      Galvaniserad målad plåt

      Stomme

      Betong

      Bjälklag

      Betong

      Vatten

      Kommunalt vatten året om

      Avlopp

      Kommunalt avlopp

      Uppvärmning

      Bergvärmepump 2011. 2 x 150 m borrhål

      Ventilation

      Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare FTX

      El kommentar

      Proppskåpet i huset är bytt till automatsäkringar. Flera jordfelsbrytare installerade. Poolen har eget proppskåp med egen jordfelsbrytare. Merparten av elledningar i huset är bytta.

      Radonkommentar

      Radonmätning utförd 2006 med godkänt mätresultat, 80-110 Bq/m³. Gränsvärde/riktvärde är 200 Bq/m³.

      Parkering

      Garage med plats för en bil. Stenlagd garageinfart med plats för 2 bilar.

      Uteplats

      På entrésidan, utanför köket finns en solig, stenlagd och skyddad uteplats med utrymme för rymlig matgrupp, grill och solstolar. På tomtens nedre del, i anslutning till poolen, finns husets andra uteplats, ett stort trädäck med gott om plats för loungegrupp och solstolar m.m.

      Övriga byggnader

      Friggebod från 1999.

      TV/Internet

      Ansluten till fiber för TV och internet.

      Utförda renoveringar

      Välrenoverad villa med bland annat följande utförda renoveringar : 2002 Nytt tak 2011 Bergvärme. Nytt kök. Nytt badrum entréplan. Byte av ett flertal fönster. Nytt hallgolv. 2012 Nytt badrum och ny wc nedre plan. Byte av ett flertal fönster. 2013 Stenläggning på uppfart och uteplats på entrésidan. Renovering av poolen med ny liner (poolduk) och ny poolguard. 2014 Ny garderob med skjutdörrar i entréhallen. Renovering av tvättstuga. 2017 Utjämning av mark på poolsidan och ny gräsmatta.

    • Pantsättningar & Inteckningar
      4st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
    • Ekonomi
      Elkostnad
      3 186 kr/månad
      Vatten och avlopp
      450 kr/månad
      Renhållning
      214 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 850 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      30581 kWh/år

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Område

      Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset.

      Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

      För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

      Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 15 minuters promenad från huset.

      Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    • Rättigheter & Belastningar

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19350716)

      Planer och bestämmelser

      Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19381021)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Utfart

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Väg

    Områdesbeskrivning

    Attraktivt sjönära villaområde nära till fina strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. En stor lekplats finns vid Lorensviksparken, några minuter från huset.

    Även nära till Rönningesjön med flera badplatser och fina promenadstråk samt Skavlötens friluftsgård med motionsspår, elljusspår, bastu, badplats, grillplats och stora gräsytor för bollspel och lek.

    För båtintresserade finns Viggbyholms Båtklubb, en av Sveriges största båtklubbar med en hamn för ca 900 båtar. Intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.

    Bra bussförbindelse till Täby Centrum, Danderyds Sjukhus och Arninge. Även Roslagsbanan, Viggbyholms Station, ligger ca 15 minuters promenad från huset.

    Närmaste skolor är Drakskeppsskolan och Viggbyskolan, båda med åk 0-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är närbelägna Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se

    Ansvarig mäklare

    Karta

    Täby Viggbyholm 89:15

    Värtavägen 8C
  • Planritningar

  • Övrigt

    Erbjudande boendekalkyl

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
  • Ansvarig mäklare

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!